近日，多地放宽预售条件，降低“预售”门槛，以加速房企资金回笼，优化了整体营商环境，促进当地楼市平稳、有序、建康的发展，这是地方政府在“因城施策”自我调整表现。同时北京方面也宣布将加大对商品住宅的预售监管，以应对部分企业出现暴雷、烂尾等风险。

大家都知道，我们日常的收入在超过一定比例后都需要缴纳个人所得税，但对于房产来说，卖了房子获得的一大笔收入是否要缴纳个人所得税呢？如果需要交税，那么具体需要缴纳多少钱？

无论是刚需还是改善买房，我的建议是能够all in，就是去all in，尽量去买大一点，在自己的预算范围之内去倾尽自己的能力。 过去买房想办法去买大买好的，我接触的大多数朋友其实都没有后悔，更多后悔是当初为什么不买大一点，不买位置再好点，不去买洋房或者大平层。所以没有公式，尽可能去买好一点的产品。

上月，银保监明确表态将在贷款首付及利率上支持刚需购房群体；同时住建部及地方政府也在租赁用房上指明，各地方“十四五规划”将切实增加住房供给，坚持小户型、低租金面向新市民和城市新青年。租赁用房的大量供给在稳定区域新房市场的同时，也将进一步加剧城市间的人才竞争，后期的人才政策覆盖范围，引进力度或将调整扩大。

近期，最大热点事件为将实施为期5年的房地产税改革试点，试点在前，立法在后，房地产税进入倒计时，房地产迎来根本性变革，从早先上海、重庆来看，征税目的分别为抑制投资投机需求和高档住房消费需求，同时税收用途公共租赁用房的建设和维护，符合“十四五规划”基本方向。

一般大家在买房的时候，经常会看到一个词语“赠送面积”，一般是阳台或者飘窗的位置，飘窗一般情况算全赠送，阳台半赠送，这也属于开发商的一种宣传方式，以“赠送”、“免费”为噱头吸引客户，超大的飘窗全部赠送，双阳台仅算一般的面积，听起来就很令人心动，这也让很多客户觉得这是“免费的面积”，觉得自己赚了，从而觉得房子性价比高，一份钱能享受到更多的面积，但是各位客户也要提高警惕，虽然开发商说“赠送”，但是产权证上算不算这个面积呢？要知道面积的多少决定了以后二手房的价格，产权证上的面积肯定是越大越好的，那么，赠送的面积算产权面积吗？产权证上这个面积会不会算上去呢？

随着楼市的火热，商品房的房价也一路走高，动辄数百万的房价让很多人“望房却步”，对于大多数老百姓来说，买房选择贷款是必然的选择，压上未来几十年去拼一套几百万的房产，但是贷款的时候一般会有等额本息和等额本金两种利息计算方式，还有商业贷款、公积金贷款或者组合贷款，让很多人算不清楚贷款到底要多少钱，哪种才是贷款最划算的方式，亦或者这几种贷款方式有没有什么限制？是不是能随意选择？今天，我们就为大家带来了贷款的利息和贷款方式的区别分析以及各自的优势。大家可以根据自己的情况选择最适合自己的贷款方式和利息计算方式。

2021年上半年，楼市的重大消息频出，恒大暴雷，多个房产开发商在破产的边缘摇摇欲坠，开发商急着大幅度裁员，调整部门结构，以期于度过最难过的时期，政府调控政策也频出，给本就是寒冬的楼市更添了一层冰霜。然而寒冬之后，春意即将来临，近月，银行加速放款了?，维稳政策也陆续发布，预示着房地产也在逐渐回温。?

前不久，广州花都区发布了《广州市花都区扶持直播电商发展办法（2020-2022）》，鼓励企业培养和引入主播，开展主播成长计划。并且对“四上”企业的带货量达到1000万元、2000万元、5000万元以上的主播，奖励10万元、30万元、50万元当地买房补贴。对人才公寓、落户、子女上学都予以优惠照顾。

房子，是我们每个人心灵栖居的地方，是我们可以完全卸下防备的地方，无论是新房还是二手房，很多人拿到房的第一刻，想的就是亲手把他打造成自己梦想中的家园，装修就成为了必不可少的，即使是买的开发商的精装房，精装房的风格、品质很多人都不满意要砸掉重装，这里面就涉及了很多装修的步骤，由于装修的步骤太过复杂，很多人弄不清楚先后顺序，甚至容易被装修公司坑了一笔，今天，我们就为大家分享装修的各个步骤。

买二手房我们大多数人都需要选择中介帮我们介绍靠谱的房源，虽然很多购房者都认为，中介收取的的中介费过高，也没见房产经纪人在房屋交易时起多大作用，总感觉他们的付出与收入不成正比，在购买二手房时，是不是不经过中介更合算一些呢？其实也不是，中介在买房的过程中也是有很多作用的，那么我们就一起来看看房产中介在其中所起的作用吧。

买房结婚，是人生大事，很多人在房子加名的问题上往往闹得不可开交，大多数女方会要求婚前在房产证上加上自己的名字，那么很多人很疑惑，如果婚后，在房产证上加上妻子的名字，算不算共同财产呢？

由于现代房价的高不可攀，贷款，现在成为大家买房的一种必然需求和途径，买新房子时，大多数人会直接选择贷款30年，从而减轻平时的还贷压力，可当买二手房时，很多买家会发现无法贷款30年，这是什么原因呢？

很多买房产的朋友，以为交完首付和还贷款就没有其他支出了，实际上在买完房产之后还需要缴纳诸多费用，契税就是其中一种，很多人既不了解买二手房缴纳的契税到底是什么，也不知道契税到底什么时间范围内缴纳，如果延迟了缴纳契税甚至有交滞纳金的风险。

很多人买房都会选择买二手房，可以避免新楼盘等待交付的漫长时间，也可以真正“眼见为实”，避免楼盘景观、质量与预期不符。买房是关于很多人一辈子的大事，在买二手房之前要仔细甄别二手房的交易资格，同时，很多人看到了好的房源怕有其他竞争买家，往往也会先缴纳二手房定金，在买二手房的时候很多人也会有疑问：是交首付还是先过户？

对于房产的年限，我们经常听到两个词：一个是房屋产权年限，一个是土地使用年限，对很多业主来说，这两个词经常傻傻分不清，这两个年限到底有什么区别呢？我们买的房产到底以哪个年限为准？

对于很多房子来说，房龄越大意味着居住风险就越大，很多银行对于个人住房按揭贷款是有房屋的年龄限制的，超过30年的房屋不能受理贷款，那么房龄超过20年能贷款吗？多数银行对于二手住房的房龄通常限制年数是15年，但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。虽然可以贷款，房龄超过20年的二手房还是有很多不确定因素，大家也需要充分了解再进行购买，以免后悔。 超过20年的二手房有什么风险呢？

很多买房的人都知道，小产权房有很多弊端，但是随着各地房价的升高，虽然政府在管控，依旧抵挡不了房价上扬的趋势，在这个背景下，许多人限于房价，虽然知道小产权房买了会有很多麻烦，但是为了在自己承受范围内拥有一套自己的房子，还是不得不选择买小产权房，但是随着大家经济实力的提升，多年后小产权房也面临着置换的需求，这时很多人就犯难了，小产权能能买卖吗？该怎么卖呢？

本文以产权理论为分析工具对集体资产股权进行了研究。研究表明, 集体资产股权经历了一个集体收入分配“外部利润”内部化的形成过程, 内涵本质上与成员权、土地权利紧密相关;它创新了集体产权制度, 发展了农村基层民主制度, 但还存在产权内容、属性、治理机制、支撑条件等方面的不足, 要全方位培育集体资产股权成长为物权或准物权的所需条件。

2018年12月，某包装厂通过竞拍方式取得某市经济开发区一宗工业用地的土地使用权。2019年8月，包装厂被某纸品公司兼并，土地的不动产权证也更名到纸品公司名下。2019年12月，纸品公司认为该地块已经不再适合工厂发展，向市自然资源局提交申请，请求将案涉土地变更为城镇住宅用地兼容商业用地。市自然资源局向市人民政府报告请示了该事项，市人民政府在征询发改、工信、环保、住建等部门意见，议定不宜随意调整招拍挂地块的用途，由自然资源局负责答复该公司。自然资源局遂答复纸品公司，不同意该公司的土地用途变更登记申请，工业用地调整为商住用地应先由政府收回后，再公开招拍挂重新出让。纸品公司收到答复后不服向该市中级人民法院提起诉讼，请求确认答复中土地用途变更登记程序的相关行政行为违法，责令市自然资源局在合理期限内依法办理土地用途变更登记及其他相关手续。