支持房产刚需购房群体！

上月，银保监明确表态将在房产贷款首付及利率上支持刚需购房群体；同时住建部及地方政府也在租赁用房上指明，各地方“十四五规划”将切实增加住房供给，坚持小户型、低租金面向新市民和城市新青年。租赁用房的大量供给在稳定区域新房市场的同时，也将进一步加剧城市间的人才竞争，后期的人才政策也可能提供资金支持，引进力度或将调整扩大。

银保监：在贷款首付比和利率上支持首套刚需购房者——

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，银保监会牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。       

刘忠瑞表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行严格落实房地产贷款手续及集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。“保障好刚需群体信贷需求。”刘忠瑞强调，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

住建部：保障性租赁住房不设收入线门槛——

10月21日至22日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开发展保障性租赁住房工作现场会。会议认真学习贯彻党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，落实国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》和7月22日国务院电视电话会议精神，总结交流福州、上海、杭州、广州、厦门、西安等城市的经验做法，研究部署进一步做好发展保障性租赁住房工作。住房和城乡建设部党组成员、副部长倪虹出席会议并讲话。

摘要：会议指出，一是按照国家层面住房保障体系顶层设计；二是切实增加供给，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，上海、广州、深圳计划“十四五”时期新增保障性租赁住房分别为47万套（间）、60万套（间）、40万套（间），均占新增住房供应总量的45%左右，杭州甚至为人才引进者提供300万住房补贴；三是引导村集体经济组织、租赁企业等等积极发展保障性租赁住房，注重实现职住平衡。四是注重把握好保障性租赁住房工作的政策导向，坚持小户型、低租金面向新市民和青年人，各地均明确保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，以70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。