购房者能看到的房产证上的日期，是指办理完过户和房产证的发证当天的日期，是不能准确反映房龄的，是不能作为查询房龄的依据。房龄是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算，二手房房龄当然也是如此，意思就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。

按揭中的房子不能直接分割，应由借款人提前将贷款还清，然后再办理解押和相关的过户手续；若个人资金不足以提前还贷，则由双方到银行办理转按揭手续，只是每个银行的规定都有所不同，建议提前到贷款银行进行咨询。

1、缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房（比如北京、上海、深圳等这些地方）。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。

装修贷款会查个人征信。通常情况下，只有银行才会推出专属装修贷款产品，贷款申请到的金额一般只能用于进行房屋装修。由于是属于银行贷款，那么在申请装修贷款的时候势必会查询个人征信状况，若是个人征信有问题或有不良记录，就会导致贷款申请无法通过。当然也有其他贷款机构推出装修贷款，是否查征信则要看该平台有没有接入央行征信系统。

样板房作为开发商吸引购房者购房的一个方式，一般样板房都是好户型并且配有豪华装修，为的就是让购房者一看就产生想买房的想法，但是小编在这里需要提醒各位购房者，不要被样板间精致的装修蒙蔽了双眼，其实其中很有可能会潜藏着许多不易发现的弊端。下边小编就给大家介绍一下样板房的特点以及购买样板房的注意事项。

短期还款和长期还款都不是说没有劣势，无论要走哪条还款路线都需要根据自己的经济收入和支出来具体选择。如果是财力雄厚的，早点还完贷款当然是好事，省下来的钱自然可以去做些别的事情。如果都不能接受，其实也可以折中一点的还款时间，尽量把还款摊到具体每个月还多少钱来计算，得出的值也需要符合个人的经济能力。

我们买房子的同时，一定要做到仔仔细细，不能丢三落四。很多人买房子时候不去注意，等用到时候却不知道何时就已经丢失，房产证丢失了你需要知道补办手续，有三样东西比房产证都要重要，千万要保持号，不能丢失，否则，是非常非常麻烦的。

买二手房时我们经常需要委托房产中介代为介绍靠谱房源，中介在买房的过程中扮演着重要的角色，可以帮助我们省却很多麻烦，那么如果让中介介绍房源的话，我们需要付多少中介费的，中介在里面具体能够帮忙完成哪些买房步骤？

loft公寓不能落户口。loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，也不能享受该区的学位房。而且只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。

卖房把二手房卖了，一般会急于收到首付款，那么首付款什么时候能付给卖方呢？对于二手房的首付支付时间，一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。

随着我国汽车工业的高速发展，汽车工业在我国国民经济中的地位愈加重要。二手车交易作为整个汽车行业发展中的重要组成部分。仅2021年上半年中国二手车交易量就达到843.42万辆。然而信息不对称、商家诚信缺失、消费者维权难等问题以及虚假广告宣传、隐性收费、平台数据造假等交易乱象时有发生，导致大量二手车交易欺诈案件进入司法程序。11月17日，北京一中院法官就通过实际发生过的案例，揭露了二手车交易风险5大“雷区”。

房价禁止下跌！限跌令？谁说的？政府说的！在目前的调控下，房价不能大涨也不能大跌！

大家都知道，买房产之后需要缴纳契税，但有时候契税可能多缴纳了，符合条件可以进行退税处理，那么契税什么条件下可以退税呢？

内蒙古产权交易中心作为自治区要素市场的核心机构，围绕服务碳达峰、碳中和的“双碳”目标积极开展工作，已累计完成6宗林业碳汇交易项目，成交碳汇63万余吨，成交金额970万元，增值金额126万元，平均增值率达到了15%，取得了较好的生态效应和经济效益。而碳汇的概念是什么呢？有什么政策依据呢？

房价一直上涨，面对新房和二手房，因为二手房性价比比较高，很多人会选择买二手房，那么买二手房得话多少房龄比较适合？房龄超出是多少果断不可以买？

房贷现在是很多人买房必不可少的选择，甚至很多人选择贷款20年。30年，虽然看似贷款年数较多，但是由于经济发展带来的通货膨胀，分期的钱可以在平时的带来更多的效益，但是这个贷款一般有个时间，在这个时间段还完贷款既可以抵抗通货膨胀，又可以省一些利息。那么房贷什么时候还划算呢？

2020年和2021年，对于做了多年二手车的车商来说，这两年做二手车实际上还是比较稳定的，因为至少在收车的行情上，价格是越走越高的，没有类似2018年的下降波动行情，特别是畅销车型，例如奔驰C级，E级；甚至是某些特殊车型，客户开了半年卖回来还能挣钱，例如霸道、帕美等车型，价格越走越高，抢车也是更加激烈。这样的高价还能维持多久？我们不难想象，就像股价处于历史高位一样，最终会是谁来接盘？车价越卖越高，但为什么二手车人这几年感觉生意是越来越难了呢？同样环境下有些车商这两年正是大展鸿图的好时机，他们做对了什么？生意感觉难，背后的原因又是什么？

现在大多数人买房产都会选择贷款，有时甚至直接贷款30年，但是随着经济条件的提升或者家里需求的变化往往需要置换别的房产，但是几十年的房贷还没有还完，这时房子可以卖吗？贷款没有还完的话，应该怎样卖房呢？

房产有好多种类型，除了我们平时常见的70产权的住宅，还有40年产权的公寓等，在很多一线或者超一线城市，由于房价太高，公寓由于单价低，大多数区位也算优越，也成为了很多人置业的一种选择，买一套自己的房子拥有自己的生活，那么loft公寓有哪些优越点呢？对比优越点是否还是值得入手的房产？

前段时间，微博一则新闻冲上热搜“海口万达地产公摊面积惹争议 近百客户拉横幅求退房遭拒引冲突，公摊面积可以说是21世纪“最伟大的发明”，让无数买房人怨声载道，本来买了100平的房子，到手只有70平，很多业主买的时候不清楚，等拿房了才发现面积和自己想象的出入太大，不愿意接受，那么公摊面积到底怎么算的呢？大家都知道，公摊面积根据住宅的类别也有关系，高层的公摊面积由于有风雨连廊，公摊面积非常大，小高层和别墅公摊面积相对小一些，那么具体是怎么计算呢？