放宽预售条件，促进房产楼市平稳

近日，随着楼市调控的告一段落房地产市场逐渐回暖，多地放宽预售条件，降低“预售”门槛，以加速房企资金回笼，努力优化整体营商环境，促进当地楼市平稳、有序、建康的发展，这是地方政府在“因城施策”自我调整表现。同时北京方面也宣布将加大对商品住宅的预售监管，以应对部分企业出现暴雷、烂尾等风险。
1、南京发布“十四五”城镇住房发展规划：年均新建住房上市量8万套——

11月2日，南京市住房保障和房产局发布《南京市“十四五”城镇住房发展规划》，提出保持商品住房平稳供给，“十四五”期间，全南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右；计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套；持续推进剩余棚户区改造，全市棚户区改造面积不少于600万平方米；同时大力推进老旧小区改造，全市改造老旧小区不少于600个。

2、徐州：预售条件放宽，加速资金回笼促进品质交付——

11月2日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于调整市区商品住房预售项目建设规模的补充通知》。

3、北京调整商品房预售监管 预售资金监管额度不低于5000元/㎡——

11月4日，北京市住建委就《北京市商品房预售资金监督管理办法》（2021年修订版）

4、住建部：取消三级、四级资质——

近日，住建部发布《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定(征求意见稿)》，房地产开发企业资质一、二、三、四四个资质等级修改为一、二两个资质等级