现在有很多都想要买二手房，与新房相比，二手房能看得到实物。但是也有不少人在犹豫究竟要不要买房，因为毕竟会觉得二手房的风险比较大。那么二手房究竟存在哪些风险呢？

购买新房或者二手房，大多数人都会将合同中的各种“金”搞混淆，很难搞清楚它们之间的区别，签合同时一旦不认真，就会让你吃哑巴亏！一“金”之差，涉及到的金额可大可小，那么购房合同中的“四金”到底是啥？“四金”的区别在哪？哪些“金”可退？哪些不能退？今天小编就为你解读买房“四金”的有关知识。

在二手房买卖中，经常会遇到卖家的房子房贷还没有还完的情况。那么这种类型的房子能买吗？下面来为大家做详细的分析。

购置二手房对大多数人来说，一路上大坑小坑“惊喜”不断，喜忧参半。前几日，听闻有人购置二手房，与业主商量好屋内所有家具电器保持原样，双方达成口头协议，谁知交房时，屋里变得没比毛坯强多少。其实这样的事早已屡见不鲜了，为了避免这些事情的发生，小编问了几个中介朋友关于买房的一些“内幕”，今天就为大家在买房这条路上避个雷。

近几年来，由于房地产行业的大肆兴起，民众对于房屋的需求也日益增长，近年来，法拍房也列入了很多人购房选择行列，接下来针对房屋拍卖流程中的法拍房进行一个详细的解释。

共有产权住房是指政府和购房者一起承担住房建设资金。在调配时，合同中明确规定双方需要承担的资金数额，以及将来中途退出需要承担的权利义务；房屋被收回时，由政府回购，购房者只能实现自有房屋资产金额的变现，以保障房屋的封闭式经营。共有产权房包含商品房、单位职工住房、公共住房、安置房、经济适用房、限价商品房和其他具备产权、使用权或者福利性质的住房。

在如今这个法治社会，任何行为都需要按照相关规定实施，买房就更是一个需要严格遵守流程的过程。很多人在新楼盘和二手房之间选择二手房，原因也很显而易见，相较新楼房，二手房更经济实惠，也更有保障。但关于你买的二手房的产权，你了解吗？

买了二手房，原来的房主户口没有迁出，户口迁入了怎么办？

房屋种类不同，产权年限的计算起始时间也不同。商品住房、经济适用房、两限房的产权年限从开发商取得土地之日起计算，公房的产权年限从交首期土地收益金起计算。商品房、经济适用住房、两限房的产权年限从开发商取得土地之日起算。

1.交接的时间问题：房屋交接到底在哪一个环节可以进行？2.交付保证金的问题：到底该交多少保证金呢？保证金放哪儿好？3.物品交接问题：如何保证物品交接的质量和数量，而不出现差错？4.物业更名问题：哪些需要更名？如何改名呢？5.设施检验问题：房屋内有哪些设施需要检验落实？怎样检查落实？6.结算问题：各种费用如何计算？

首先要考察房产的产权状况：房产证书是指“房权证”和“土地证”；身份证明是指身份证、工作证和户口簿；资格证明是指对交易双方主体资格的确认。例如，商品房销售要查验售房者的开发经营资质证明；代理人要检查代理委托书是否有效；共有房屋销售，要提供其他共有人同意的证明等。

如果我们购买二手房，除了二手房本身的价格外，我们还要支付相应的一系列税费。有的二手房拿出了“房照过五”的口号，对人们来说，如果买了这些所谓“房照过五”的房子，缴纳的费用就会相应减少。那究竟什么是“房照过五”？

买卖二手商铺不是简单的一手交钱一手交货就可以了，中间涉及到产调，合同，贷款，纳税等等许多方面，一不留意就会出各种问题，那么二手商铺交易要注意哪些问题呢？