为支持刚需性和改善型住房需求，让二手房交易环节更快更便捷，越来越多的城市允许二手房交易“带押过户”

一房二卖是违法行为，会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

父母辛苦了大半辈子，把最好的都给了孩子，现在他们渐渐老去，孝顺的子女们都想着给父母置办套养老房，让他们能安度晚年。但是养老房到底该怎么选？应该注意什么问题？

房贷每月还一样金额的是等额本息还款方式，这种还款方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

一般买房子，大家经常听到“满二满五”，如果不是满二或满五的房子，需要缴纳较多的税，那么满二和满五是从哪一天开始算的？买房子还是房产证出来的时候？或者是缴纳契税的时候呢？

买二手房时我们经常需要委托房产中介代为介绍靠谱房源，中介在买房的过程中扮演着重要的角色，可以帮助我们省却很多麻烦，那么如果让中介介绍房源的话，我们需要付多少中介费的，中介在里面具体能够帮忙完成哪些买房步骤？

房价一直上涨，面对新房和二手房，因为二手房性价比比较高，很多人会选择买二手房，那么买二手房得话多少房龄比较适合？房龄超出是多少果断不可以买？

现在大多数人买房产都会选择贷款，有时甚至直接贷款30年，但是随着经济条件的提升或者家里需求的变化往往需要置换别的房产，但是几十年的房贷还没有还完，这时房子可以卖吗？贷款没有还完的话，应该怎样卖房呢？

一般大家在买房的时候，经常会看到一个词语“赠送面积”，一般是阳台或者飘窗的位置，飘窗一般情况算全赠送，阳台半赠送，这也属于开发商的一种宣传方式，以“赠送”、“免费”为噱头吸引客户，超大的飘窗全部赠送，双阳台仅算一般的面积，听起来就很令人心动，这也让很多客户觉得这是“免费的面积”，觉得自己赚了，从而觉得房子性价比高，一份钱能享受到更多的面积，但是各位客户也要提高警惕，虽然开发商说“赠送”，但是产权证上算不算这个面积呢？要知道面积的多少决定了以后二手房的价格，产权证上的面积肯定是越大越好的，那么，赠送的面积算产权面积吗？产权证上这个面积会不会算上去呢？

随着楼市的火热，商品房的房价也一路走高，动辄数百万的房价让很多人“望房却步”，对于大多数老百姓来说，买房选择贷款是必然的选择，压上未来几十年去拼一套几百万的房产，但是贷款的时候一般会有等额本息和等额本金两种利息计算方式，还有商业贷款、公积金贷款或者组合贷款，让很多人算不清楚贷款到底要多少钱，哪种才是贷款最划算的方式，亦或者这几种贷款方式有没有什么限制？是不是能随意选择？今天，我们就为大家带来了贷款的利息和贷款方式的区别分析以及各自的优势。大家可以根据自己的情况选择最适合自己的贷款方式和利息计算方式。

很多买房产的朋友，以为交完首付和还贷款就没有其他支出了，实际上在买完房产之后还需要缴纳诸多费用，契税就是其中一种，很多人既不了解买二手房缴纳的契税到底是什么，也不知道契税到底什么时间范围内缴纳，如果延迟了缴纳契税甚至有交滞纳金的风险。

很多人买房都会选择买二手房，可以避免新楼盘等待交付的漫长时间，也可以真正“眼见为实”，避免楼盘景观、质量与预期不符。买房是关于很多人一辈子的大事，在买二手房之前要仔细甄别二手房的交易资格，同时，很多人看到了好的房源怕有其他竞争买家，往往也会先缴纳二手房定金，在买二手房的时候很多人也会有疑问：是交首付还是先过户？

对于很多房子来说，房龄越大意味着居住风险就越大，很多银行对于个人住房按揭贷款是有房屋的年龄限制的，超过30年的房屋不能受理贷款，那么房龄超过20年能贷款吗？多数银行对于二手住房的房龄通常限制年数是15年，但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。虽然可以贷款，房龄超过20年的二手房还是有很多不确定因素，大家也需要充分了解再进行购买，以免后悔。 超过20年的二手房有什么风险呢？

随着买房产也成为了一种投资，很多客户会选择在周边城市或者有涨价潜力的城市置办房产，但是房产毕竟在外地，可能会有很多需要注意的地方，今天我们就为大家带来了异地买房产需要注意的地方，与大家分享。

现在二手房受到很多购房者的青睐，很多购房者看到二手房后，为了防止房屋被他人买去，急着支付了定金，但之后发现更好的房源，或者觉得这个房子买亏了，再想要回购房定金就难了。现在，二手房定金纠纷源源不断，搜狐焦点为您准备了3招预防定金陷阱。

新房以期房为主，购房者买了之后要等待漫长的交房时间，而买了二手房基本可以立即居住，且配套设施已经成熟完善，所以近年来不少人会更倾向于选二手房。但是二手房的交易流程复杂繁琐，购房者选择了二手房意味着面对更多的位置风险。现在小编要说的是有4种二手房，你遇到了一定要避开，否则你就知道了这些房子都是赔钱货！

交易的二手房存在抵押是很普遍的情况，比如说卖家按揭买的房子是抵押给银行的，需要卖家向银行申请解押;或者卖家一次性买的房子，中间因资金周转等问题，将有抵押给金融机构，同样需要解押/赎回。都需要业主向银行提出申请解押，准备相应的材料和资金，办理解押手续，注销抵押登记。

在现在随便一套房子就要上百万的情况下，买房变得越来越不容易，不少人好不容易才攒够了首付，买到了房子，也即将要迎来收房之日，这是一件多么令人高兴的事情。不过，在交房之后购房者们也就更加很关心什么时候才能拿到不动产权证这个问题，因为只有拿到产权证才意味着该房子是真正的属于自己了，因为不动产权证办理流程有差异，所以新房、二手房交房后多久能拿到不动产权证的时间也不同。‘

一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。 因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。

二手房交易流程复杂，交易税费种类繁多，契税就是其中一种。很多购房者在买到房子之后不知道自己缴纳的契税到底是什么，自己为什么要缴纳。另外，在一些房产纠纷案例中，存在退契税的情况，到底退契税的条件是什么？退契税需要准备哪些资料？