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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园4栋904住宅、住宅区地下室-3090车位房地产及附属物(国资监测编号GR2026HN1001510)

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挂牌价 4,973,818 元

保证金 500,000元

房屋建筑面积390.23m²

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提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-06-24
报名截止时间：2026-08-18

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 林女士

联系电话：: 13808499413

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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特别
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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园4栋904住宅、住宅区地下室-3090车位房地产及附属物	项目编号	N0124FC260084
挂牌起始日期	2026-06-24	挂牌截止日期	2026-07-07
挂牌期满，如未征集到意向受让方	延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 15 个工作日为一个周期延长，最多延长 3个周期。

标的
概况

标的坐落		长沙市雨花区劳动西路528号
基本属性	房屋建筑面积	共390.23㎡（其中住宅304.85㎡，车位22.68㎡以实际现状为准）	套内建筑面积（㎡）	--
	土地使用权面积（㎡）	共有宗地面积30646.37	使用期限	土地使用权终止日期:2076-04-21
	权利性质	出让/股份制企业房产	房产类型	住宅用地/住宅、地下停车场用地/车库
	房屋结构	钢筋混凝土	所在层数	--
	房屋户型	--	房屋朝向	--
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	--
	抵押情况	--	配备电梯	--
	欠费情况	--
	配套、环境、交通、亮点	标的地处长沙市东塘核心地段，紧邻地铁 3/7 号线东塘站，交通便捷、出行便利；周边坐拥雅礼中学、枫树山小学等优质教育资源，配套有东塘商圈、湖南省中医附一院等，生活、商业、医疗配套成熟完善；小区为 2009 年建成的成熟社区，绿化良好、居住氛围浓厚，物业规范，兼具地段、交通、教育与生活便利性，是市中心自住、陪读都很合适的优质小区。标的已办理办理不动产权证书，住宅证号为：湘(2023)长沙县不动产权第0426908号，车库证号为：湘(2023)长沙县不动产权第0426921号。
	其他情况	转让标的包括分摊的土地使用权、地上建筑物及与房地产不可分割的满足其使用功能的公共配套设施、室内装修、空调、摄像头等，但不包含可移动的家具、家电(空调、摄像头除外)物品，也不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

4973818.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：首都机场集团传媒有限公司

联系人：翟女士

联系电话：15101060373

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

传媒公司总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

中国民用航空局

特别
告知

1、标的资产以实物现状转让，所列全部照片仅供参考。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对标的现场踏勘。意向受让方（竞买人）应仔细阅读中同华评报字(2025)第012923号资产评估报告，评估报告置于湖南省联合产权交易所有限公司（下称“湖南联交所”）备查。意向受让方（竞买人）须自行对标的资产进行实地勘验。对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

4、本项目转让标的成交价含增值税。

5、转让标的目前存在租赁关系的，其承租方在同等条件下有优先购买权。承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。

6、转让标的目前存在租赁关系的，租金及其他信息请至湖南联交所查阅《房屋租赁合同》。受让方自付清全部交易价款之日起，转让标的所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件
	标的交割	由转让方与受让方办理资产交付手续，转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理标的资产交接手续，并书面确认后即完成标的资产交付。湖南联交所不负责资产交付。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 4、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户（按系统提示付清）。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 5、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 6、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任。同时，受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办理权证变更或过户手续的除外）。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：张先生18612724867
	竞价报名	报名时间	2026-06-24 09:00:00 至 2026-07-07 17:00:00
		报名手续	意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额500000.00元，截止时间2026-07-07 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	公告起始日至截止日次日的10:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	受让方服务费为成交价的3.2%（服务费不足3600元的；按3600元计收）
	附件下载

联系方式	咨询联系人	林女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	13808499413
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市岳麓区茶子山路 112 号湘江财富金融中心 B 座 13、13A 楼
	项目经办人	刘先生 13739076928
	其他