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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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长沙市芙蓉区建湘路393号世茂商务中心2304室(国资监测编号GR2025HN1002284)

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挂牌价 1,627,648 元

保证金 50,000元

房屋建筑面积201.84m²

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-10-24
报名截止时间：2026-08-05

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 汪女士

联系电话：: 18570635623

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	长沙市芙蓉区建湘路393号世茂商务中心2304室	项目编号	N0124FC250342
挂牌起始日期	2025-10-24	挂牌截止日期	2025-11-06
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方为止。

标的
概况

标的坐落		长沙市芙蓉区建湘路393号
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	201.84	套内建筑面积（㎡）	120.57
	土地使用权面积（㎡）		使用期限	2051-01-30
	权利性质	出让/市场化商品房	用途	商业用地/办公
	房屋结构	-	所在层数	23
	房屋户型	-	房屋朝向
房屋现状	租赁情况	无	装修情况	毛坯
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点	1、位置状况：转让标的坐落于长沙市芙蓉区建湘路393号，所在建筑总层数75层、总面积约22.7万平方米，高度约343米，为湖南第二高楼。 2、交通条件：转让标的邻地铁2号线芙蓉广场站。 3、繁华程度：位于湖南最繁荣的黄金十字五一大道、芙蓉大道交界处，地处于五一、芙蓉双商圈交汇处及芙蓉中心商务区核心位置。 4、配套设施：附近商务、生活配套齐全，公共服务设施齐全。
	其他情况	权益状况：转让标的不动产权证号湘（2025）长沙市不动产权第0004284号。

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

1627648.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：中建五局第三建设有限公司

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

中建五局第三建设有限公司

特别
告知

1、转让标的以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。意向受让方成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、完整性、功能等方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付交易价款，否则将视为违约。

2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让方在收到成交价款后5个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，受让价格为转让底价；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》。 4、意向受让方应当在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 5、受让方应当自《资产交易合同》签署之日起5个工作日内支付全部成交价款及交易服务费（按系统提示缴纳）。 6、如受让方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》的，自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 7、转让价格为含税价。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到成交价款后5个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的资产办理权证变更手续时所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 3、标的房产交付前如有欠缴物业管理费的，该费用由转让方承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：汪女士 18570635623 （工作时间，请提前一天预约）
	竞价报名	报名时间	2025-10-24 09:00:00 至 2025-11-06 17:00:00
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf（点击下载）
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2025-11-06 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排（如征集到两个及以上意向受让方）	交易方式/竞价方式	网络竞价/增价	增价幅度（元）	2000
		自由竞价时间	以湖南联交所通知为准	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	以协议转让方式成交的,受让方交易服务费为成交价的2.4‰(低于2000元的按2000元收取）以网络竞价方式成交的,受让方交易服务费为成交价的3.2%(低于3600元的按3600元收取）
	附件下载

联系方式	标的咨询	汪女士18570635623
	标的报名	毛女士13755197121
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市岳麓区茶子山路112号滨江金融中心T2栋13楼，
	技术支持	毛女士13755197121
	其他