小产权房怎么转让

购买小产权房后，如果遇到拆迁，需要承担的风险相对较大，因此在购买小产权房时需要更加谨慎，并在购买前仔细考虑，以保护自己的合法权益。

小产权房可以转让吗？

根据我国有关政策，小产权房屋只有居住权，没有买卖权。小产权房屋的使用年限没有明确规定，不在官方网站上显示，也不受国家保护。但是，现在商业住宅的激增使小产权房屋的价格狂涨，小产权房屋的交易量急剧增加，小产权房屋不被拆除，国家不被回收的话，购买者几乎没有大问题。

小产权房是建在农村集体土地上的房子，农民集体所有土地的使用权不得转让、转让或出租给非农业建设。所有权小的房屋买卖行为不受法律认可和保护，不能办理房地产证明书等合法手续，所有权不完整，购买可能会引起后续的一系列纠纷和问题。例如，不能继承，不能对抗国家的征地和拆迁，不能抵押等。

那么小产权房如何办理转让手续？

1.小产权房一般比周边正规开发的住宅价格低。因此，在很多宣传小广告中宣传为使用权、乡产权、小产权房，实际上没有产权保障，没有与其他房屋相同的所有权、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋所有权转让手续。

2.小产权房不同于商品房，产权房主没有合法的房地产证明书。住宅过户正常情况下是由有关部门办理户口手续，该部门收取一定金额的费用。凭原使用证、转让合同、双方身份证等相关证明书办理。有些小产权房是个人建造的，没有使用证，只有合同和当地公证部门的公证书，签订转让合同，然后用相关证明书重新办理转让公证书。