常州产权精细化招租释放校园资产价值，超市项目增值 993.89%

近日，常州机电职业技术学院委托常州产权交易所有限公司，将位于常州市武进区鸣新中路26号第一食堂（五谷楼）103号用房公开招租，用于经营校内超市。该用房租赁面积51平方米，租赁期限3年，挂牌年租金底价6.5万元。项目上线后获得1925次浏览，最终成交年租金71.10万元，较挂牌底价增加64.60万元，年租金增值率达 993.89%。

高校经营性资产招租既关系国有资产收益，也关系校园商业秩序和服务保障。与一般商业物业出租相比，此类项目需要统筹考虑资产定价、经营业态、承租方持续经营能力和履约风险；信息覆盖不足会影响价格发现，经营定位和履约要求不清则会增加后续租赁管理难度。

针对上述要求，常州产权交易所结合校内超市经营定位，将经营边界、承租资格、人员配置及违约责任等事项转化为明确的交易条件；e 交易平台集中展示标的现状、租赁规则和主要合同条款，使意向承租方在同一信息基础上作出报价判断，浏览、报名、报价等环节全程线上留痕、过程可查。本次成交体现了交易机构在出租方案设计、风险防控和市场组织方面的专业能力。

围绕国有资产精细化管理和存量资产盘活需求，常州产权交易所持续发挥线上渠道优势，以全流程线上办理提升招租规范化水平，在落实校园管理要求的同时促进国有资产保值增值和要素资源优化配置。