|项目推介|城市CBD，醇熟配套云集，财富聚集之地
长沙锦绣华天位于开福区芙蓉北路159号，建筑面积115000平方米，周边有岁宝百货天健芙蓉盛世等。转让标的所在建筑有地下停车位，停车较方便。附近有2、9、109、115、116、128、142、159、228、237、348、402等多路公交车经过。 周边有新时代广场、保利国际影城、富兴金融中心、CFC富兴时代、华创国际广场、绿地中心等配套设施，CBD聚集度较好，配套完善。
1.转让标的位于总层数16层的钢混结构综合楼的第1层（根据外堪得知，已分割成8个小门面对外出租）。外墙为外墙砖饰面，室内地面为镜面砖，卫生间地面为瓷砖，墙面刷墙漆，铝合金窗、入户玻璃门，水电网卫设施齐全，维护保养好。
2.转让标的房屋所有权证号长房权证开福字710085123号，规划用途为商业。
3.转让标的已出租，租期至 2020年7月31日（因分割出租，另有2020年5月14日到期）。意向受让方可至湖南联交所查阅租赁合同。受让方自付清全部交易价款之日起，上述标的所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。
4．标的承租人有优先购买权，承租人如需行使优先购买权，请在公告期内缴纳交易保证金、办理报名手续。
5. 挂牌价格不含税。
特别告知
1. 该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（101号编号：湘恒基资评（2020）217-4号、202编号湘恒基资评（2020）217-5号、302编号湘恒基资评（2020）217-6号）并对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。
标的详情：
挂牌价：33,109,900 元
保证金：10,000,000元
单价：24,850.01元/m2
房屋建筑面积：1332.39m2
报名开始时间：2020-11-11
报名截止时间：2020-12-08
