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长沙市开福区芙蓉北路159号锦绣华天101号商业用房

项目
终结

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挂牌价 33,109,900 元

保证金 10,000,000元

房屋建筑面积1332.39m²

项目终结产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-11-11
报名截止时间：2020-12-08

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 蒋女士

联系电话：: 0731-84178993

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
终结公告

项目名称	长沙市开福区芙蓉北路159号锦绣华天101号商业用房	项目编号	FCZZCQ2020111007682
挂牌起始日期	2020-11-11	挂牌截止日期	2020-12-08
挂牌期满，如未征集到意向受让方	信息发布终结。

标的
概况

标的坐落		长沙市开福区芙蓉北路159号锦绣华天101号
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	1332.39	套内建筑面积	1192.95
	土地使用权面积（㎡）	25053.81	使用期限	2052年5月15日
	权利性质	出让地	房产类型
	房屋结构	钢混结构	所在层数	1
	房屋户型		房屋朝向	南北朝向
房屋现状	租赁情况	出租中	装修情况	有装修
	抵押情况	已抵押	配备电梯	有
	欠费情况	无欠费
	配套、环境、交通、亮点	1.转让标的所在建筑物东临芙蓉中路，西、南面邻住宅，北临潘家坪路。 2.周边有新时代广场、保利国际影城、富兴金融中心、CFC富兴时代、华创国际广场、绿地中心等配套设施，CBD聚集度较好。 3.转让标的所在建筑有地下停车位，停车较方便。附近有2、9、109、115、116、128、142、159、228、237、348、402等多路公交车经过。
	其他情况	1.转让标的位于总层数16层的钢混结构综合楼的第1层（根据外堪得知，已分割成8个小门面对外出租）。外墙为外墙砖饰面，室内地面为镜面砖，卫生间地面为瓷砖，墙面刷墙漆，铝合金窗、入户玻璃门，水电网卫设施齐全，维护保养好。 2.转让标的房屋所有权证号长房权证开福字710085123号，规划用途为商业。 3.转让标的已出租，租期至 2020年7月31日（因分割出租，另有2020年5月14日到期）。意向受让方可至湖南联交所查阅租赁合同。受让方自付清全部交易价款之日起，上述标的所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。 4．标的承租人有优先购买权，承租人如需行使优先购买权，请在公告期内缴纳交易保证金、办理报名手续。 5. 挂牌价格不含税。

评估情况

评估价（元）

33109900.00

评估基准日

2020-10-13

评估机构

湖南恒基资产评估有限公司

转让底价（元）

33109900.00

转让方情况

基本情况

转出方名称：华天实业控股集团有限公司

联系人：梁先生

联系电话：13307316726

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南兴湘投资控股集团有限公司

特别
告知

1. 该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（101号编号：湘恒基资评（2020）217-4号、202编号湘恒基资评（2020）217-5号、302编号湘恒基资评（2020）217-6号）并对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件；
	标的交割	转让方在收到全部交易价款后10个工作日内启动与受让方办理资产交付手续的相关工作，并协助受让方办理权证变更手续。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将交易保证金足额汇入湖南联交所下述指定账户（缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，交易保证金应于本公告期间内到账）。账户名称: 湖南省联合产权交易所有限公司开户行: 华融湘江银行股份有限公司长沙雨花亭支行账号: 8112 0309 0000 1656 7 2、信息发布期满：（1）若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确认为受让方，其报价即为成交价，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；（2）若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则报价最高者被确定为受让方，其报价即为成交价。受让方交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分，未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金原额原渠道无息退还。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、意向受让方应在报价结束之日起3个工作日内至湖南联交所签订《网络报价成交确认单》。 5、受让方须在《网络报价成交确认单》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 6、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内启动与受让方办理资产交付手续的相关工作，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、标的房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	标的展示地点：详见标的坐落看房联系人及电话：梁先生 13307316726
	竞价报名	报名时间	2020-11-11 09:00:00 至 2020-12-08 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向受让方提交材料清单.pdf
		保证金及处置方式	1、保证金：1000万元； 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)；如受让方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2020-12-09 09:30:00-2020-12-09 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	成交价3000万元以下的（含3000万元）按3.2％支付；成交价高于3000万元的，超出部分按2.4％支付。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	蒋女士
	咨询电话	0731-84178993、13100257552
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	技术支持
	其他