广西梧州市苍海火山温泉旅游开发有限责任公司100%股权转让项目交易公告(国资监测编号G32024GX2000025)

项目名称

广西梧州市苍海火山温泉旅游开发有限责任公司100%股权转让项目

项目编号

BBWCQJY24-476

挂牌起始日期

2024年5月31日

挂牌截止日期

2024年6月28日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

广西梧州市苍海火山温泉旅游开发有限责任公司

注册地（住所）

广西壮族自治区梧州市长洲区湖滨路62号东区1号楼20层1-19号室

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

陈春东

成立时间

2023年12月06日

注册资本（万元）

1000

统一社会信用代码/注册号

91450407MAD66L8K00

所属行业

公共设施管理业

经营范围

许可项目：旅游业务；房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：建筑材料销售；以自有资金从事投资活动；会议及展览服务；供应链管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

职工人数

0人 其中：在岗 0人，离退 0人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

梧州苍海投资发展集团有限责任公司

100%

内部决议

苍海集团党委苍海火山温泉公司股权转让专题会议纪要（2024年4月10日）

主要财务数据指标

新设项目公司无年度审计报告           单位：万元

  / 年度 

营业收入

利润总额

净利润

/

/

/

资产总额

负债总额

所有者权益

/

/

/

审计机构名称

/

最近一期企业财务报表数据         单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2024.03.31

0

-0.15

-0.15

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

39910.43

39910.60

-0.17

标的企业评估基准日审计数据    单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2024年2月29日

0

-0.03

-0.03

资产总额

负债总额

所有者权益

39910.55

39910.60

-0.05

基准日资产评估情况

评估机构

广西合生资产评估有限公司

评估报告书号

桂合生评报字[2024]第016号

评估基准日

2024年2月29日

核准（备案）号

CH2024001

评估核准（备案）单位

梧州苍海投资发展集团有限责任公司

标的企业评估值    单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

40000.46

39910.60

89.86

转让标的对应评估值

89.86

转让方情况

转让方名称

梧州苍海投资发展集团有限责任公司

注册地（住所）

广西壮族自治区梧州市龙圩区龙圩镇苍海旅游集散中心3楼

统一社会信用代码/注册号

91450407MAA7URLR3A

公司类型（经济性质）

有限责任公司(国有独资)

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

转让方决策文件

梧州苍海投资发展集团有限责任公司第一届董事会2024年第17次临时会议决议

产权转让行为批准情况

国资监管机构

梧州市人民政府国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

梧州苍海投资发展集团有限责任公司

批准单位名称及文件名称（含文号）

梧州苍海投资发展集团有限责任公司第一届董事会2024年第20次临时会议决议

转让方承诺

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项

是，事项包括标的企业欠股东梧州苍海投资发展集团有限责任公司39910.60万元借款，清偿步骤详见标的交割。

标的企业其他股东是否放弃优先受让权

放弃。

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

是否涉及上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

特别告知

1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（《评估报告》《审计报告》及《法律意见书》等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项

（1）广西梧州市苍海火山温泉旅游开发有限责任公司于2023年12月6日在梧州市行政审批局注册登记，注册资本为人民币1000万元整，梧州苍海投资发展集团有限责任公司占股100%。注册资本应缴人民币1000万元整，实缴0万元整，未缴人民币1000万元整，项目成交后转让标的应缴未实缴的部分由受让方承担实缴义务。

（2）《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等资料在交易所备查。

3.标的企业介绍：标的企业成立于2023年12月6日，注册资本1000万，注册地址为广西壮族自治区梧州市长洲区湖滨路62号东区1号楼20层1-19号室，名下主要资产为2023年12月24日竞得的位于苍海片区（东岸）B2-01-06-1号地块（宗地面积177304.59平方米，折合265.9569亩），用途为商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地），兼容娱乐康体用地。各地块的容积率、建筑密度、绿化率、建筑限高等的建设用地规划设计条件详见《国有建设用地使用权出让合同》。宗地上未进行开发建设。

4.受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或竞价服务费的，经过交易所催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易
条件

转让底价（万元）

1000

交易价款支付方式

一次性付款。受让方须在《股权转让合同》签订生效之日起10个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

受让方悉数付清成交价款，且转受让双方支付竞价服务费用后8个工作日内交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。

1.受让方悉数付清成交价款且向标的企业提供27000万元借款，用于偿还标的企业所欠转让方27000万元债务后，转让方将标的企业55%股权变更登记至受让方名下，转让方继续持有标的企业45%股权。

2.在受让方获得标的企业55%股权后6个月内，受让方须向标的企业提供足额的借款，在偿还完毕标的企业所欠转让方所有债务后，转让方将标的企业45%股权变更登记至受让方名下。

3.如受让方获得标的企业55%股权后6个月内未能偿还完毕标的企业所有债务的，则转让方有权不再转让标的企业45%股权给受让方。

与转让相关的其他条件

1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由转让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。

2.人员安置。标的企业系新设项目公司无在职员工，因此本次转让不涉及职工安置问题。

3.债权债务。标的企业的债权债务不受股权变动的影响，继续由标的企业承继。

4.成交签约。（1）受让方须在竞价结束之日起5个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点与交易所签署《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。（2）受让方应于成交确认书签订之日起5个工作日内与转让方签订《股权转让合同》。（签约地点：梧州市）

5.交易价款结转。在转、受让方签订《股权转让合同》之日起5个工作日内， 受让方将全部成交价款支付至产权交易所指定的银行帐户；产权交易所在足额收到全部交易价款、相关费用、产权过户文件或转、 受让双方同意结转价款的书面文件之日起5个工作日内，产权交易所将已收到的交易价款(扣除交易服务费后的款项)划转付至转让方指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

6.交易税、费承担。本次转让涉及的相关税费、交易费、手续费等由受让方承担。

交易
指南

竞价须知

竞买人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

1.展示时间：挂牌公告期间的上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

2.展示地点：梧州市龙圩区

3.联系人及联系方式(需提前1天预约）：冼经理 18775045202

（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与转让方联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）

交易方式

挂牌期满，如征集到符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。

竞价报名

报名时间

2024年5月31日至2024年6月28日

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。

（1）会员注册、报名

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的报名材料包括：

（①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件 ）；

③企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让项目的决议（适用法人、非法人组织）。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

（2）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向受让方应于收到交易所通知（通过交易系统、电话、短信等方式）之日起24小时内完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。

（3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

3.注意事项

（1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）各意向受让方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在竞价结束之日起3个工作日内补足。

4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

 加价

增价幅度

100000元/次

自由竞价时间

具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期

 180

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

附件1 授权委托书 (范本).doc

联系
方式

标的咨询

联系人：杨经理  联系电话：0771-5585032、13978850164（交易所）

联系人：冼经理  联系电话：18775045202（转让方）

报名咨询

 覃经理  0771-5738059

咨询时间

工作日：北京时间上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

单位地址

南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦 

其    他

 监督电话： 0771-5808839（交易所）  0771-5891035（自治区国资委）  

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。