买房就两种方式，一种就是全款买房，一种就是贷款买房。说说贷款买房，当我们向银行申请按揭贷款时，银行都会考量我们借款人的还贷能力。

很多人买房时，关注房屋的价格、户型、楼层、容积率和绿化率。但却忽视了重要的一点，那就是小区的物业服务。正所谓，买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏，要在入住后才能体会到。

过去的2021年对新能源汽车来说是发展大势的一年，不管从保值率到国民接受度和认可度都上了一个新台阶，但就在一手新能源汽车热火朝天时，关于二手新能源车遇冷的信息受到广泛关注。

随着楼市调控的不断升级，全国各地的房价终于开始稳定了，有不少城市的房价甚至还出现了不同程度的下跌。然而一看到房价下跌，有不少人心中立马又燃起了买房的希望，但是小编要在此泼冷水了，2018年下半年如果没看到以下这5大楼市现象，那么就算房价下跌，也不是真跌，因为它不久还会再次涨上来的！

很多购房者都知道买房是一件大事，不能有丝毫的偏差。二手房更是如此，交易周期长、办理流程多，从哪一个角度来看，购房者都不应该凑合。如何快速、安全的进行交易呢？给购房朋友们9个窍门，保证不吃亏！

贷款买房可以退税是真的。申请退税需要满足的条件为：贷款购买家庭唯一住房、月收入在5000元以上，并且已经缴纳了个税。满足条件的情况下需准备相关的资料，比如购房合同、抵押合同以及夫妻双方的身份证等一系列的资料，再办理退税手续。

小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。说到容积率和绿化率，下面我们就来说一下容积率和绿化率指的是什么？以及容积率和绿化率多少好？

商铺的种类多，想要选择也很困难，除了考虑到资金的问题还要考虑商铺的选择是不是正确的。所以如果你刚好有这样的疑问那么今天我们就来讲讲。如果你是想买社区商铺的话，那么社区商铺是不是值得买呢？社区商铺应该如何挑选？

看沙盘图究竟看什么？要注意哪些事项？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。 买新房的时候要先接触到沙盘图，但是沙盘只是模型，而楼盘从前期规划到中期施工再到后期交付，中间有很多不可预测的变更因素。为了保护自己的权益，购房者应该详细了解沙盘图。

1月18日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍2021年金融统计数据。 人民银行金融市场司司长邹澜在会上表示，在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。 与此同时，央行副行长刘国强表示：把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定。

当你购买自己心仪的房屋时,在没有看到样板房或者现房的情况下,户型图就成了一个重要参考资料了。对于一个刚开始购房的外行人来说,如果看不懂户型图那真的是两眼一抹黑的感觉。所以,你想要买到自己称心如意的房子首先必须学会看户型图。下面我就跟大家说一下怎么看户型避免大家购房的麻烦。

买房子作为人生之中的一件大事，岂能没有任何的准备就去购买呢，至少我们在买房前需要对房产性质等一些关键因素进行了解，说到房产性质双拼房是大家接触少的，双拼住宅是什么？别墅是联排好还是双拼的别墅好呢？

蝶式住宅准确地讲是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名。蝶式住宅结合了板楼和塔楼的优点，故而很深受各位购房者的喜爱。那么，什么是蝶式住宅呢？买这种蝶式住宅好吗？

物业费一般是不会允许半年一交的，大部分的物业公司都是按月缴纳的，并且是不允许一次性缴纳一年的物业费，除非是业主自愿缴纳。

首付50%房贷容易批，首付比例越高，申请的贷款额度越低，贷款通过的几率就越高。房贷的首付比例与贷款的风险程度挂钩，首付比例高了，则月供低了，贷款逾期风险也小了。另外，银行的房贷审批也是有具体授权的，首付比例越高，贷款审批也更容易。

由于现在的房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房，虽然说我们在购买房子的时候，开发商会给我们一个大致的房屋交接时间，但施工工程中影响工期的因素有很多，延期交房也就是购买期房过程中比较常见的情况了，那么为什么会延期交房呢？购房者如何维护自己权益呢？

现如今买房置业的人越来越多，但同时也产生了各种置购之后却又不想要的退房需求，究竟购房者在什么情况下享有“法定退房权”？本期置业指南小编帮您答疑解惑。

买区域的房子并解决户口：一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。

一梯一户：在不考虑房价的情况下，购房者都愿意购买一梯一户的房屋，因为一梯一户的房屋四周没有任何妨碍，南北通透、采光通风效果都不受影响。但是一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。

公积金账户里余额是可以提取的，但需要满足限定条件。公积金是单位和在职职工对等缴存的长期住房储蓄，也属于职工的收入，但只限定在住房相关方面使用，所以不能随意取出使用。