一般情况下，买房申请贷款时，银行都会要求借款人提供收入证明，收入证明的一般模式为月收入，包含税前工资、津贴、奖金。不同银行的收入证明格式有差异，而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。

对于公摊面积是实际上是没有规定的，所以不能以合不合理来进行判断，高层住宅公摊达到30%的也不是不可能，具体的还是看个人的观点。但是一般的高层住宅基本不会超过25%，100平房子27平公摊算是有点多了。

在城市，居住密度以及舒适度一直都是大家普遍关心的问题。而容积率恰恰与这些息息相关。什么是容积率？买房时要注意与容积率相关的哪些门道？

手中有粮，心里不慌；手中有地，心里有底。耕地是保障国家粮食安全最为重要的物质基础，是我国实现第二个百年奋斗目标和永续健康发展的有力支撑。2020年中央经济工作会议提出要“解决好种子和耕地问题”，2021年习近平总书记在南阳考察调研时指出“夏粮丰收了，全年经济就托底了”。此前，《经济日报》刊发的长篇深度调研文章《南阳重耕——践行习近平经济思想调研记》引发热议。为此，近日河南农业大学、河南省邓州市委市政府、中国农业大学土地科学与技术学院组织了耕地资源领域专家进行专题网谈，就系统保护、科技支撑、人才要素、南阳实践等展开研讨。

从实用性考虑，平层会比跃层好，跃层的楼梯是比较浪费空间的，而且容易有死角。但从私密性角度来考虑的话，平层的实用空间大点，但私密性稍差点，跃层的私密性要比平层的好，上下分层的空间可以将活动空间和休息空间更好地分隔开。但是购房者购买从自己的实际需求出发，不同购房者的喜好都会有差异。

二手房估价也是一门学问，一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员来评估。但没有专业人员在场怎么办？有关专家在此为你提供一个“土方法”，能将房产价格算出个大概，可作为开价时的一个参考。

已认购未签约的意思就是购房者在决定买房之后向开发商缴纳了认购金，但是双方还没有签订认购协议。当开发商的楼盘还未进行开盘销售的时候，就会用优惠政策来吸引购房有购房意向的购买者进行认筹，在楼盘开盘之后，拥有认筹证书的人就可以优先选房，在选定房间号之后，就可以将认筹金转化为认购金，之后就会和开发商签订认购协议，其中包含了关于房子的详细信息，也就是所谓的购房合同，之后就可以缴纳购房款，包括首付或者全款。当出现了已认购未签约的情况，如果对于所选择的房间号不满意，不想购房的话，认购金是可以进行退回的，因为还没有签约。

、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决 2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款; 4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

买房时，常常听人说使用率、得房率，又有人说实用率，那么这三率有什么区别呢？是不是越高越好？

扣除标准:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

一般来说，当房子的贷款下来以后，买房人是不可以再换房的。房子贷款既然已经发放下来了，那么就说明购房合同、贷款合同等必然都已经签订完毕了，并且已经产生了法律效力，而房屋按揭贷款手续也已经办理好了，所以这时买房人已经无法再换房了。

买房时挑房子，有很多大家可能还不曾了解的冷知识，但是这些知识又对大家购房特别重要，比如户型比和户室比，究竟是个什么鬼？还有哪些重要的冷知识，是你还不知道的呢？

其实积分落户的政策已经出台有很长一段时间了，不过积分落户制并不是每个城市都在实行的，所以还是有很多人只是听说过，但不知道具体是什么意思，打算要购买房屋的朋友都比较关心这一政策，想了解的朋友一起来看看积分落户制是什么意思吧！

毛坯房验房需要注意哪些方面呢？当然房屋质量是首要的，比如房屋是否有裂缝、地面是否平整、墙体是否垂直、是否有空鼓现象等，除此之外，门窗、水电等问题也不能放过，下面具体来看一看。

物业争端常见，而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中，物业起诉业主，主要是业主欠缴物业费；业主起诉物业，原因较多，人们的权利意识增强，对物业服务的要求也越来越高，而对于很多物业公司“一言不合”就断水断电的做法，究竟是“依法管理”还是“以暴制暴”呢？

买房还能砍价？当然如此。房子属于大宗商品，价值数十上百万，稍动心思就能为节省一大笔费用。由于交易对象不同，新房和二手房的砍价策略也不同。

在喧嚣的城市中，噪音问题是不能避免的。所有人都希望自己的住所远离噪音，大家在选房时都会考虑到这个问题。那么，噪音到底和哪些因素有关系呢？我们应该如何降低噪音呢？一起来看看吧。

根据规定，小区物业费收取有四个等级标准，小区物业费包含的费用内容

常规意义上正在按揭的房屋买卖肯定是不行的，因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。但是如果卖方还贷压力太大，正在按揭的房子通过一定的步骤也是能达到出售目的的。具体方式有哪些？

房贷被银行拒绝了首付款能不能退，这需要看贷款人与开发商的约定以及时什么原因导致房贷被拒的。如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，在这种情况下可以与开发商好好协商，取回自己的首付款，不过可能不能全部取回款项，有可能还要承担一部分违约责任，在这种情况下客户会有损失。