《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号，以下简称74号令）自颁布施行以来已将近8年。本文从74号令在执行过程中遇见的普遍性问题入手，对实践中容易产生误区的程序或环节进行剖析，借此与业界专家学者及同仁相互探讨，以便更加正确地贯彻执行竞争性谈判的法定程序。

很多人购买一套房已经是很困难了，但是对于有些人来说，需要购买两套房，比如说一套给父母养老，另一套自住，这样才不会影响到彼此之间的生活。但是如果购买第二套住房，无论是首付比例还是房贷利率，都远比首套房要高得多，买房负担较重。准备购买第二套房的朋友们先不要着急买，看看自己是否满足以下条件。如果您的情况符合以下一个条件，二套房也会被视作首套房，同样享受首套房优惠。

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。

优点：法拍房价格较低，起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。

常州限售新政重点如下：1、商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。（此前为4年才可上市交易）2、本通知自发布之日起施行。之前有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。

经济适用房属于有限产权。买经济适用房办理房产证，房屋行政主管部门在进行权属登记的时候，房产证上注明的是“经济适用房”字样。另外，根据经济适用房的相关政策规定，经济适用房不满五年，不得直接上市交易，满五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。

案例回放：在一次政府采购项目的评标中，评审专家发现一个投标人的投标文件中出现了另一个投标人的材料。关于这种情形是否属于串通投标行为，两位评审专家产生了争论……

如果开发商在销售房屋的时候没有取得五证的话，代表该开发商没有预售商品房的资格，因此购房者和开发商签订的购房协议就是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。

《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》（以下简称为《办法》）于3月1日起正式施行，《办法》将框架协议采购分为封闭式框架协议采购和开放式框架协议采购两种形式，并明确以封闭式框架协议采购为主。封闭式框架协议采购强调通过公开竞争订立框架协议，除经框架协议约定的补充征集程序外，不能随意增加协议供应商。开放式框架协议采购则是由征集人先明确采购需求和付费标准等条件，凡是愿意接受协议条件的供应商都可以申请加入。

某政府采购货物采用电子招标，2022年1月10发布招标公告，公告期限为五个工作日。网上下载招标文件时间为1月10日9：00时至1月17日18:00时。A供应商于1月12日依法获取招标文件后，以招标文件存在歧视为由，于1月13日向招标人提出质疑。1月14日收到招标人答复后，对答复结果不满，于1月26日补充相关证据材料后再次向招标人提起质疑，招标人以质疑时效已过，拒绝受理。

可以。《政府采购法》规定的采购方式有公开招标、邀请招标、竞争性谈判、询价、单一来源，其中，公开招标方式应当为主要方式。达到公开招标方式采购限额的，必须采用公开招标方式采购。法律法规并没有禁止未达到公开招标方式采购限额标准的项目采用公开招标方式采购，也就是说，虽然没有达到公开招标方式采购限额标准，但也可以采用公开招标方式采购。

不需要。贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主，业主拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让，只有在变更房产持有人的手续中，才会换新证。

回首过往，内蒙古产权交易中心自开展采购业务以来，累计完成采购项目近2万宗，采购金额420亿元，为采购人累计节资50余亿元。

紧急政府采购是指在如抗灾抢险、疫情紧迫、战时动员、急需所需要的货物和设备等紧急状态下，为完成急迫任务而进行的政府采购活动。政府采购法规定政府采购方式以公开招标为主，但也允许采用其他采购方式，如邀请招标、竞争性谈判方式采购、单一来源方式采购、询价采购、其他采购方式。

我们买房子的同时，一定要做到仔仔细细，不能丢三落四。很多人买房子时候不去注意，等用到时候却不知道何时就已经丢失，房产证丢失了你需要知道补办手续，有三样东西比房产证都要重要，千万要保持号，不能丢失，否则，是非常非常麻烦的。

依照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第六十四条规定，评标结果汇总完成后，除规定的四种情形（（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的）外，包括采购人在内的任何人均不得修改评标结果。

买房结婚，是人生大事，很多人在房子加名的问题上往往闹得不可开交，大多数女方会要求婚前在房产证上加上自己的名字，那么很多人很疑惑，如果婚后，在房产证上加上妻子的名字，算不算共同财产呢？

想要买房的朋友都知道，小产权房不能办理房产证，一般不要购买。但很多人最后还是因为价格、位置，或者被告知有大证只是办不出小证，也许以后交少许罚款就能办出来，只是时间问题，将来一定可以解决等噱头“引诱”，最终选择了买小产权房。小产权房到底值不值得买呢?如何辨别小产权房呢？关于小产权房，小编为您总结了以下几点。

没有房产证的房子，无法过户 房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的仅有凭证，没有房产证的房子是不能进行转让。购买此类房子不合法，合同无效，无法完成过户。

房产证上加减名字有哪些方式?加名字有3种方式。从法律的角度来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。