常州连发新政！限售4年改2年！家庭最高可贷90万！

千呼万唤始出来！就在近日，常州连发新政，刺激楼市！涉及限售、公积金！
常州限售新政重点如下：

1、商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。（此前为4年才可上市交易）

2、本通知自发布之日起施行。之前有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。

常州公积金新政重点如下：
1、降低第二次住房公积金贷款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%；
2、提高最高贷款额度！贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。
3、加大对高端人才的支持力度！对享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，在首次申请住房公积金贷款时，如借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至120万元！
35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金贷款的，符合贷款条件且借款申请人无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元。
苏州南京扬州出台新政，江苏刮起政策救市风！

不单单是常州，这一波的全国救市，来的猛烈！
据统计，今年已有80多座城市出台救市新政，单单5月份就有十几座城市加入救市行列。

1、信号！央行再发声，支持各地从当地实际出发完善房地产政策

央行发布2022年第一季度中国货币政策执行报告，点出：要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥是房地产金融审慎管理制度。

支持支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。

2、江苏9座城市出台新政，南京苏州扬州接连出手！

• 南京：限售限购放松

5月10日，限售新政将从此前取得不动产证满3年，可上市交易，调整为：自合同备案之日起，满3年可上市交易。
5月6日，部分区域全面放开限购！江北、溧水、六合、高淳全域全面放开限购，江宁、栖霞、雨花台区部分区域放开限购；外地户籍社保1年内累计6个月可开购房证明；离婚净身出户的一方，可立即开出购房证明。
房贷放松！南京部分银行调整首套房贷利率认定标准：结清贷款且名下无房可认定为首套。

• 扬州：放宽限贷限购

5月11日，发布新政，拥有一套房，且结清贷款，再次买房执行首套房贷款政策。
5月9日，放宽限贷限购。在扬来扬大专及以上人才，和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。
在市区范围内户籍居民家庭，拥有第二套住房及以上；非市区范围内户籍居民家庭，拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。
积极支持城市更新中的征收（拆迁)户在市区购买改善性住房，其现有住房自取得不动产权证后可上市交易。

• 苏州：限售限购全面放开

5月8日，新房限制转让时间调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求。房屋出售时，未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。
非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格，更好地满足人才在苏州安家置业的需求。
家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。如当初买的是新房的话，就不用等2年的限售期满。
另外，无锡、泰州、镇江、南通楼市政策都有一定的放松。

• 无锡：放松限购、限售，提高公积金额度，降低房贷利率，二手房增值税由5年改为2年；
• 南通：通州区、如东等区域出台购房补贴新政，最高80%的契税补贴，三孩家庭补贴800元/㎡；
• 镇江：给予购房契税补贴，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。3年内在句容购买首套商品住宅（包括二手房），政府补贴80%契税！
• 来源：常州楼市