2023年国家对空置房进行收费的新规定

2023年国家对空置房进行收费，全国范围内的空置房将被征收0.15%的费用；若普通城市新建商品住房价格平均水平（包括购买和租赁）低于30000元/平方米，则按照0.10%计算；如果该价格高于30000元/平方米但不超过45000元/平方米，则按照0.12%计算。此外，在《中华人民共和国民法典》第209条中也有明确规定：未经登记的不动产物权不生效。

那么问题来了：即使没有人居住在房屋里面，是否还需要交纳物业费呢？答案是肯定的。因为物业费是维护和管理房产所需的费用之一。无论是否有人居住，都需要支付物业费以支持公共设施维护、安全管理、维修与保养等工作。例如道路、绿化等公共设施仍需维护和管理；空置房可能成为安全隐患，因此需要加强保安巡逻、安防设施维护等措施；长期无人居住的房屋容易老化损坏，因此需要进行定期的维修与保养工作。

一、国家空置房2023新规

1.全国空置房收费比例为0.15%；

2.普通城市新建商品住房价格平均水平（含购房、租赁住房）低于30000元/平方米的，以0.10%计算；

3.普通城市新建商品住房价格平均水平（含购房、租赁住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%计算；

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、房屋无人居住是否要交物业费？

物业费是为了维护和管理房产所需的费用。一般情况下，无论房屋是否有人居住，都需要交纳物业费。物业费通常用于房屋维修、公共设施维护、保安服务等方面的支出。即使房屋长期无人居住，仍然需要支付物业费的原因有以下几点：

1、公共设施维护

即使房屋无人居住，公共设施如道路、照明、绿化等仍需维护和管理，这需要资金支持，物业费就是其中的一部分。

2、安全管理

空置房屋可能成为安全隐患，物业费可以用于加强保安巡逻、安防设施维护等措施，确保房屋及周边环境的安全。

3、维修与保养

长期无人居住的房屋容易出现老化、损坏等问题，物业费用可用于进行定期的维修与保养工作，以防止进一步的损坏。

当然了，在不同地区或者由不同机构制定下来的具体收费方式和金额可能会有所不同。我们建议您联系当地相关部门或者物业公司以了解更多详细信息。

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