在考虑接手一家店铺之前，必须首先确认转让人的身份。如果店铺经营者同时也是房屋所有者，承租人需要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，以及初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2023年国家对空置房进行收费，全国范围内的空置房将被征收0.15%的费用；若普通城市新建商品住房价格平均水平（包括购买和租赁）低于30000元/平方米，则按照0.10%计算；如果该价格高于30000元/平方米但不超过45000元/平方米，则按照0.12%计算。此外，在《中华人民共和国民法典》第209条中也有明确规定：未经登记的不动产物权不生效