产权交易项目价格量级分布

产权市场涉及交易品种多样，各品种间交易价值不尽相同，资产配重不均匀，业务价格分布差异化，分析2021年上半年产权交易业务价格区间分布发现，挂牌价格在50万以下的业务占比80%，可见平台产权交易业务仍然以低价值业务为主。另外，挂牌价格在100至500万之间的业务占比8%，明显高于其他高价格区间。

2021年上半年挂牌价格在100至500万之间业务共1612宗，占上半年所有业务的比重为8%，超过其他高价值价格区间，价格在100至500万业务主要以房地产和资产招租业务为主，其中房地产业务共1048宗，占比65%，资产招租业务共167宗，占比10%。2021年平台房地产和资产招租业务大幅度增长，涉及资产规模不断多样，相关高价值实物资产进场交易比重增加，另外也说明在实物资产中房地产是价值相比最高。

2021年平台产权交易项目进场挂牌宗数环比增长63%，挂牌宗数大幅度增长。对比2020年上半年各价格区间的业务也发生较大的变化，10万以下业务增长最多，环比增长84% ,1000万以下业务增长最小，环比增长率14%。值得注意的是，价格区间在50—80万之间的业务发生了减少，环比下降了2%。不难发现2021年低价格（挂牌价格低于或等于50万元）的业务增加，环比增长了7个百分点，高价格（挂牌价格高于50万元）的业务减少，减少了7个百分点，可见，2021年平台低价格业务比重高的情况并未改善，主要是因为低价格与高价格资产经济周期不同，低价格资产经济周期短，交易需求旺盛，高价格业务经济周期长，交易需求相对较小，交易机构可以积极拓展尚未在平台交易的客户的业务，挖掘其高价格业务需求。

对比产权交易各类业务的价格挂牌区间，各类业务的挂牌价格区间呈现不同分布。股权和矿权业务挂牌价格较高，集中在100以上的价格区间；土地、林木、资产招租、知识产权以及广告经营权挂牌价格集中在10万以下。债权、废旧物资、房地产和二手设备价格集中在10万至50万和100万至500万之间；整体看，债权、废旧物资和房地产三类业务价格分布较广泛，低价格和价格业务分布较均匀，其他业务有明显的价格分布区间，差异化明显，值得注意的是相比股权业务，矿权业务的高价格比例更高。各交易机构应着力开发股权、矿权、土地等高价值要素进场交易，才会提升交易机构的绩效，提高市场配置资源的能力。

对比各交易机构2021年挂牌业务价格区间分布，各家交易机构的业务价格主要集中在50万元以下，江苏产权交易所和新疆产权交易所业务挂牌价格在50万以下业务的比重在50%左右；云南产权交易所和北部湾产权交易所业务挂牌价格在50万以下业务的比重在60%左右，其他交易机构挂牌价格在50万以下业务比重超过70%。新疆产权交易所、江苏产权交易所和北部湾产权交易所业务挂牌价格超过1000万的比重超过10%，远高于其他交易机构。各交易机构应着力调整机构的要素品类结构，充分挖掘各区域特色资源，提高本机构综合绩效。 

产权市场是非标全要素交易市场，长尾特征很明显，业务集中在低价格资产之间符合非标要素市场特征。但产权交易代理机构应当合理规划自身资源配置，有选择性的服务复杂程度高，交易难度大的业务，而小型、零星发生的资产交易可以帮助客户自主挂牌，依托e交易平台进场交易。一方面可以帮助客户规范小宗资产交易，提高资产收益，另一方面可以帮助客户降低交易成本，提高资产流动性，第三方面也能促进产权市场更加活跃，服务更多客户，实现共赢的局面。