房产变更分哪几种？离婚析产的注意问题有哪些

房产变更可分为以下几种情况：(一)夫妻间房产变更；(二)继承房产变更；(三)买卖房产变更；(四)赠与房产变更。在这些变化中，最常见的是由于离婚引起的房屋产权的变更。

房屋产权变更需要支付哪些费用？

一、税

契税按产价2%征收；

印花税按房产价万分之五征收。

2.费类：

(1)登记费80.00

(2)交易费用(按产价计算)2%；

(3)工本费20.00元。

关于离婚房产过户费用的问题，许多离婚夫妇关心的还是离婚房产过户能否免除契税。根据《婚姻法》及其司法解释的规定：夫妻离婚后，对共同所有的财产进行重新分割或者归入其中的，不征收契税。离婚时，对原属于夫妻一方的财产，如有变更所有权的，应按赠与行为征收契税。但离婚财产转移时，不征收个人所得税。

离婚房屋产权变更需要提供哪些资料？

1.离婚协议书(协议离婚时)；

2.离婚财产归属协议，权利人一方要求登记的，须提交离婚财产归属协议并经公证(协议离婚时)；

3.生效的法庭判决和副本(在诉讼离婚时)；

4.判决明确房产归属的，由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)；

5.离婚证及复印件；

6.房产证；

7.身份证件及复印件。

3.离婚房屋产权变更手续如何办理？

在离婚财产的转移中，需要进行析产登记。夫妇离婚后，不必办理多少手续，只需按照房产管理部门的有关规定办理离婚登记即可。

析产登记是房屋登记中比较常见的一种类型，它与继承登记、赠与登记也有所不同。离婚登记主要适用于离婚时的析产。正如其名称所示，离婚析产是离婚后夫妻双方就各自占有的房屋份额进行的个人转让登记手续。根据相关规定，交易双方的交易税是免税的。