房屋产权纠纷有哪些？

每个人都希望己买房时能顺利一点，尽量不要发生纠纷，今天小编就来谈谈，房产纠纷有哪些。

什么是房屋产权纠纷？

一是未办理房产证。

有些房子由于某种原因房子已经交了很长时间了，还没有拿到房地产证明书。购房者手里只有购房时的购房收据，没有房地产证明书就无法证明房屋式的防护和自己。这也是住房所有权纠纷的一种。遇到这种情况，购房首先要知道房地产证明书不能处理的原因，仔细调查，是因为房主不想交税，还是因为房子有其他问题，无法办理产权证。

二是产权交易受限。

购买二手住宅时，住宅所有权交易受到限制的可能性很高，有些住宅表面上看起来正常，也有住宅所有权，但有住宅所有权并不意味着可以正常交易。住宅所有权交易受到限制是指抵押、诉讼、拆迁范围、土地使用权性质集体或分配、安居住宅等不能上市交易的问题，有些住宅必须在原所有权公司盖章后转让。

三是优先购买权。

若购房者在购房时未注意到优先购买权的问题，则在购房时也有可能遇到产权纠纷。有几种人享有优先购买权，其中最常见的是承租人优先购买权，在同等条件下，承租人有权优先购买该房屋。因此，购房者要想买房，首先必须得到承租人不买房的书面承诺，或者等租房关系结束后再买房。