房屋产权的三证都是那三证？

在购买商品房时，如果需要过户，就会产生各种税费和证件，而证件是否齐全，能否过户，则决定了该房屋的产权和购买者的各种利益；而一套房屋过户，只有证件齐全，才能保证购买者或使用者的利益。所以问题来了，房屋产权大家都说有三证，那么这三证都是哪几证？但愿下面的答案对大家有所帮助。

一般情况下，房屋的三证一般由房产证、土地证、契证三部分组成；买方只有拿到这三证，才能保证买方的利益，也可以说这房子属于买方。否则后期房屋拆迁或买卖可能会造成不便或利益无法保障，所以这三证对一个房屋或买家来说非常重要。

如何获得契证？

契证简单来说就是我们买的房子交的税的证明，只是证明我们买的房子交了多少税，证明我们已经交了费用的证明。

如何获得房产证？

房动产证明书实际上是土地以上的建筑物，主要证明土地以上的使用面积的大小，也就是说土地以上的建筑材料是户主自己的。

房地产证明书一般是支付住宅卖方的税金，支付权利税、交易税和各小税金后，将购房合同、身份证明书交给住房管理局，由住房管理部门向买方发行房地产证明书。

土地证是怎么拿到的？

第一步是在房屋所在地土地管理部门的窗口填写土地登记表，并在表上填写相关内容和指纹或私人印章。

步骤二，将各种证件的原件和发票的原件交给办证窗口进行验证。一般而言，购房合同原件复印件、契税原件复印件、房产证原件复印件、身份证原件复印件等材料交给办证窗口后，经他们验证后，将复印件和土地登记表拿走，原件交还给业主。

第三步，等七个工作日拿土地证。每个地区拿土地证的时间有点不一样，我们南昌一般是七个工作日。

上述就是拿到土地证、房产证、契证的方法和步骤，只有拿到这三张证书后，才能保证这套房子属于买家，或者说是买家的利益。