|项目推介|千年文脉，青果巷
青果巷，旧称“千果巷”，常州古老街巷之一，始建于明万历年（1581年）前，有着“江南名士第一巷”的美誉。
青果巷位于常州老城区中部偏南地段，南临古运河，东起正素巷，西至晋陵中路，直通南大街商业中心，北至古村。整个街区东西长约400米，南北长约200米，占地面积约为8.7公顷。
青果巷街区内以明、清、民国时期的建筑为主，分布有名宅故居、祠庙殿宇、桥坊碑石、林泉轩榭、古井码头、戏楼剧场、学堂校舍，是常州国家历史文化名城的“活化石”，呈现“河襟南北，街贯西东”的街巷形制和“古巷通幽，人家枕河”的江南神韵。
青果巷是常州文脉之地，文风兴起唐代，簪缨世家聚居，书香盈巷，墨迹飘河，先后走出了近百名科举才俊和一大批近现代名人，遍及政治、文学、艺术、教育、实业、科学等众多领域，被赞誉为“江南名士第一巷”。
在近年青果巷改造后，更是成为网红打卡之地，本次转让的就是青果巷236-214号等18处房产。
配套、环境、交通、亮点 该标的位于南大街，地理位置优越。南大街地处常州市中心商业最繁华地段，全长一公里，是集购物、餐饮、休闲、商贸、办公为一体的商业综合体。
其他情况
1.常州市钟楼区青果巷236-214号等10处租金底价74091元为首年租金底价。租金每三年一递增，递增幅度为上年租金的5%。
2.本次常州市钟楼区青果巷236-214、青果巷236-215、青果巷236-216、青果巷236-217、青果巷236-218、青果巷236-220、青果巷236-222、青果巷236-226、青果巷236-228、青果巷236-230共10处商业用房为一个标的，整体招租。因考虑本次标的租赁时间长，租金总额较大，为保证租赁合同顺利履行，承租方应寻找第三方向我方提供租赁担保，条款详见《房屋租赁合同》样稿。
3.本次招租标的没下水通道。标的物不得经营餐饮业。
4.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由委托方承担，交付后产生的水电费由承租方自行承担；物业费由承租方直接交于物业公司并服从物业公司的管理。
5.本次招租确认的新承租方享有一个月免租金装修期（不包含在租赁期内）。
6.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租方在签订租赁合同时支付承租押金22230元给出租方，承租押金包括履约保证金14820元和结构保证金7410元，若承租方发生违约行为，出租方有权扣除未履约部分的履约保证金。如承租方对房屋的内部结构进行改变，应在合同到期日前将房屋恢复原状（见房屋平面图）并交还给出租方，如承租方拒不履行该义务，出租方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由出租方从结构保证金中扣除。
7.租赁合同到期或解除前，承租方自行添置的可移动资产由承租方自行处置，若逾期未处置，无偿归出租方所有；水电系统、吊顶、地板等所有固定装修和设施不得破坏和拆除，无偿归出租方所有。
8. 常州市钟楼区青果巷236-214号等10处与常州市钟楼区青果巷216-201号等8处一并出租。
9.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
标的详情：
挂牌价：910,951 元/年
保证金：270,000元
租赁期限：10年
租赁面积：281.93m2
承租押金：273288元
租金支付方式：一年一付，先付后用
