|数据分析|行政事业资产进场交易趋势

2018年1月至2020年10月30日，e交易平台共挂牌产权交易65826宗。资产类型是涉诉资产、行政事业资产、企业国有资产、民营资产、金融资产以及农村产权，主要以企业国有资产交易为主，占比71%；其次为行政事业资产交易，业务比重15%；金融资产业务占比7%，农村产权业务占比5%，涉诉资产和民营资产业务进场较少，业务比重分别为1%、1% 。

行政事业资产、金融资产业务宗数增长速度快，业务比重逐渐增加，企业国有资产业务比重逐渐减少，可以代表产权市场业务结构更趋多样化和均衡化。对比2018年，2020年企业国有资产业务比重下降7个百分点；行政事业资产业务增长3个百分点；金融资产业务增长5个百分点；涉诉资产，民营资产和农村产权业务变化较小。

非主流资产业务比重增加。对比各类资产各月挂牌宗数分布，2020年行政事业资产、金融资产业务均增加。但是行政事业资产2020年除1月、2月、8月同比增长率小于0之外，其余月份同比增长率均大于0，且2020年9月挂牌宗数同比翻了两番。金融资产2020年1月至8月同比增长率小于0,9月、10月大幅度增长，10月同比增长率242%。整体看，行政事业资产2020年大规模进场交易，金融资产2020年10月爆发式增长，大规模进场。

2020年行政事业单位资产业务增长明显，行政事业单位资产主要以二手车、房地产、资产招租业务为主。2020年1至10月废旧物资、资产招租、工美藏品业务比重都在增加；行政事业单位车改接近尾声，二手车业务大量减少，同比2019年下降23个百分点；受政策影响，行政事业单位资产交易类型变化较大，2019年和2018年以公车转让业务为主，2020年以房屋出租和转让为主。同时，随着反腐工作推进，公安、法院罚扣资产增多，工美藏品业务比重逐年增加，行政事业单位有较大的工美藏品交易需求，各交易机构可以有针对性的挖掘此类市场，有利于拓宽产权市场业务品种。

对比产权交易业务与行政资产业务成交率和发生增值的业务比重，行政事业资产业务成交率和发生增值的业务比重均大于平台所有产权业务。一方面反映出行政事业资产市场需求大，成交率高；另一方面也体现行政事业资产价格增长空间大，产权市场价格发现功能明显。

2018年1月至2020年10月，在e交易挂牌产权交易业务的行政事业单位共有1415家。行政单位客户数逐年增加，2020年1月至10月共627家行政事业单位挂牌产权交易业务，同比增长12%，一方面代表各交易机构不断挖掘新客户效果显著，另一方面也说明行政事业资产进场需求不断增加。

2020年1月至10月新增行政事业单位客户435家，占比70%；2019年新增留存客户113家，占比18%；连续三年挂牌产权交易业务的行政事业单位只有49家，占比8%。不难发现：行政事业单位进场交易不确定性较强，连续性较低，符合长尾市场特点，交易机构应尽可能多地开发客户，弥补客户连续交易不足的现状。