|项目推介|热门眼镜行业，医院旁配镜中心招租
随着手机、电脑等电子设备的发展，人们用眼的强度也越来越大，上下班路上刷一刷手机，更别说随处可见的低头族，戴眼镜人群从与众不同到司空见惯，戴镜群体似乎已经蔓延，并愈来愈烈。中国已经成为世界上近视发病率最高的国家之一，患病率超过50%，在大学生人群中甚至可达80%以上。眼镜行业也成为了一种热门行业。本次推荐的便是连云港市第一人民医院通灌院区验配镜中心招租项目。
标的位于江苏省连云港市海州区通灌北路182号连云港市第一人民医院4号3楼，连云港市第一人民医院为徐淮东部地区规模最大的三级甲等综合医院和徐州医学院附属医院、临床学院，南京中医药大学中西医结合临床医学院，南京医科大学、东南大学等教学医院。医院建筑面积14.5万多平方米、辐射人口700多万。交通便利，有20路、21路、22路、117路、116路、环1路、2路、游2路、7路、15路、27路、23路、3路、25路、17路等，交通便捷度较优。
1.本次招租标的面积约65.1平方米，租赁底价为108万元（年租金36万元，租期为3年）。目前该处场地由南京欧普康视科技有限公司承租，承租期自2017年2月1日-2020年1月31日。
2.本次标的招租仍为验配镜中心功能属性，经营经医院核准的框架眼镜、太阳镜、角膜塑形镜、RGP、弱视治疗仪及弱视治疗等相关眼视光产品及服务，不得用于其他用途，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
3.本次招租标的的竞价成交价为3年总租金。如有增值部分（即竞价产生的溢价），增值部分按照3年平均值分别计入3年租金中。 4.本项目其他要求：
（1）具备符合资质的专业人员和管理人员，服务质量好，有良好的信誉；
（2）必须提供符合国家标准的产品，承担产品质量相关责任并接受院方的监督及管理；
（3）承租方拟经营和新增的销售产品必须向我单位申报并经核准后方可零售，零售产品价格不得高于市场同类水平及出租方目前在供价格（详见附件）。
（4）承租方负责院内眼科患者的矫正视力检查工作，并不得再行收取费用。 （5）需配备且不限于下列至少是国内一线品牌的设备，并符合国家计量标准及要求： a.验光设备二套：综合验光仪、电脑验光仪、灯箱等；
b.加工设备一套：磨边机、倒边机、开槽仪、打点仪、抛光仪等。 5.本次招租标的租赁交付前产生的水电汽费用和中央空调制冷、供热分摊费用均由原承租方承担；租赁交付后产生的水电汽费用和中央空调制冷、供热分摊费用均由新承租方承担，于每月10日前交纳。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除，并支付违约金。
6.本次招租标的按交付时实际情况交付。
7.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及连云港市产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
8.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
9.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
10.本次招租标的租金不包含各项税费。
11.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
12.承租方应接受招租标的现状及《房屋租赁合同书》条款，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。
13.承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。
标的详情：
挂牌价：1,080,000 元/3年
保证金 ：150,000元
租赁面积：65.10m2
承租押金：50000
租金支付方式：一年一付，先付后用
报名开始时间：2020-11-17 09:00:00
报名截止时间：2020-11-26 23:59:59
