|项目推介|南宁市银兴大厦部分房产及半地下层车库
（一）标的基本情况：
本次转让标的为广西北部湾银行股份有限公司持有的南宁市兴宁区人民中路 4 号银兴大厦主楼部分及附楼部分合计15673.27 ㎡房地产及关东路1 号4326.54 ㎡半地下层车库等资产（地下车库与地上建筑实际为同一位置，因出入口不同而登记地址不同），银兴大厦于 2017 年至目前均处于空置状态，维护保养状况一般。以上标的物应分摊的土地使用权尚未办理《国有土地使用证》或《不动产权证书》，《房屋所有权证》也未记载有土地权益状况。根据南宁市自然资源局2019 年4 月9 日出具的《南宁市自然资源局关于银兴大厦房产可否挂牌转让有关意见的复函》（南自然资函﹝2019﹞297 号）记载：人民中路4 号、关东路1 号的不动产均系广西银兴实业发展公司开发建设，所在宗地均无供地和登记发证手续。
目前，转让方已取得以上所有标的物的房屋产权证明，标的物权属清晰。
（二）标的所在区域状况：
标的物坐落于兴宁区人民中路 4 号银兴大厦及兴宁区关东路 1 号半地下层车库，位于南宁市中部，人民中路附近。 距朝阳广场 300 米，距西乡塘区政务服务中心 3000 米，距江南客运站 6700 米，距南宁火车站约 1000 米。
1.交通情况
标的物临人民中路，车流量较大。可利用公交车、出租车等，距离最近的公交车站约22 米，附近有 18 路、40 路、202 路、b5 路、b01 路、b10 路、b14 路、b19 路、b23 路、89 路、b24 路等公交车经过人民中路，交通便利度较好。 无交通限制，地块内设有停车位，停车便捷度较好。
2.外部配套设施
所在区域道路通达度较好，供水、排水、供电、通讯、有线电视设施齐全。 附近有南宁市第二幼儿园、南宁市第三幼儿园、南宁市第一幼儿园、人民东小学、解放路小学、南宁市朝阳小学、加悦职业培训学校、南宁市第九中学、南宁市第四中学、西关新天地、裕丰大厦、南宁百货大楼-南楼、南宁市区农村信用合作社(朝阳分社)、广西北部湾银行 ATM(朝阳路)、广西北部湾银行、南宁市第七人民医院、南宁市中医医院(新华分院)、爱华白蚁防治所等，外部公共服务设施较完善。
3.周围环境
无噪声、空气、水、辐射、固体废物等污染，环境卫生状况良好，周边没有高压输电线路、无线电发射塔、垃圾站、公共厕所，小区内绿化一般。区域内人群主要为工薪阶层，所在区域的治安状况较好，相邻房地产的用途主要为商业、住宅。
（三） 银兴大厦空置前房屋实际用途为：附楼部分地下一层为配电间等配套用房，地上第一层已分割成多间独立单间商铺，第二层至第三层主要为手机及其配件批发城，附楼部分及主楼部分第四层为餐厅，第五层及以上楼层为酒店客房或公寓（主楼 166 间客房、附楼 62 间客房）；关东路 1 号半地下层车库实际用途为车库。
标的信息：
挂牌价： 130,000,000 元
保证金： 30,000,000元
报名开始时间：2020-11-16 17:00:00
报名截止时间：2020-12-14 17:00:00
