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首页 > 产权交易 > 广州市 资产招租 > 出租广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园
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出租广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园

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挂牌价 30,525元/月/总面积
保证金 100,000元
报名交保证金 产权贷
提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径
报名开始时间：2026-09-22 00:00:00
报名截止时间：2026-10-12 17:00:00

常见问题

  • 广州产权交易所有限公司
  • 广州产权交易所有限公司
联 系 人：
吕先生、谭小姐
联系电话：
020-96100
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特别
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  • 公告内容
标的基本信息
交易编号 GZ2026RD1037769 标的所在地区 广东省广州市增城区新塘镇
标的名称 出租广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园
标的类别 土地 出租用途 其他  （游人服务，如餐饮、零售、游览、游艺服务等。禁止在项目范围经营高档餐馆、茶楼、会所、酒吧、夜总会、酒店、宾馆等与广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园功能无关的商业设施。）
特色
标的价格
挂牌价格 30,525.00元/月/总面积
价格说明 租赁期内租金每3年在上一年的基础上递增3%，即第4年递增。本项目不涉及物业管理费，租金含税。
标的面积(总面积) 413073.35 平方米
标的面积描述 出租标的总面积为413073.35㎡（619.61亩），其中空地出租面积为252573.35㎡（378.86亩），水面出租面积为160500㎡（240.75亩）。
租赁合作期限
租赁/合作期限 6年
免租期限 3个月（包括在租期内）
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市增城区新塘镇人民政府//0.0/
是否查封 否
是否抵押 否
是否共有 否
产权情况说明 出租标的暂未办理产权证等问题，委托方按现状出租，承租方须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究委托方及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
标的使用情况
标的使用情况 空置  
是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明
标的基本信息
交易编号
GZ2026RD1037769
标的所在地区
广东省广州市增城区新塘镇
标的名称
出租广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园
标的类别
土地
出租用途
其他  （游人服务，如餐饮、零售、游览、游艺服务等。禁止在项目范围经营高档餐馆、茶楼、会所、酒吧、夜总会、酒店、宾馆等与广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园功能无关的商业设施。）
特色
标的价格
挂牌价格
30,525.00元/月/总面积
价格说明
租赁期内租金每3年在上一年的基础上递增3%，即第4年递增。本项目不涉及物业管理费，租金含税。
标的面积(总面积)
413073.35 平方米
标的面积描述
出租标的总面积为413073.35㎡（619.61亩），其中空地出租面积为252573.35㎡（378.86亩），水面出租面积为160500㎡（240.75亩）。
租赁合作期限
租赁/合作期限
6年
免租期限
3个月（包括在租期内）
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市增城区新塘镇人民政府//0.0/
是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
出租标的暂未办理产权证等问题，委托方按现状出租，承租方须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究委托方及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
标的使用情况
标的使用情况
空置  
是否涉及优先权
否。不涉及优先权/占用人不享优先权

披露信息
挂牌公告期 10个工作日
延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式 020-31954814（雷先生）
现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排 公告期满后组织交易活动
交易方式 如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用电子评审。
限时报价周期 秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则 1.开启评审文件地点：广州产权交易所评审室
2.评审地点：广州产权交易所评审室
3.评审文件解密方式：自动解密
4.评委会评委人数：3
5.评审规则说明：

1.评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分；若没有提交“符合性评审”所要求的文件，则视同无效评审文件。

2.评审委员会对意向方的评审材料进行综合评分，取分数的算术平均值(按四舍五入原则精确到小数点后两位)，按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以商务评审评定分值高的优先；商务评审评定分值也相等，以负责人资质（商务评审）评定得分高的优先；项目负责人资质（商务评审）评定得分也相等，以技术评审评定分值高的优先；技术评审评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单，我司将在评审结果确认后发布成交结果公示。

3.广州产权交易所将根据评审委员会提交的评审报告和成交推荐名单提请委托方确认，在收到委托方确认评审结果书面文件后进行评审结果公示并向评审文件提交成功的意向方出具《交易结果通知书》。

4.成交推荐名单中排名第1位的意向方将被委托方确定为成交方。
6.成交推荐名额：1个
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
1《租金报价书》意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一。以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于挂牌价格30525.00元/月/总面积。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如意向方提交的《租金报价书》不符合提交要求，则视为无效文件。符合性打分
2项目负责人资质（商务评审）根据投入本项目的项目负责人学历、社保情况及工作经验况进行评分：
项目负责人具有本科（含）以上学历，得6分；具10年（含）以上工作经验，得4分；本项最高得10分，不符合不得分。
注：①意向方须提供项目负责人学历证明（毕业证或有关部门出具的相关证明文件）；②意向方须提供项目负责人在本项目挂牌公告期前一个月的社保证明；③意向方项目负责人的工作经验应提供意向单位出具的声明文件，声明中须载明该人员从事对应工作的起止时间及具体岗位职责内容（以最高学历毕业证书毕业证时间为准），未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.010.0
3纳税信用等级（商务评审）对意向方的年度纳税信用等级进行评分：
1、意向方连续两年（2024~2025年度）纳税信用等级为 A 级，得 10分；2、意向方仅2025 年度纳税信用等级为 A得5分；
3、意向方提供其它年度或没有纳税信用等级或A级以下或未获得的不得分。
注：①意向方需提供由税务部门出具的纳税信用评定证明材料（需加盖意向方公章）。②未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.010.0
4项目理解及总体定位分析方案（技术评审）对意向方提供的项目理解及总体定位分析方案进行评分：
意向方须提供对项目理解分析方案，包括①对项目背景情况了解与分析、基础研究、背景分析、资源分析、市场分析、现状分析；②对项目建设的目标、意义，项目定位和开发理念定位策略，总体定位、产业目标、发展策略、空间结构、项目布局进行分析，进行评审；
【优】（8分）：方案内容充实，结构严谨，符合项目的实际情况及未来的规划发展要求；
【良】（5分）：方案内容较充实，结构较严谨，较符合项目的实际情况及未来的规划发展要求；
【中】（2分）：方案内容基本充实，结构基本严谨，基本符合项目的实际情况及未来的规划发展要求；
【差】（1分）：方案内容不够充实，结构不够严谨，未能完全符合项目的实际情况及未来的规划发展要求。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
5总体运营方案（技术评审）对意向方提供的总体运营方案进行评分：
意向方须提供的运营总体方案（包括但不限于运营计划、运营方案、效益分析）进行评审:
【优】（15分）：方案内容详细完整，逻辑清晰、考虑全面，科学合理、可行性高；
【良】（9分）：方案内容较详细完整，逻辑较清晰、考虑较全面，较合理、可行性较高；
【中】（4分）：方案内容基本完整，逻辑基本清晰、考虑基本全面，基本合理、可行性一般；
【差】（1分）：方案内容片面，逻辑不够清晰、考虑不够全面，不够合理、可行性差。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.015.0
6公共设施管理维护方案（技术评审）对意向方提供的公共设施管理维护方案进行评分：
意向方须提供的公共设施管理维护方案，内容包括①公园管护方案；②管理计划及运作流程等（含人员架构及人员管理计划、秩序管理、停车方案等）进行评审：
【优】（8分）：方案内容严谨充实，管理计划与运作流程科学合理，高度契合项目实际及发展要；
【良】（5分）：方案内容较为严谨，管理计划与运作流程较为合理，整体符合项目实际及发展要求；
【中】（2分）：方案内容基本完整，管理计划与运作流程基本合理，基本符合项目发展要求；
【差】（1分）：方案内容片面，管理计划与运作流程不够合理，与项目实际及发展要求不符。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
7绿化养护服务方案（技术评审）对意向方提供的绿化养护服务方案进行评分：
意向方须提供的绿化养护服务方案，内容包括①绿化养护服务工作目标及工作计划、②绿化养护服务工作规程及工作措施等，进行评审：
【优】（8分）：方案内容严谨充实，科学合理，符合项目实际及发展要求；
【良】（5分）：方案内容较为严谨，较为合理，较符合项目实际及发展要求；
【中】（2分）：方案内容基本完整，基本合理，基本符合项目发展要求；
【差】（1分）：方案内容片面，不够合理，与项目实际及发展要求不符。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
8卫生保洁服务方案（技术评审）对意向方提供的卫生保洁服务方案进行评分：
意向方须提供的卫生保洁服务方案，内容包括①卫生保洁服务工作目标及工作计划、②卫生保洁服务工作规程及工作措施等，进行评审：
【优】（8分）：方案内容严谨充实，科学合理，符合项目实际及发展要求；
【良】（5分）：方案内容较为严谨，较为合理，较符合项目实际及发展要求；
【中】（2分）：方案内容基本完整，基本合理，基本符合项目发展要求；
【差】（1分）：方案内容片面，不够合理，与项目实际及发展要求不符。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
9水体运维管养方案（技术评审）对意向方提供的水体运维管养方案进行评分：
意向方须提供的水体运维管养方案（包括但不限于调蓄区水体运营维护、水闸泵站运行管理、水运维管养目标、运维管理体系及制度、运维配套措施等）进行评审：
【优】（8分）：方案内容详细完整、针对性强、可行性高，符合本项目发展要求；
【良】（5分）：方案内容较完整、针对性较强、可行性较高，较符合本项目发展要求；
【中】（2分）：方案内容基本完整、针对性一般、可行性一般，基本符合本项目发展要求；
【差】（1分）：方案内容片面，针对性、可行性差，与项目实际及发展要求不符。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
10公益活动组织方案（技术评审）对意向方提供的公益活动组织方案进行评分：
意向方须提供的活动组织方案（包括但不限于筹备规划、推广策划、实施执行等）进行评审：
【优】（8分）：总体组织方案内容全面、具体，方案严谨合理、可行性高；
【良】（5分）：总体组织方案内容较全面、具体，方案较严谨合理、可行性较高；
【中】（2分）：总体组织方案内容基本全面、具体，方案基本合理、可行性一般；
【差】（1分）：总体组织方案内容片面，方案不够合理、可行性差。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
11突发应急服务方案（技术评审）对意向方提供的突发应急服务方案进行评分：
意向方须提供的应急服务方案（包括但不限于调蓄防洪、紧急突发、意外、恶劣天气、重大接待任务、重大节假日或活动等特殊事件的预防、应变和处置措施等）进行评审：
【优】（7分）：方案内容完善，预防、应变及处置措施详细具体、可行性高，应急抢险能力强；
【良】（4分）：方案内容较完善，预防、应变及处置措施较详细、可行性较高，应急抢险能力较强；
【中】（2分）：方案内容基本完善，预防、应变及处置措施基本详细、可行性一般，应急抢险能力一般；
【差】（1分）：方案内容不够完善，预防、应变及处置措施不够详细、可行性差，应急抢险能力差。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.07.0
12价格评分（价格评审）1.意向报价=经评审的意向方的报价：
2.基准价=所有有效意向方报价中的最高价；
3.价格得分=（报价÷基准价）*价格权重10%×100。		0.010.0
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
服务费交纳规则
成交方服务费标准 相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的6%向广州产权交易所支付，如交易方式为专家评审，专家劳务费用由成交方承担，收费标准详见公开附件《广州产权交易所有限公司综合评标评审劳务报酬管理办法》，交易服务费和专家劳务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。
服务费交纳期限及方式 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。在公示期满且未收到异议的，广州产权交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容

1.出租标的本次出租用途为游人服务，如餐饮、零售、游览、游艺服务等。禁止在项目范围经营高档餐馆、茶楼、会所、酒吧、夜总会、酒店、宾馆等与广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园功能无关的商业设施。承租方须按租赁用途使用。出租标的暂未办理产权证等问题，委托方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究委托方及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

2.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

3.承租方须《成交通知书》出具之日起10个工作日内向第三方评估机构广州华益资产评估与土地房地产估价有限公司支付出租标的本次租金评估费人民币35000元和第三方代理机构素行（广州）技术咨询有限公司支付出租标的本次代理服务费人民币20000元。

4.出租标的权属人为广州市增城区新塘镇人民政府，出租方广州市增城区新塘镇经济发展总公司的出租行为已获相关授权，承租方须与出租方广州市增城区新塘镇经济发展总公司签署租赁合同并向其支付租金。

5.承租方全面承担公园（出租标的）管护并承担相关全部费用，包含但不限于基础设施维护、绿化养护、安全保卫、管理运营等方面的投入。其中管护标准不得低于公园现有环卫保洁、绿化养护及市政设施等维护标准，均不得低于三级维护标准：包括但不仅限于按照《广州市公园管理规范》、《广州市公园条例》、《 广东省乡村绿化树木管护技术指引》、《园林绿化植物材料》、《园林种植土》、《环境卫生作业质量管理规范》（DB4401_T 178-2022）、《广东省城乡生活垃圾管理条例》和广州市林业和园林局发布的《园林绿地养护管理技术规范》执行，并保持公园的基本市政功能。

6.出租方将每季度对公园（出租标的）管理维护情况进行考核，承租方拒不整改或整改不合格，且每季度考核得分低于85分的，每少1分（不足1分按1分计算），出租方有权增加承租方当季租金的1%，统一由承租方在下一年度租金中支付给出租方。在租赁期内连续3个季度考核得分低于85分（含85分）的，出租方有权扣除承租方合同押金10万元，扣完为止；在租赁期内6个季度考核得分低于85分（含85分）的，视为承租方违约，出租方有权取消其服务资格，并扣除承租方合同押金10万元。出租方制定的相关市政、绿化及环卫保洁为考核标准详见公开附件。

7.出租标的内另有657平方米建筑物不在出租范围内，作为出租标的配套使用。承租方须对其进行管理维护。
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为 100,000 元（壹拾万元整）。
诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；（适用于约定交易服务费由成交方另行支付情形）；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所有限公司和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同并按合同约定交纳履约保证金、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日不计息原路退回。如成交方未按交易合同约定足额支付履约保证金及首期预付租金，委托方有权单方面书面申请要求广州产权交易所将交易保证金余额划转至委托方指定账户，优先冲抵成交方应付的履约保证金及预付租金；不足部分由成交方按合同约定补足。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别 仅广交所审核
是否允许联合体登记 否
报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且经营范围同时含有：“城市公园管理”、“公园、景区小型设施娱乐活动”、“游乐园服务”、“园林绿化工程施工”、“城市绿化管理”、“城乡市容管理”、“商业综合体管理服务”的企业法人【经营范围以本信息公告发布日前的营业执照或“国家企业信用信息公示系统”http://www.gsxt.gov.cn/所载经营范围为准】。
2.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。		1.意向方主体资格证明（如营业执照等）、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。
2.授权委托书及受托人身份证。（在委托代理情况下）。
3.显示意向承租方合法存续且经营范围同时含有：“城市公园管理”、“公园、景区小型设施娱乐活动”、“游乐园服务”、“园林绿化工程施工”、“城市绿化管理”、“城乡市容管理”、“商业综合体管理服务”的证明材料【经营范围以本信息公告发布日前的营业执照或“国家企业信用信息公示统”http://www.gsxt.gov.cn/所载经营范围为准】。
4.广州产权交易所要求的其他有关资料。
2其他资格条件意向承租方在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）无经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）的查询结果。提供意向承租方在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）无经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）的查询结果。
意向方承诺书

1.我方如被确认为成交方，同意按照委托方提交的《广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园出租协议》版本签署合同。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。
披露信息
挂牌公告期
10个工作日
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式
020-31954814（雷先生）
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用电子评审。
评审规则
1.开启评审文件地点：广州产权交易所评审室
2.评审地点：广州产权交易所评审室
3.评审文件解密方式：自动解密
4.评委会评委人数：3
5.评审规则说明：

1.评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分；若没有提交“符合性评审”所要求的文件，则视同无效评审文件。

2.评审委员会对意向方的评审材料进行综合评分，取分数的算术平均值(按四舍五入原则精确到小数点后两位)，按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以商务评审评定分值高的优先；商务评审评定分值也相等，以负责人资质（商务评审）评定得分高的优先；项目负责人资质（商务评审）评定得分也相等，以技术评审评定分值高的优先；技术评审评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单，我司将在评审结果确认后发布成交结果公示。

3.广州产权交易所将根据评审委员会提交的评审报告和成交推荐名单提请委托方确认，在收到委托方确认评审结果书面文件后进行评审结果公示并向评审文件提交成功的意向方出具《交易结果通知书》。

4.成交推荐名单中排名第1位的意向方将被委托方确定为成交方。


6.成交推荐名额：1个
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
1《租金报价书》意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一。以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于挂牌价格30525.00元/月/总面积。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如意向方提交的《租金报价书》不符合提交要求，则视为无效文件。符合性打分
2项目负责人资质（商务评审）根据投入本项目的项目负责人学历、社保情况及工作经验况进行评分：
项目负责人具有本科（含）以上学历，得6分；具10年（含）以上工作经验，得4分；本项最高得10分，不符合不得分。
注：①意向方须提供项目负责人学历证明（毕业证或有关部门出具的相关证明文件）；②意向方须提供项目负责人在本项目挂牌公告期前一个月的社保证明；③意向方项目负责人的工作经验应提供意向单位出具的声明文件，声明中须载明该人员从事对应工作的起止时间及具体岗位职责内容（以最高学历毕业证书毕业证时间为准），未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.010.0
3纳税信用等级（商务评审）对意向方的年度纳税信用等级进行评分：
1、意向方连续两年（2024~2025年度）纳税信用等级为 A 级，得 10分；2、意向方仅2025 年度纳税信用等级为 A得5分；
3、意向方提供其它年度或没有纳税信用等级或A级以下或未获得的不得分。
注：①意向方需提供由税务部门出具的纳税信用评定证明材料（需加盖意向方公章）。②未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.010.0
4项目理解及总体定位分析方案（技术评审）对意向方提供的项目理解及总体定位分析方案进行评分：
意向方须提供对项目理解分析方案，包括①对项目背景情况了解与分析、基础研究、背景分析、资源分析、市场分析、现状分析；②对项目建设的目标、意义，项目定位和开发理念定位策略，总体定位、产业目标、发展策略、空间结构、项目布局进行分析，进行评审；
【优】（8分）：方案内容充实，结构严谨，符合项目的实际情况及未来的规划发展要求；
【良】（5分）：方案内容较充实，结构较严谨，较符合项目的实际情况及未来的规划发展要求；
【中】（2分）：方案内容基本充实，结构基本严谨，基本符合项目的实际情况及未来的规划发展要求；
【差】（1分）：方案内容不够充实，结构不够严谨，未能完全符合项目的实际情况及未来的规划发展要求。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
5总体运营方案（技术评审）对意向方提供的总体运营方案进行评分：
意向方须提供的运营总体方案（包括但不限于运营计划、运营方案、效益分析）进行评审:
【优】（15分）：方案内容详细完整，逻辑清晰、考虑全面，科学合理、可行性高；
【良】（9分）：方案内容较详细完整，逻辑较清晰、考虑较全面，较合理、可行性较高；
【中】（4分）：方案内容基本完整，逻辑基本清晰、考虑基本全面，基本合理、可行性一般；
【差】（1分）：方案内容片面，逻辑不够清晰、考虑不够全面，不够合理、可行性差。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.015.0
6公共设施管理维护方案（技术评审）对意向方提供的公共设施管理维护方案进行评分：
意向方须提供的公共设施管理维护方案，内容包括①公园管护方案；②管理计划及运作流程等（含人员架构及人员管理计划、秩序管理、停车方案等）进行评审：
【优】（8分）：方案内容严谨充实，管理计划与运作流程科学合理，高度契合项目实际及发展要；
【良】（5分）：方案内容较为严谨，管理计划与运作流程较为合理，整体符合项目实际及发展要求；
【中】（2分）：方案内容基本完整，管理计划与运作流程基本合理，基本符合项目发展要求；
【差】（1分）：方案内容片面，管理计划与运作流程不够合理，与项目实际及发展要求不符。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
7绿化养护服务方案（技术评审）对意向方提供的绿化养护服务方案进行评分：
意向方须提供的绿化养护服务方案，内容包括①绿化养护服务工作目标及工作计划、②绿化养护服务工作规程及工作措施等，进行评审：
【优】（8分）：方案内容严谨充实，科学合理，符合项目实际及发展要求；
【良】（5分）：方案内容较为严谨，较为合理，较符合项目实际及发展要求；
【中】（2分）：方案内容基本完整，基本合理，基本符合项目发展要求；
【差】（1分）：方案内容片面，不够合理，与项目实际及发展要求不符。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
8卫生保洁服务方案（技术评审）对意向方提供的卫生保洁服务方案进行评分：
意向方须提供的卫生保洁服务方案，内容包括①卫生保洁服务工作目标及工作计划、②卫生保洁服务工作规程及工作措施等，进行评审：
【优】（8分）：方案内容严谨充实，科学合理，符合项目实际及发展要求；
【良】（5分）：方案内容较为严谨，较为合理，较符合项目实际及发展要求；
【中】（2分）：方案内容基本完整，基本合理，基本符合项目发展要求；
【差】（1分）：方案内容片面，不够合理，与项目实际及发展要求不符。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
9水体运维管养方案（技术评审）对意向方提供的水体运维管养方案进行评分：
意向方须提供的水体运维管养方案（包括但不限于调蓄区水体运营维护、水闸泵站运行管理、水运维管养目标、运维管理体系及制度、运维配套措施等）进行评审：
【优】（8分）：方案内容详细完整、针对性强、可行性高，符合本项目发展要求；
【良】（5分）：方案内容较完整、针对性较强、可行性较高，较符合本项目发展要求；
【中】（2分）：方案内容基本完整、针对性一般、可行性一般，基本符合本项目发展要求；
【差】（1分）：方案内容片面，针对性、可行性差，与项目实际及发展要求不符。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
10公益活动组织方案（技术评审）对意向方提供的公益活动组织方案进行评分：
意向方须提供的活动组织方案（包括但不限于筹备规划、推广策划、实施执行等）进行评审：
【优】（8分）：总体组织方案内容全面、具体，方案严谨合理、可行性高；
【良】（5分）：总体组织方案内容较全面、具体，方案较严谨合理、可行性较高；
【中】（2分）：总体组织方案内容基本全面、具体，方案基本合理、可行性一般；
【差】（1分）：总体组织方案内容片面，方案不够合理、可行性差。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.08.0
11突发应急服务方案（技术评审）对意向方提供的突发应急服务方案进行评分：
意向方须提供的应急服务方案（包括但不限于调蓄防洪、紧急突发、意外、恶劣天气、重大接待任务、重大节假日或活动等特殊事件的预防、应变和处置措施等）进行评审：
【优】（7分）：方案内容完善，预防、应变及处置措施详细具体、可行性高，应急抢险能力强；
【良】（4分）：方案内容较完善，预防、应变及处置措施较详细、可行性较高，应急抢险能力较强；
【中】（2分）：方案内容基本完善，预防、应变及处置措施基本详细、可行性一般，应急抢险能力一般；
【差】（1分）：方案内容不够完善，预防、应变及处置措施不够详细、可行性差，应急抢险能力差。
注：以上材料需加盖意向方公章，未提供或提供的资料不符合要求的不得分。		0.07.0
12价格评分（价格评审）1.意向报价=经评审的意向方的报价：
2.基准价=所有有效意向方报价中的最高价；
3.价格得分=（报价÷基准价）*价格权重10%×100。		0.010.0
评审结果公示发布规则
服务费交纳规则
成交方服务费标准
相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的6%向广州产权交易所支付，如交易方式为专家评审，专家劳务费用由成交方承担，收费标准详见公开附件《广州产权交易所有限公司综合评标评审劳务报酬管理办法》，交易服务费和专家劳务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。
服务费交纳期限及方式
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。在公示期满且未收到异议的，广州产权交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

重大事项披露内容
重大事项披露内容

1.出租标的本次出租用途为游人服务，如餐饮、零售、游览、游艺服务等。禁止在项目范围经营高档餐馆、茶楼、会所、酒吧、夜总会、酒店、宾馆等与广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园功能无关的商业设施。承租方须按租赁用途使用。出租标的暂未办理产权证等问题，委托方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究委托方及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

2.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

3.承租方须《成交通知书》出具之日起10个工作日内向第三方评估机构广州华益资产评估与土地房地产估价有限公司支付出租标的本次租金评估费人民币35000元和第三方代理机构素行（广州）技术咨询有限公司支付出租标的本次代理服务费人民币20000元。

4.出租标的权属人为广州市增城区新塘镇人民政府，出租方广州市增城区新塘镇经济发展总公司的出租行为已获相关授权，承租方须与出租方广州市增城区新塘镇经济发展总公司签署租赁合同并向其支付租金。

5.承租方全面承担公园（出租标的）管护并承担相关全部费用，包含但不限于基础设施维护、绿化养护、安全保卫、管理运营等方面的投入。其中管护标准不得低于公园现有环卫保洁、绿化养护及市政设施等维护标准，均不得低于三级维护标准：包括但不仅限于按照《广州市公园管理规范》、《广州市公园条例》、《 广东省乡村绿化树木管护技术指引》、《园林绿化植物材料》、《园林种植土》、《环境卫生作业质量管理规范》（DB4401_T 178-2022）、《广东省城乡生活垃圾管理条例》和广州市林业和园林局发布的《园林绿地养护管理技术规范》执行，并保持公园的基本市政功能。

6.出租方将每季度对公园（出租标的）管理维护情况进行考核，承租方拒不整改或整改不合格，且每季度考核得分低于85分的，每少1分（不足1分按1分计算），出租方有权增加承租方当季租金的1%，统一由承租方在下一年度租金中支付给出租方。在租赁期内连续3个季度考核得分低于85分（含85分）的，出租方有权扣除承租方合同押金10万元，扣完为止；在租赁期内6个季度考核得分低于85分（含85分）的，视为承租方违约，出租方有权取消其服务资格，并扣除承租方合同押金10万元。出租方制定的相关市政、绿化及环卫保洁为考核标准详见公开附件。

7.出租标的内另有657平方米建筑物不在出租范围内，作为出租标的配套使用。承租方须对其进行管理维护。

诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
收取方式为人民币，金额为 100,000 元（壹拾万元整）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
交易保证金保证内容
意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；（适用于约定交易服务费由成交方另行支付情形）；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所有限公司和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同并按合同约定交纳履约保证金、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日不计息原路退回。如成交方未按交易合同约定足额支付履约保证金及首期预付租金，委托方有权单方面书面申请要求广州产权交易所将交易保证金余额划转至委托方指定账户，优先冲抵成交方应付的履约保证金及预付租金；不足部分由成交方按合同约定补足。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

承租方资格条件
意向方资格审核级别
仅广交所审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且经营范围同时含有：“城市公园管理”、“公园、景区小型设施娱乐活动”、“游乐园服务”、“园林绿化工程施工”、“城市绿化管理”、“城乡市容管理”、“商业综合体管理服务”的企业法人【经营范围以本信息公告发布日前的营业执照或“国家企业信用信息公示系统”http://www.gsxt.gov.cn/所载经营范围为准】。
2.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。		1.意向方主体资格证明（如营业执照等）、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。
2.授权委托书及受托人身份证。（在委托代理情况下）。
3.显示意向承租方合法存续且经营范围同时含有：“城市公园管理”、“公园、景区小型设施娱乐活动”、“游乐园服务”、“园林绿化工程施工”、“城市绿化管理”、“城乡市容管理”、“商业综合体管理服务”的证明材料【经营范围以本信息公告发布日前的营业执照或“国家企业信用信息公示统”http://www.gsxt.gov.cn/所载经营范围为准】。
4.广州产权交易所要求的其他有关资料。
2其他资格条件意向承租方在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）无经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）的查询结果。提供意向承租方在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）无经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）的查询结果。
意向方承诺书

1.我方如被确认为成交方，同意按照委托方提交的《广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园出租协议》版本签署合同。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。


委托方信息
委托方名称 广州市增城区新塘镇经济发展总公司
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
广州市增城区新塘镇经济发展总公司
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。


联系人信息
联系人 吕先生、谭小姐
联系方式 （020）96100转分机号726、593
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特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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