海口市西海岸中海石油新建南片区02地块职工公寓楼11间商铺分别招租

项目名称

海口市西海岸中海石油新建南片区02地块职工公寓楼11间商铺分别招租

项目编号

QY202610HN1210

如未征集到意向受让方

以10个工作日为周期延长一次挂牌

挂牌起

始日期

2026年11月4日

挂牌截止日期

2026年11月17日

标的简况

标的

坐落

海口市西海岸南片区地块二

序号

标的名称

招租

楼层

招租

面积

（㎡）

竞租

保证金

（元）

挂牌底价

1

一层商铺101室招租

1

112.43

10000

50元/㎡/月

2

一层商铺102室招租

1

112.45

10000

50元/㎡/月

3

一层商铺103室招租

1

112.47

10000

50元/㎡/月

4

一层商铺105室招租

1

112.44

10000

50元/㎡/月

5

一层商铺106室招租

1

112.08

10000

50元/㎡/月

6

一层商铺107室招租

1

89.63

10000

50元/㎡/月

7

二层商铺201室招租

2

76.58

10000

50元/㎡/月

8

二层商铺202室招租

2

80.87

10000

50元/㎡/月

9

二层商铺203室招租

2

83.15

10000

50元/㎡/月

10

二层商铺205室招租

2

95.70

10000

50元/㎡/月

11

二层商铺206室招租

2

153.28

10000

50元/㎡/月

租赁期限租金支付

租赁期限：3年；租金按季度支付。

租金递增方式

逐年递增2%

装修

期限

免租期3个月

租赁押金(元)

按首年1个月租金数额向出租方交付押金

标的

状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋

现状

商铺：简装

公共交通：港澳开发区站、长怡路口站、兴海路口站（步行500米内可达）；

途经线路：6路、30路、40路、55路、93路、G30路，可直达海口汽车西站、秀英商圈；购物商超：万嘉隆超市（秀英分店），秀华路，距离约1.5km；

友谊南海城购物中心、远大国际购物中心等中大型综合商场，车程约10分钟； 便民市场:长流新型农贸市场，距离约1.6km，生鲜果蔬齐全；

五源河农贸市场，距离约2.6km。

租赁期

限用途

房屋用途：承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。本房屋为公寓生活配套，承租方应围绕生活相关需求从事便利店、药店等相关业务，不能涉及高污染行业、不得经营烟酒专卖、网络游戏店、体育彩票等敏感业务。

重大事

项说明

1. 如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。

2. 琼(2020)海口市不动产权第0144942号商铺产权持有方：中海石油（中国）有限公司海南分公司，租赁合同直接与产权持有方签订。物业服务单位：中海实业有限责任公司海南酒店公寓运营分公司。

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：中海实业有限责任公司海南酒店公寓运营分公司

组织机构代码证号：91460000MAKEBHQ83X

注册地：海南省海口市秀英区秀英街道兴贸路7号兴业城企业出海及外贸综合服务产业园2#楼606号办公区A01房

负责人：林宗军

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

中海石油（中国）有限公司海南分公司党委会会议纪要

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果。2.（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后20个工作日内按产权持有方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在20个工作日内不与产权持有方签订房屋租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。

4.成交后，租金由承租方按《房屋租赁合同》约定，支付到招租方指定账户。

5.租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担。

6.承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工。施工完成后，须经承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业。

7.该房屋的清场由招租方负责。

8.物业费收费标准为不含增值税单价8元/㎡/月，增值税税率6%。

9.未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。

10.成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。

11.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的

交割

 按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1.本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2.意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市西海岸南片区地块二

报名时间

2026年11月4日至 2026年11月17日

报名手续

竞租人须在2026年11月17日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1.竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，交易双方签约后多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担（每间不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

一层商铺101室招租

11月4日9：00

11月18日9：00

0.5元/㎡

120秒

2

一层商铺102室招租

11月4日9：00

11 月18日9：05

0.5元/㎡

120秒

3

一层商铺103室招租

11月4日9：00

11月18日9：10

0.5元/㎡

120秒

4

一层商铺105室招租

11月4日9：00

11月18日9：15

0.5元/㎡

120秒

5

一层商铺106室招租

11月4日9：00

11月18日9：20

0.5元/㎡

120秒

6

一层商铺107室招租

11月4日9：00

11月18日9：25

0.5元/㎡

120秒

7

二层商铺201室招租

11月4日9：00

11月18日9：30

0.5元/㎡

120秒

8

二层商铺202室招租

11月4日9：00

11月18日9：35

0.5元/㎡

120秒

9

二层商铺203室招租

11月4日9：00

11月18日9：40

0.5元/㎡

120秒

10

二层商铺205室招租

11月4日9：00

11月18日9：45

0.5元/㎡

120秒

11

二层商铺206室招租

11月4日9：00

11月18日9：50

0.5元/㎡

120秒

附件下载

1.《承租申请表》

2.《招租项目网络竞价须知》

3.《租赁合同》

咨询电话

标的及报名咨询：交易一部麦先生 66558007，交易一部符女士66558019

招租方：刘先生18889289196

技术支持：信息部刘先生 66558002

单位地址

1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼

3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它