海口市琼山府光商场大楼一楼15间铺面及二楼台球室分别招租

项目

名称

海口市琼山府光商场大楼一楼15间铺面及二楼台球室分别招租

项目

编号

QY202601HN2022-3

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年10月10日

挂牌截止日期

2026年10月22日

标的简况

标的

坐落

海口市琼山区府城镇

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格

（元/月）

保证金

（元）

加价幅度（元）

限时竞价

开始时间

1

府光商场大楼1楼01号铺面招租

19.93

2232.16

8500.00

30.00

10月23日9:00

2

府光商场大楼1楼02号铺面招租

36.97

4140.64

16000.00

30.00

10月23日9:05

3

府光商场大楼1楼03号铺面招租

24.05

2693.60

10500.00

30.00

10月23日9:10

4

府光商场大楼1楼04号铺面招租

38.25

4284.00

17000.00

30.00

10月23日9:15

5

府光商场大楼1楼05号铺面招租

37.57

4207.84

17000.00

30.00

10月23日9:20

6

府光商场大楼1楼06号铺面招租

38.93

4360.16

17000.00

30.00

10月23日9:25

7

府光商场大楼1楼07号铺面招租

38.67

4331.04

17000.00

30.00

10月23日9:30

8

府光商场大楼1楼08号铺面招租

37.82

4235.84

17000.00

30.00

10月23日9:35

9

府光商场大楼1楼09号铺面招租

38.84

4350.08

17000.00

30.00

10月23日9:40

10

府光商场大楼1楼10号铺面招租

51.85

5807.20

23000.00

30.00

10月23日9:45

11

府光商场大楼1楼11号铺面招租

35.57

3983.84

16000.00

30.00

10月23日9:50

12

府光商场大楼1楼12号铺面招租

41.04

4596.48

18000.00

30.00

10月23日9:55

13

府光商场大楼1楼13号铺面招租

45.08

5048.96

20000.00

30.00

10月23日10:00

14

府光商场大楼1楼14号铺面招租

37.24

4170.88

17000.00

30.00

10月23日10:05

15

府光商场大楼1楼15号铺面招租

46.31

5186.72

20000.00

30.00

10月23日10:10

16

府光商场大楼2楼台球室招租

353.02

7060.40

27000.00

30.00

10月23日10:15

租赁期限租金支付

1、租赁期限：5年

2、租金每月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

从第二年起，在上一年租金基础上递增2%

免租金装修期

30天（含在合同期内）

履约保证金

首年月租金标准的三个月租金总额

标的

状态

部分租赁中、部分闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1、招租标的地处海口市琼山区府城镇中心地带，物业价值较高，用途为商铺和办公，

1-2层为商业铺面，3-5层为办公，1层划分为15间独立商铺，2层划分为3间独立商

铺，周边人口密度高，基础设施完备，交通便利，商务和商业设施较集中，地理位置

优越。

2、标的详情见《资产评估咨询报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

租赁

用途

不得将招租房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类，不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。

重大事

项说明

1、招租标的位于府城传统建筑历史文化街区项目范围内，承租方须无条件服从政府及项目管理部门对业态管理的统一要求，包括但不限于房屋外立面装修、经营内容变更、统一装修装饰等，配合政府及项目管理部门的相关管理安排，确保项目整体形象与业态规划一致。

2、一楼A05和A11号铺面处于不定期租赁状态，同等条件下享有优先承租权，其余铺面处于闲置状态；

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2025年12月31日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

招租方

情  况

基本情况

招租方名称：海口市琼山区商业集团

统一社会信用代码：12460106MBOU675441

注册地：海口市琼山区文庄路41号

法定代表人：吴江晓

招租方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

海口市琼山区商业集团会议纪要（第二期）

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和履约保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费和履约保证金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内签订《商铺租赁合同》；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5、自确认新承租方之日起，给予原承租方30天的过渡期，新承租方的租金从30天的过渡期后起算，租赁期限为5年。

6、不得将招租房屋或铺面用于经营餐饮类、机械维修、殡葬服务类，不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

7、承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

8、招租方负责商铺的清场工作。自交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

9、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。
10、其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。

标的

交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

4、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市琼山区府城镇

报名

时间

自公告之日起至2026年10月22日

报名

手续

竞租人须在2026年10月22日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、其它相关材料。

保证金及处置方式

竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费和履约保证金结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。

竞价安排

竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2026年10月10日至2026年10月23日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件

下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》-样本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：交易二部李女士0898-66558030     陈先生0898-66558033
技术支持：信息部刘先生0898-66558002

单位

地址

1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它