海口市美兰区龙舌坡75号第1至4套间4项资产分别招租

项目名称

海口市美兰区龙舌坡75号第1至4套间4项资产分别招租

项目编号

QY202607HN1129

如未征集到意向受让方

以10个工作日为一个周期，延长一次

挂牌起

始日期

2026年7月23日

挂牌截止日期

2026年8月5日

标的简况

标的坐落

海口市

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金

（元）

1

海口市龙舌坡75号第1套间招租

58.75

734.38

1000

2

海口市龙舌坡75号第2套间招租

42.5

531.25

1000

3

海口市龙舌坡75号第3套间招租

43.43

542.88

1000

4

海口市龙舌坡75号第4套间招租

42.5

531.25

1000

租赁期限

3年

租金递增方式

从第二年起，在上一年基础上增长为3%

租金支付方式

租金按季度支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

首年3个月租金

标的状态

1、4标的资产出租中，其余空置状态

是否设置原承租人优先权

1、4标的资产有优先权

装修期

原租户成交，则无装修期。新租户成交，装修期1个月，免租金，包含在总租期内

标的概况

1、海口市龙舌坡75号第1、2、3、4套间房屋坐落在海口市美兰区龙舌坡75号。海口市龙舌坡市场所处区域为海口市老城区，人口密度较高，商业价值较高，委估房产临街宽度仅5.01米，进深为46.50米，整体作为商业铺面使用受限较大，产权持有人将其前面部分划分为商业铺面，后面部分划分为4间套间，即本次招租的4项标的资产，室内基本装修。

2、具体情况详见《资产评估报告》。

租赁用途

住宅

重大事项披露

1、资产所处地块办理了《国有土地使用证》，地上建筑物未办理《不动产权证》，意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

2、第1套间现房屋状态为出租状态，租赁到期日为2026年8月3日，给予原租户优先承租权；

3、第2套间现房屋情况为空置状态；第3套间现房屋情况为空置状态；

4、第4套间现房屋状态为不定期租赁状态，给予原租户优先承租权。

评估情况

评估价

与资产挂牌价相同

评估基准日

2026年5月18日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海口市水务集团有限公司

统一社会信用代码：91460100201294367X

招租方承诺

本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要〔2025〕第17期

行为批准或备案机构

海口市水务集团有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1. 意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后15个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在15个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、租赁期限内，未经招租方同意，承租方不得擅自将该资产整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用。

5、成交后，招租方负责对租赁资产进行清场清退工作，将租赁资产交付承租方使用。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口

报名时间

自公告之日起至2026年8月5日17：00止

报名手续

竞租人须在2026年8月5日17：00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

3、《踏勘确认书》

4、其它相关材料。

备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为成交首年月租金金额由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

自由竞价

开始时间

限时竞价开始时间

2026年8月6日

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

海口市龙舌坡75号第1套间招租

2026年7月23日9：00

9：00

50

120秒

2

海口市龙舌坡75号第2套间招租

9：10

50

120秒

3

海口市龙舌坡75号第3套间招租

9:20

50

120秒

4

海口市龙舌坡75号第4套间招租

9:30

50

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《租赁合同》

4、《踏勘确认书》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部 耿先生 66558010、符女士 66558019

技术支持：信息部 刘先生 66558002

单位地址

1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼口