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南京市仙隐北路7号10幢2单元403室房产及室内相关物品(国资监测编号GR2023HN1000452)

竞价
截止

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挂牌价 4,502,778 元

保证金 200,000元

房屋建筑面积223.39m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-01-19
报名截止时间：2023-12-06

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 肖先生

联系电话：: 18073190771

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
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第二步
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第三步
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第五步
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第六步
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第七步
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特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	南京市仙隐北路7号10幢2单元403室房产及室内相关物品	项目编号	N0124FC230001
挂牌起始日期	2023-01-19	挂牌截止日期	2023-02-20
挂牌期满，如未征集到意向受让方	按(10)个工作日为周期延期，最多延长(20)个周期。

标的
概况

标的坐落		南京市栖霞区仙隐北路7号10幢2单元403室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	223.39	套内建筑面积（㎡）	201.27
	土地使用权面积（㎡）	51.20	使用期限	至2076年12月3日
	权利性质	出让	房产类型	住宅
	房屋结构	钢混	所在层数	4-5
	房屋户型	-	房屋朝向	-
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	-
	抵押情况	-	配备电梯	-
	欠费情况	-
	配套、环境、交通、亮点	1、转让标的竣工日期为2008年，建筑物为钢混结构。房地坐落为南京市栖霞区仙隐北路7号10幢2单元403室，用途为成套住宅，建筑面积为223.39平方米，建筑物总层数为5层，评估对象位于第4-5层。 2、转让标的中室内物品主要包含三星空调、松下冰箱等共计14项家具家电（仅作参考，具体规格和数量以现场踏勘状况为准），购置于2010年，设备维护保养情况差。截至评估基准日，房屋存在渗水漏水等现象，房屋建筑物、电子设备均处于闲置状态。以实物为准，转让方不保证相关文本描述的资产与现场实物完全一致。
	其他情况	转让标的房屋所有权证号为宁房权证栖转字第321424 号；国有土地使用权证号为宁栖国用（2010）第01469号。

评估情况

评估价（元）

4502778.00

评估基准日

2022-08-31

评估机构

北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）

转让底价（元）

4502778.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：湖南中烟工业有限责任公司

联系人：周先生

联系电话：15273182356

转让方承诺

我方现委托湖南省联合产权交易所（以下简称“湖南联交所”）在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息，并由湖南联交所组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和湖南联交所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

转让方决策文件

《湖南中烟工业有限责任公司关于提请审议公司2021年度资产处置预案的议案》湘烟工董议〔2021〕1号

行为批准或备案机构

湖南中烟工业有限责任公司

特别
告知

1. 该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（北方亚事评报字〔2022〕第01-881号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任，受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。

2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

3.转让标的中室内物品主要包含三星空调、松下冰箱等共计14项家具家电（仅作参考，具体规格和数量以现场踏勘状况为准），购置于2010年，设备维护保养情况差。截至评估基准日，房屋存在渗水漏水等现象，电子设备维护保养情况较差，房屋建筑物、电子设备均处于闲置状态。以实物为准，转让方不保证相关文本描述的资产与现场实物完全一致。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 2、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）。
	标的交割	1、转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续； 2、资产的清场、过户等事宜均由受让方自行负责，转让方给予必要的配合。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子报价成交确认书》。 6、受让方须在《电子报价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子报价成交确认书》《资产交易合同》等），逾期15个工作日的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 9、转让价格为含税价格，标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 3、标的资产过户所需各种税、费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由受让方承担。5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。 6、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	标的展示地点：南京市栖霞区仙隐北路7号10幢2单元403室。看房时间：挂牌期间的工作日早上9：00至17：00 （看房需提前预约后，统一安排时间）。看房联系人及电话：周先生联系电话15273182356
	竞价报名	报名时间	2023-01-19 00:00:00 至 2023-02-20 17:00:00
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过湖南联交所网站（www.hnaee.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（点击下载）.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额200000.00元，截止时间2023-02-20 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户（无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书），如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2023-01-19 00:00:00-2023-02-21 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	服务费按成交金额的3.2%收取。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	肖先生联系电话18073190771
	看房联系人	周先生联系电话15273182356
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼
	技术支持	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼
	其他