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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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湖南省娄底市冷水江市江北路冷办冷新社区大唐豪情楼101室等27套商业房产整体转让(八次挂牌)(国资监测编号GR2025HN1001671-8)

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挂牌价 13,000,000 元/27套

保证金 2,000,000元

房屋建筑面积5454.71m²

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-07-21
报名截止时间：2026-07-27

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 毛女士

联系电话：: 13755197121

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	湖南省娄底市冷水江市江北路冷办冷新社区大唐豪情楼101室等27套商业房产整体转让(八次挂牌)	项目编号	N0124FC250158-8
挂牌起始日期	2026-07-21	挂牌截止日期	2026-07-27
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长至2个周期。

标的
概况

标的坐落		湖南省娄底市冷水江市江北路冷办冷新社区大唐豪情楼
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	5454.71	套内建筑面积（㎡）	4495.28
	土地使用权面积（㎡）	/	使用期限	国有建设用地使用权2009年08月07日起至2049年08月06日止
	权利性质	出让自建房	房产类型	商业用房
	房屋结构	钢筋混凝土	所在层数	1、2、3、4、5
	房屋户型	/	房屋朝向	坐北朝南
房屋现状	租赁情况	本次转让的27套房产中有15套房产出租，详细情况见本公告“其他情况”	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	1.转让标的所属的江北商业楼竣工于2014年，为钢混结构；入口临江北路，该路段人流量一般，临路无遮挡，入口与路面相平； 2.转让标的一楼层高 6 米, 二层高为 4.2 米，三层高为 3.3 米，四层高为 3.6 米，五层高为 4.8 米。（具体以现场踏勘实况为准） 3.一楼分割为 22 间商铺，因层高较高，部分铺面已分隔为两层，现101号、102号、103号、104号、105号、110号，111号、112号、113号、114号、115号空置，其他铺面均对外出租经营。二至五楼均为平层，其中二楼分割为两部分，201 号部分（230㎡）已出租，其余部分与202 号空置；301、401 号对外出租经营；501号对外出租经营。 4.安装设备设施有：自动喷淋、烟感报警、网络接线、电梯等，配备较完善；门前路边可停车但车位较少，停车便利度一般；房屋维护状况较好，建筑成新率约为80%。
	其他情况	本次转让的27套房产基本情况如下表：

评估情况

评估价（元）

18286800.00

评估基准日

2025-07-31

评估机构

北京天健兴业资产评估有限公司

转让底价（元）

13000000.00（含税价）

转让方情况

基本情况

转让方名称：湖南大华能源服务有限公司

联系人：梁女士

联系电话：178 7385 6786

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

大唐华银电力股份有限公司金竹山火力发电分公司

特别
告知

1、转让标的以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考，湖南省联合产权交易所有限公司（以下简称“湖南联交所”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3、转让标的共5层，一楼分割为 22 间商铺，因层高较高，部分铺面已分隔为两层，现101号、102号、103号、104号、105号、110号，111号、112号、113号、114号、115号空置，其他铺面均对外出租经营。

二至五楼均为平层，其中二楼分割为两部分，201 号部分（230㎡）已出租，其余部分与202 号空置；301、401 号对外出租经营；501号对外出租经营。

4、受让方自付清全部交易价款之日起，转让标的所产生的租金由受让方享有；如转让方已提前收取应当由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。

5、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

6、受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还交易标的和标的全部转让价款。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作，湖南联交所不负责资产交付。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方为受让方；若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价-多次报价的方式确认受让方，在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《网络竞价成交确认单》。 5、受让方须于成交确认之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 6、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内一次性付清交易价款（按系统提示付清）和交易服务费（按系统提示付清）。 7、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《成交确认单》或《网络竞价成交确认单》《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期10个工作日的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 8、本次资产转让价格为含增值税价，转让方开具增值税发票，税率按照国家法律法规要求确定。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续，湖南联交所不负责资产交付。 2、标的资产过户所需各项税费按法律法规规定由转、受让双方各自承担。 3、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 5、本次交易转、受让双方应向湖南联交所支付的服务费由转、受让双方各自承担。 6、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 7、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：湖南省娄底市冷水江市江北路看房联系人及电话：梁女士178 7385 6786
	竞价报名	报名时间	2026-07-21 09:00:00 至 2026-07-27 17:00:00
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17:00前通过e交易网站（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf（点击下载）
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额2000000.00元，截止时间2026-07-27 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户（无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书）。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定签订《成交确认单》或《网络竞价成交确认书》《资产交易合同》或拒绝支付交易价款，则其交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能确定为受让方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	网络竞价（增价）	增价幅度（元）	50000
		自由竞价时间	挂牌截止日后第一个工作日9:30-10:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	协议转让方式成交，受让方服务费为成交价的2.4‰（服务费不足2000元的，按2000元计收）；网络竞价方式成交，受让方服务费为成交价的3.2%（服务费不足3600元的，按3600元计收）。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	何女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	18817102713
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	技术支持	闵女士 18374899859
	其他