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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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岳阳市岳阳楼区三五一七路岳阳楼小学东北侧三五一七工厂职工宿舍312(国资监测编号GR2025HN1001994)

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挂牌价 116,325 元

保证金 2,000元

房屋建筑面积35.25m²

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-09-17
报名截止时间：2026-07-24

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 汪女士

联系电话：: 18570635623

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	岳阳市岳阳楼区三五一七路岳阳楼小学东北侧三五一七工厂职工宿舍312	项目编号	N0124FC250274
挂牌起始日期	2025-09-17	挂牌截止日期	2025-09-23
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方为止。

标的
概况

标的坐落		岳阳市岳阳楼区三五一七路岳阳楼小学东北侧三五一七工厂职工宿舍312
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	35.25	套内建筑面积（㎡）	28.08
	土地使用权面积（㎡）	6.40	使用期限
	权利性质	划拨	房产类型	住宅
	房屋结构	混合	所在层数	3
	房屋户型		房屋朝向	北
房屋现状	租赁情况	无	装修情况	普通装修
	抵押情况	无	配备电梯	无
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点	1.位置状况：转让标的坐落于岳阳市岳阳楼区三五一七路岳阳楼小学东北侧三五一七工厂职工宿舍，位于汴河园路西侧，毗邻岳阳市一中。 2.交通条件：区域分布洞庭北路、巴陵西路、枫桥湖路、汴河园路等城市主、次干道，道路网较密集；附近有16、25、Y21路等公交线路经过，公共交通便捷度较高，区域无特殊交通管制；小区停车位较少，停车方便程度较差。 3.繁华程度：为社区级商业中心，商业氛围一般，繁华程度一般。 4.配套设施：周边有岳阳现代武商购物中心、康星百货、岳阳友阿国际广场、百盛购物中心、酒店、岳阳市一中、岳阳楼小学、岳阳三五一七职工医院、巴陵广场、银行等，公共服务设施较齐全。
	其他情况	1、权益状况：转让标的已取得不动产权证，权证编号湘（2023）岳阳市不动产权第0009981号。土地使用权类型为划拨，土地用途为城镇住宅用地，共有宗地面积为408.86平方米。 2、实物状况：转让标的约1992年6月建成，建筑形态为多层建筑，总楼层为5层，转让标的位于第1层，空间布局一般，层高约3米，北朝向，无特殊景观，通风采光良好，保温、隔热、防水一般，室内为普通装修，维护保养情况较差（上述披露内容来源于房地产估价报告）。

评估情况

评估价（元）

评估基准日

2025-02-18

评估机构

北京国融兴华资产评估有限责任公司

转让底价（元）

116325.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：新兴际华（岳阳）投资发展有限公司

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

新兴际华（岳阳）投资发展有限公司总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

新兴际华（岳阳）投资发展有限公司

特别
告知

1、转让标的以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向受让方实地勘验。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号：国融兴华评报字[2025]第540003号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。意向受让方成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、完整、功能等方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付交易价款，否则将视为违约。

2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

3、转让标的所占用土地权利性质为划拨，在办理权证变更前须缴纳土地出让金及契税、印花税或土地收益金等费用，该费用均由受让方承担，具体金额以相关部门确定的金额为准。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让方在收到全部成交价款后15个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式，该意向受让方被确定为受让方，成交价格即转让底价。受让方应在3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 4、公告期满，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价——多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 5、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。 7、如受让方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等文件，自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 8、转让价格为含增值税价。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部成交价款后15个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。湖南联交所不负责资产交付。 2、标的资产办理权证变更手续时所需缴纳的各种税费按法律、法规规定由交易双方各自承担。 3、标的房产交付前如有欠缴水费、电费等情况，该费用由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：王先生 13787854546 （工作时间，请提前一天预约）
	竞价报名	报名时间	2025-09-17 09:00:00 至 2025-09-23 17:00:00
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf（点击下载）
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额2000.00元，截止时间2025-09-23 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排（如征集到两个以上意向受让方）	交易方式/竞价方式	网络竞价（增价）	增价幅度（元）	2000
		自由竞价时间	以湖南省联合产权交易所通知为准	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	协议转让方式成交，受让方服务费为成交价的2.4‰（服务费不足2000元的；按2000元计收），网络竞价方式成交，受让方服务费为成交价的3.2%（服务费不足3600元的；按3600元计收）。
	附件下载

联系方式	标的咨询	汪女士18570635623
	标的报名	毛女士13755197121
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	技术支持	毛女士13755197121
	其他