首页 > 产权交易 > 常州市资产招租 > 江苏常州经济开发区潞城街道五一路295号新型电力装备产业科创园二期1号楼A座房产招租公告

重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

下载打印当前海报，可宣传推广。

江苏常州经济开发区潞城街道五一路295号新型电力装备产业科创园二期1号楼A座房产招租公告

交通便利

报名
竞价

0 人关注80 次浏览

加关注

挂牌价 21,414,036.33 元/期

保证金 500,000元

租赁期限16年

租赁面积13720.35m²

承租押金400000元

租金支付方式一年一付，先付后用

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-10-12 09:00:00
报名截止时间：2026-11-06 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 吴先生

联系电话：: 13584569033

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录

项目名称	江苏常州经济开发区潞城街道五一路295号新型电力装备产业科创园二期1号楼A座房产招租	项目编号	N0101FCZZ260363
挂牌起始日期	2026-10-12	挂牌截止日期	2026-11-06
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期延牌，延长1个周期。

标的
概况

标的坐落		江苏常州经济开发区潞城街道五一路295号新型电力装备产业科创园二期1号楼A座（东方生物健康中心）
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	第1-12层/共12层
	租赁面积约(㎡)	13720.35	租赁期限	16年
	租金支付方式	一年一付，先付后用	租金递增方式	无
	装修期限	12个月（免租金，在租赁期内）	承租押金	400000元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	标的附近有山水路、五一路等道路，距离最近公交车站点交通距离约300米，距常州站距离约10公里，距常州汽车客运中心站距离约10公里，对外交通便利度较优。
	其他情况	1.本次招租标的可用于酒店、办公、商业配套等用途，经营业态应当符合国家法律、法规相关规定；如需调整经营业态，须经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营等项目，且不得用于进行黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 2.本次招租标的租金总额底价为21414036.33元，标的租赁期限为16年，租赁期首年为免租金装修期。竞价产生的溢价部分，均摊计入第2年至第6年的应付租金。 3.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁标的交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。 4.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，且不能影响主体结构，费用由承租方自理。 5.承租方需向出租方提供品牌合作计划，且品牌确认后未经出租方许可，不得变更经营品牌、业务和商品种类。 6.在本项目管辖范围内，承租方不得在出租方指定的场所以外设置标识。承租方希望在指定的场所内设置标识的，应当事先提出书面申请，取得出租方的同意。并且，设置费用由承租方自行负担。 7.租赁房屋所在项目内的公共区域及户外广告发布权归出租方所有，任何单位和个人在未经出租方书面同意前，不得擅自在户外张贴、悬挂、安装含有广告性质内容的图片、灯箱、海报、条幅等，不得擅自在租赁房屋的外墙、大厅、走廊、花园等公共部位设立广告牌、企业标牌等设施。如因承租方悬挂、张贴和发布的户外广告，不符合国家法律法规的相关规定，受到处罚的或产生其他第三者责任的，承租方应自行承担责任，与出租方无涉。 8.在租赁期内，承租方承诺每年向一家或多家声誉良好且具偿付能力的保险公司为其装修及营业行为购买公众责任险，公众责任险保额不低于500万元。为该租赁物内承租方完成的装饰装修，该房屋内存放的商品、货物以及承租方自行购置的设施设备购买一切财产险，并承担保险费用。 9.承租方应在出租方交房通知送达后3日内接收租赁房屋并签署书面的《交房确认书》（《房屋租赁合同》样稿附件六）。 10.正式签订房屋租赁合同后，因出租方原因导致承租方无法在6个月内办结营业证照的，承租方有权解除合同，但出租方不承担违约或损失赔偿责任。 11.承租方须于《房屋租赁合同》签署后在标的所在地设立具备法人资格的经营主体，该经营主体对本《房屋租赁合同》的履行承担连带保证责任。 12.出租方已预留天然气主管接驳点位（产权分界点为该主管预留接口处）。自该预留接驳接口起至承租方承租区域内的入户支管、计量装置、调压、户内管线、安全附属设施等全部入户工程，由承租方全权负责，并承担由此产生的所有工程费、报装费、监理费、检测费、燃气公司相关规费等一切费用。租赁期内，分界点之后（承租方侧）燃气设施的产权、运维、检修、安全责任、风险责任均归承租方。租赁期限届满或本合同提前解除的，承租方应当结清全部燃气费用。承租方户内燃气设施处置须遵守供气单位管理要求。若出租方无书面同意保留该燃气设施，承租方应向燃气公司申请销户、拆除承租方投资建设的燃气入户管线及计量设备，拆除过程不得损坏出租方建筑物、园区主管及公共配套，拆除产生的全部费用由承租方自行承担，拆除完成后将场地恢复原状并经出租方验收；经出租方书面同意留存的，租赁终止后该部分燃气设施无偿归出租方所有，承租方应配合完成产权过户、资料移交等相关手续，过户费用由承租方承担。出租方仅负责原有预留主管接口的维护，对承租方自行实施的入户燃气工程不承担任何质量、安全、通气保障责任。 13.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿，意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同》并按上述合同签订。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

21414036.33

出租方情况

基本情况

1.出租方名称：常州领创建设发展有限公司

2.统一社会信用代码：91320412MA1NF6WA35

3.注册资本：10000万元

4.地址：常州市武进区横林镇阳湖路1号

出租方承诺

出租方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。

2.标的租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、物业等有关费用。

6.招租标的租金为含增值税价。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租方书面同意，不得转租、分租该房屋，否则视为承租方违约。承租方违约或被视为违约，应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，且不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.意向承租方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。
	承租方资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》、提交以下资料并缴纳租金及各项费用。 ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租产交所系受出租方委托，出租方承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，但因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；因出租方原因导致逾期交付的，租赁期限相应顺延，出租方不承担除顺延租期以外的其他违约责任。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与租赁相关的其他条件	无

交易指南	竞价规则	意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1.时间：公告期内（节假日除外，联系后组织察看。联系人：刘先生17712326216） 2.地点：标的所在地。
	竞价报名	报名时间	2026-10-12 09:00:00 至 2026-11-06 17:00:00
		报名手续	意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额500000.00元，截止时间2026-11-06 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：承租方缴纳首期房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后，保证金将转为交易服务费，如有剩余部分将无息退还，如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足，其他意向承租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	100000.00
		自由竞价时间	2026-10-12 09:00:00-2026-11-09 09:30:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	197010元+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	《房屋租赁合同》样稿.pdf

联系方式	咨询联系人	吴先生李女士
	咨询电话	13584569033 0519-86677336
	咨询时间	公告期内工作时间段：9:00-11:30、13:30-17:00（节假日除外）
	咨询地址	常州市天宁区关河东路66号九洲环宇大厦13楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	无