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常州市天宁区丽华北路28号办公用房招租公告(国资监测编号GR2026JS2003259)

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挂牌价 800,000 元/年

保证金 0元

租赁期限3年

租赁面积3349.45m²

承租押金0元

租金支付方式按年付，先付后用

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-08-12 09:00:00
报名截止时间：2026-08-25 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 谢女士

联系电话：: 13651509977

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录

项目名称	常州市天宁区丽华北路28号办公用房招租	项目编号	N0101FCZZ260273
挂牌起始日期	2026-08-12	挂牌截止日期	2026-08-25
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延长1个周期。

标的
概况

标的坐落		常州市天宁区丽华北路28号
基本属性	标的类型	办公用房	所在层数	第-1-4层
	租赁面积约(㎡)	3349.45	租赁期限	3年
	租金支付方式	按年付，先付后用	租金递增方式	无
	装修期限	无	承租押金	0元
房屋现状	标的状态	出租（原合同租赁期限到期日：2026年8月31日）	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	标的位于中吴大道以北，312国道以南，离宫路与丽华北路交叉口。周边有丽华三村、华康家园、中吴实验学校、勤丰菜场等多个住宅小区及生活配套，人口密集。附近多条公交线路停靠，交通便利。
	其他情况	1.本次招租标的租赁期限为3年，无免租金装修期。本次招租标的租金底价为年租金底价。 2.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营等项目，且不得用于进行黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 3.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由原承租方承担；租赁标的交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。 4.承租方不得擅自改变房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到产权方及安全鉴定机构的认可。 5.承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部分出租方有权进行处置，出租方不承担承租方任何费用。 6.在合同终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方的装修装饰或设施设备。 7. 承租方需履行消防、安保、卫生、物业服务等其他义务。承租方必须与物业服务单位签订物业服务协议，服从物业管理，并承担承租期间发生的所有费用。 8.承租方须遵守出租方有关安全生产经营管理的规定，接受出租方的安全检查，并按出租方要求抓好安全整改。 9.其他承租要求详见《房屋租赁合同书》样稿，意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》并按上述合同签订。

评估情况

评估价

无

评估基准日

无

评估机构

无

租金底价（元）

800000.00（年租金）

出租方情况

基本情况

1.出租方名称：常州天隆建设实业有限公司

2.统一社会信用代码：91320400573792826N

3.注册资本：100000万元

4.注册地址：常州市竹林北路256号

出租方承诺

出租方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。

2.标的租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同书》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.本次招租标的成交方如为原承租方，则租赁合同的起始日顺延原租赁合同。成交方如为非原承租方，则标的交付时间由出租方通知为准。

6.意向承租方参与本次竞价前，须赴现场实地踏勘，详细了解标的情况，并取得出租方看样联系人签字盖章确认的《承诺函》（详见附件下载），踏勘时意向承租方需提供加盖公章的营业执照复印件及现场踏勘人本人身份证原件。

7.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、物业等有关费用。

8.本次招租标的租金为含增值税价。

9.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方违约或被视为违约，应向出租方支付违约金，同时，出租方有权单方面终止合同，且不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

10.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。

11.意向承租方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将首期租金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同书》中相关约定执行。
	承租方资格条件	意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人或其他组织。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》、提交以下资料并缴纳租金及各项费用： ①企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ②出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与租赁相关的其他条件	无

交易指南	竞价规则	意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1.时间：公告期内（节假日除外，联系后组织察看。联系人：戈先生 15706163155） 2.地点：标的所在地。
	竞价报名	报名时间	2026-08-12 09:00:00 至 2026-08-25 17:00:00
		报名手续	1.意向承租方须将相关报名资料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中（所有材料均须加盖公章），材料经审核通过且缴纳有效保证金后方具备竞价资格。 2.报名资料如下（复印件均需加盖公章）：（1）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、其他组织提供组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证复印件）；（2）如办理手续的非法定代表人或负责人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；（3）出租方盖章确认的《承诺函》原件。（详见附件下载）（4）出租方要求的其他材料。
		保证金及处置方式	--
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2026-08-12 09:00:00-2026-08-26 09:30:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	0元
	附件下载	房屋租赁合同书（样稿）.pdf 承诺函（样稿）.pdf

联系方式	咨询联系人	谢女士李女士
	咨询电话	13651509977 0519-86677335
	咨询时间	自公告之日起至2026年8月25日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市天宁区关河东路66号九洲环宇大厦13楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	无