海口市海南农垦医院北侧26622.54㎡工业用地（金盘场地）国有建设用地使用权再次挂牌招租

项目名称

海口市海南农垦医院北侧26622.54㎡工业用地（金盘场地）国有建设用地使用权再次挂牌招租

项目编号

QY202605HN2089-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年7月24日

挂牌截止日期

2026年8月6日

标的简况

标的坐落

海口市白水塘路8号中石化金盘工业园区内

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

/年租金（元）

挂牌底价/年租金（元）

1

海口市海南农垦医院北侧26622.54㎡工业用地（金盘场地）国有建设用地使用权招租

26622.54

200000

1191400

1191400

租赁期限租金支付

租赁期限：5年；租金按季度交纳，先支付租金后使用。

租金递增方式

/

装修期限

无

租赁押金(元)

三个月租金

标的状态

不定期租赁中

是否设置原承租人优先权

是

标的资产现状

1.金盘工业区位于海口市总体规划的中心市区几何中心位置，工业大道横贯其中，地理位置优越，交通便利。金盘工业开发区除南海大道、椰海大道、丘海大道，区域内有数条次干道、支路，区域内路网较完善，道路通达度较好。

2.地上已建成有钢结构仓库，场地地面已水泥硬化，已建有围墙，场地进出口设有岗卡。

租赁期

限用途

金盘场地仅用于存放丙类及丁戊固体和液体物品，不具备存放甲、乙类高风险物质或生产加工场景的防火、防爆条件。

重大事

项说明

1.本项目招租为土地招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2.承租方须承诺免费提供450㎡的仓库给招租方使用(仓库具体位置视现场情况进行调剂)。
3.原承租方对出租方拟对标的资产进行公开招租无异议。原承租方承诺如在本次公开招租中未竞得，则将在公开招租活动结束后三个月内自行清理场地并拆除地上所有由原承租方自行搭建的建筑物、构筑物及附属设施并将场地依约交还出租方。如未兑现承诺，上述资产自逾期之日起无偿归出租方所有，出租方有权自行处置，原出租方对此不提出任何补偿、赔偿或其他权利主张。

4．承租方需无偿负责中石化金盘工业园区的日常管理，包括但不仅限于物业管理、安全管理、环境卫生管理及公共区域的环境绿化、保洁等物业工作。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2025年7月28日

评估机构

海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：中国石化集团海南经济开发有限公司

组织机构代码证号：914600002941226439
法定代表人：王强

经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出租方承诺

本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

百川公司党委会[2025]24号

行为批准或备案机构

中国石化集团百川经济贸易有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费和租赁押金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《金盘场地租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和押金至招租方指定账户。

5、租赁场地的清场由招租方负责。自合同履行之日起（含装修期），本项目涉及的修缮、室内外装修、供水、供电、排水、排污、消防、弱电等一切与房产使用相关的问题均由承租方负责解决，费用由承租方全部承担，招租方不承担任何费用。

6、承租方如需在租赁场地范围内新建或改建建筑物的，须取得招租方书面同意和城市规划行政主管部门批准，并负责办理报建手续承担相关费用。

7、场地内仓库设计主要用于存放丙类及丁戊固体和液体物品，新承租方在使用租赁场地的仓库时，不得存放甲、乙类高风险物质，具体存放规则详见《关于金盘场地仓库物品存放的要求》。
8、承租方不得以任何形式转租。

9.租赁年限届满或合同解除的，承租方自行建设的地上建筑物和附着物(如有)均归招租方无偿所有，承租方应在租期届满当日或合同解除当日按时搬出属于承租方的全部物件，无条件将承租场地腾空、清洁后交还招租方，如场地内仍有余物，视为承租方自愿放弃所有权，由招租方处理、拍卖，承租方不得提出异议，相关的处理、清理费用及承租方物品毁损灭失的风险等由承租方承担。

10、承租方需无偿负责中石化金盘工业园区的日常管理，包括但不仅限于物业管理、安全管理、环境卫生管理及公共区域的环境绿化、保洁等物业工作。
11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《金盘场地租赁合同》中约定。

标的交割

按《金盘场地租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

标的仅为土地招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《金盘场地租赁合同》并支付成交价款及服务费。 

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市白水塘路8号中石化金盘工业园区内

报名时间

2026年7月24日至 2026年8月6日

报名手续

竞租人须在2026年8月6日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费及租赁押金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市海南农垦医院北侧26622.54㎡工业用地国有建设用地使用权招租

7月24日9：00

8月7日9：00

1000元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》
2、《招租项目网络竞价须知》
3、《金盘场地租赁合同》
4、《关于金盘场地仓库物品存放的要求》

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 66558021、交易二部陈先生66558033

技术支持：信息部刘先生 66558002

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：

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三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

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