包头市东河区建设路北31号包头医学院内C区-C-02商铺（17,792.00元/年，3年，包头医学院）

1. 本次出租的房产租赁面积以实际勘验面积为准，但租金不因实际勘验面积情况调整。未办理不动产权证书，承租方租赁该房屋用于“商业”，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得改变本公告及合同约定的租赁用途。 

2. 标的原承租方不放弃优先承租权。（1）不放弃优先承租权的原承租方应在标的招租交易公告期间，向中心提出标的承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金，否则视为放弃承租；（2）承租方行权方式如下：a、承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；b、承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；c、在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方继续报价，而承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。 

3.请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 

4.承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 

5.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。 

6.报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 

7.公告期间请意向方自行了解与资产相关用途是否存在无法办理相关证照的风险，如标的出租交易成功后出现无法办理营业执照或其他相关证照的情况与出租方无关，承租方除自行承担损失外还应承担相应的违约责任。 

8.本公告披露承租方收费标准为最高标准，具体按照中心收费办法执行。 

9.对承租方基本条件和主要要求 

（1）仅限经营奶茶店。 

（2）合同一年一签，考核合格后续签下一年合同。 

10.其他披露内容 

（1）原租赁合同关键信息披露 本次出租项目标的存在原租赁关系，原租赁合同租赁期为：2021年8月29日至2026年8月29日（具体日期以原租赁合同约定及出租方提供的有效文件为准）。原租赁合同中关于租赁标的用途、租金标准、履约保证金、双方权利义务等其他核心条款，意向承租方可在公告期内，向中心（或出租方）申请查阅，中心（或出租方）将予以配合。 

（2）出租项目涉及原租户腾房清退主体 本次出租项目标的涉及原租户腾房清退工作的，腾房清退主体为出租方。出租方应在本次租赁合同约定的标的交付日期前，完成原租户的腾房清退工作，确保标的在交付时不存在原租户占用、使用的情形，且标的现状符合本次租赁合同约定的交付标准。若因原租户腾退清退延迟、不可抗力或其他非因出租方自身重大过失之原因，导致标的房屋无法按约定日期交付的，出租方不承担违约责任。出租方应在知晓上述迟延事由后于约定交付日届满前通知承租方，且该等迟延交付不视为出租方违约，租赁期限相应顺延。若迟延超过合同约定最后交付日，任一方有权解除合同，出租方无息退还已收款项，除此之外互不承担其他赔偿责任。

一次性支付

无

1.意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、标的或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。 

2.竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内将《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。 

3.租金及支付方式 

（1）出租方与承租方应于最终确认承租方成交之日起15个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将除保证金以外的首年租金及服务费一次性交纳至内蒙古产权交易中心有限责任公司指定账户，届时承租方交纳的保证金转为年租金的等额部分。中心收到首年租金及服务费之日起3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定银行账户。 

（2）合同一年一签，考核合格后续签下一年合同。后续租金由出租方和承租方自行结算，租金按年结算，承租方应于新合同约定期限汇入出租方指定账户，以后年度以此类推。 

4.交纳承租押金的时间、押金处置方式

（1）本次设置押金：合同金额的10%。 

（2）承租方应在签订租赁合同之日后5个工作日内向出租方指定账户支付押金。 

（3）押金处置方式 

押金用于担保承租方履行租赁合同的义务，包括但不限于：①按时支付租金及其他费用；②妥善使用租赁物，避免损坏；③合同期满或解除时，结清所有应付费用。合同期满或提前解除时，若承租方无违约行为且结清所有费用，出租方应在承租方交还租赁物并完成交接手续后将押金全额无息退还。④合同约定的其他内容。若承租方存在违约行为或未结清费用，出租方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还承租方。出租方有权从押金中扣除以下费用：未支付的租金、水电费、物业费等；租赁物损坏的维修费用；其他因承租方违约导致的损失。若押金不足以弥补出租方损失的，承租方应在收到通知后7日内补足差额。 

5. 房屋用途限制 

承租方仅可将租赁房屋用于本公告或合同约定用途，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。出租房产不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。 

6. 税费负担 

（1）租赁期间，房产税等与产权有关的相关税费由出租方承担。

（2）租赁期间，营业税等与承租方经营有关的相关税费，以及物业费、取暖费、水费、电费及其他费用等与承租方使用有关的相关税费均由承租方承担。 

7. 房屋维护与修缮 

（1）经出租方书面同意，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担。 

（2）承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；租赁期间，房屋及其附属设施、设备如发生损坏，由承租方负责及时修复，修缮费用由承租方承担。 

（3）租赁合同解除或终止，依附于房屋的装修不计残值归出租方所有，承租方不得拆除。 

8. 房屋收回的验收 

（1）租赁期满时，承租方应及时将承租房屋及其附属设施、设备交还出租方。 

（2）承租方交还出租方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用；对未经出租方书面同意留存的物品，视为承租方弃物，出租方有权自行处置。 

9. 承租方有下列行为之一的，出租方可以单方面解除合同： 

（1）擅自将房屋转租、转借给他人。 

（2）未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构。 

（3）超出合同约定经营范围，改变合同规定的租赁用途，或存放危险物品，或利用该房屋进行违法活动。 

（4）损坏承租房屋，在出租方提出的合理期限内仍未修复。 

（5）未按合同约定缴纳租金和押金。 

（6）逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，已经给出租方造成严重损害。 

（7）严重违反学校管理规定。 

（8）合同约定的其他内容。 

10. 违约责任 

（1）承租方取得租赁权后须按时缴纳押金和租金。未按时缴纳的，我校将按照租赁合同约定收取一定金额的滞纳金或违约金。具体金额合同约定。 

（2）合同约定的其他内容。

注：除本公告已约定内容外，其余未约定事项均以交易合同约定为准。