滨江花园A1幢104-1号房公开挂牌招租

项目名称

滨江花园A1幢104-1号房公开挂牌招租

项目编号

QY202607HN2120

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年7月9日

挂牌截止日期

2026年7月22日

标的简况

标的坐落

海口市美兰区青年路103号滨江花园

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌价格

（元/月）

1

滨江花园A1幢104-1号房招租

119.45

30000

8565

租赁期限

3年起（含装修期）

租金递增方式

每2年递增3%

租金支付

按季度支付

装修期限

以《海口市城市建设投资集团有限公司招商管理办法 （2026 年修订）》为准,装修期租金按合同正常租金标准的10%收取

租赁押金(元)

首年月租金标准的三个月租金

标的状态

租赁状态

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

标的商铺位于海口市美兰区青年路103号滨江花园，为钢筋混凝土结构，标的资产所在楼宇竣工时间为2006年；外立面蓝色防水涂料外墙、不锈钢防盗网；所在区域人群密度高。

租赁用途

承租方的租赁须符合法律法规，且需向招租方报备。

重大事

项说明

1、招租方为本次标的经营管理人，成交后，承租方与招租方、标的所有权人签订三方合同。
2、原承租户已与招租方提前终止租赁合同，终止日期为2026年7月31日。
3、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2025年10月28日

评估机构

海南中兴华土地房地产估价有限公司

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

招租方名称：海口德悦实业开发有限公司

组织机构代码证号：91460100687285558X

注册地：海南省海口市

法定代表人：张峰

经济类型：国有独资

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

海口市城市建设投资集团有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人、个体工商户，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后10个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在10个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。

5、承租方应维持场地现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用，否则招租方有权单方面终止合同并收回资产。
7、在签订合同后承租方需在一个月内进场。

8、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。

标的交割

按《租赁合同书》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后在5个工作日内应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市美兰区青年路103号滨江花园

报名时间

2026年7月9日至 2026年7月22日

报名手续

竞租人须在2026年7月22日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费和押金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为总租期内总租金的2.5%，由承租方承担。（最长不超过五年）

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

滨江花园A1幢104-1号房招租

7月9日
09:00

7月23日
09:00

80

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 66558021、 陈先生66558033

技术支持：信息部刘先生 66558002

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼一楼

三亚市公共资源交易中心6号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它