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湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉西路8号4号楼1,2号门面等共4处商业、办公用途房地产(国资监测编号GR2026HN1000561)

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挂牌价 3,900,000 元

保证金 1,000,000元

已成交产权贷

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报名开始时间：2026-03-18
报名截止时间：2026-04-15

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 毛女士

联系电话：: 13755197121

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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特别
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉西路8号4号楼1,2号门面等共4处商业、办公用途房地产	项目编号	N0124FC260049
挂牌起始日期	2026-03-18	挂牌截止日期	2026-04-15
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况

标的1名称（坐落地址）		湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉西路8号4号楼1、2号门面
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	616.22	套内建筑面积（㎡）	588.00
	土地使用权面积（㎡）	3767.55	使用期限	2043/7/16
	权利性质	出让/商品房	房产类型	商业用房
	房屋结构	混合结构	所在层数	1-2/6
	房屋户型	--	房屋朝向	东
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	--
	抵押情况	无	配备电梯	--
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	据评估报告描述： 1.位置状况：东临近碧泉路、北临湘潭大道、西临通道、南临住宅，地理位置较优。 2.交通条件：距最近公交车站约100米，有12路、16路、19路、旅游2号专线等公交车经过，公共交通便捷度一般。 3.繁华程度：周边有湘钢芙蓉住宅小区、松涛里小区等住宅小区，区域内人流量较大，商服繁华度一般。 4.配套设施：金融邮电：湘潭农商银行(芙蓉支行)、中国农业银行(湘潭钢城支行)；医疗服务：湘潭市第一人民医院、湘潭市中心医院(南院区)；商业服务：湘潭岳塘万达广场。
	其他情况	权证号：湘（2017）湘潭市不动产权第0010086号。

标的2名称（坐落地址）		雨湖区中山路街道大湖南路4号1号门面
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	138.95	套内建筑面积（㎡）	123.12
	土地使用权面积（㎡）	416.60	使用期限	2041/12/20
	权利性质	出让/商品房	房产类型	商业用房
	房屋结构	混合结构	所在层数	1-2/7
	房屋户型	--	房屋朝向	东
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	--
	抵押情况	无	配备电梯	--
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	据评估报告描述： 1.位置状况：临白马湖路，北临白石后街、西临自力街、南临住宅，地理位置较优。 2.交通条件：距最近公交车站约200米，有5路、5路晚、21路等公交车经过，公共交通便捷度一般。 3.繁华程度：周边有白石公园、湘潭市中医医院、金湘潭商业广场-A座、玉馨大厦等公共设施、写字楼及商业综合体，区域内人流量较大，商服繁华度较好，办公集聚度较好。 4.配套设施：金融邮电：中国建设银行(湘潭白石支行)、湘潭农商银行(昭潭分社)；医疗服务：湘潭市中医医院、湘潭市第二人民医院；商业服务：金湘潭商业广场。
	其他情况	1、房屋已出现多处漏水，房屋维护状况较差。 2、权证号：湘（2017）湘潭市不动产权第0013214号。

标的3名称（坐落地址）		雨湖区中山路街道大湖南路4号2号门面
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	115.16	套内建筑面积（㎡）	111.24
	土地使用权面积（㎡）	416.60	使用期限	2041/12/20
	权利性质	出让/商品房	房产类型	商业用房
	房屋结构	混合结构	所在层数	1-2/7
	房屋户型	--	房屋朝向	东
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	--
	抵押情况	无	配备电梯	--
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	据评估报告描述： 1.位置状况：临白马湖路，北临白石后街、西临自力街、南临住宅，地理位置较优。 2.交通条件：距最近公交车站约200米，有5路、5路晚、21路等公交车经过，公共交通便捷度一般。 3.繁华程度：周边有白石公园、湘潭市中医医院、金湘潭商业广场-A座、玉馨大厦等公共设施、写字楼及商业综合体，区域内人流量较大，商服繁华度较好，办公集聚度较好。 4.配套设施：金融邮电：中国建设银行(湘潭白石支行)、湘潭农商银行(昭潭分社)；医疗服务：湘潭市中医医院、湘潭市第二人民医院；商业服务：金湘潭商业广场。
	其他情况	1、房屋已出现多处漏水，房屋维护状况较差。 2、权证号：湘（2017）湘潭市不动产权第0013047号。

标的4名称（坐落地址）		雨湖区中山路街道大湖南路4号写字楼1号
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	425.97	套内建筑面积（㎡）	348.60
	土地使用权面积（㎡）	416.60	使用期限	2071/12/20
	权利性质	出让	房产类型	办公
	房屋结构	混合结构	所在层数	3/7
	房屋户型	--	房屋朝向	东
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	--
	抵押情况	无	配备电梯	--
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	据评估报告描述： 1.位置状况：临白马湖路，北临白石后街、西临自力街、南临住宅，地理位置较优。 2.交通条件：距最近公交车站约200米，有5路、5路晚、21路等公交车经过，公共交通便捷度一般。 3.繁华程度：周边有白石公园、湘潭市中医医院、金湘潭商业广场-A座、玉馨大厦等公共设施、写字楼及商业综合体，区域内人流量较大，商服繁华度较好，办公集聚度较好。 4.配套设施：金融邮电：中国建设银行(湘潭白石支行)、湘潭农商银行(昭潭分社)；医疗服务：湘潭市中医医院、湘潭市第二人民医院；商业服务：金湘潭商业广场。
	其他情况	1、房屋已出现多处漏水，房屋维护状况较差。 2、权证号：湘（2017）湘潭市不动产权第0012967号。

评估情况

评估价（元）

3855800.00

评估基准日

2025-05-09

评估机构

湖南新星房地产土地评估咨询有限公司

转让底价（元）

3900000.00（本次标的1、标的2、标的3、标的4整体转让）

转让方情况

基本情况

转让方名称：兴业银行股份有限公司湘潭分行

联系人：刘总

联系电话：18229821519

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

兴业银行股份有限公司

特别
告知

1、转让标的以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向受让方实地勘验。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告湘新星(2025)房估宇第Z03(06)0001号（报告已置于湖南联交所备查），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、规划指标、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。标的物信息以公告为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

4、本次标的1、标的2、标的3、标的4整体转让，如成交价出现增值，则标的1、标的2、标的3、标的4成交价同比例增值。

5、意向受让方须对标的资产自行开展尽职调查，充分了解项目来源、标的资产现状、瑕疵，并承诺自愿承担由此可能产生的各种风险、不利后果。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、抵债资产原对应的债权借款人、担保人不得直接或变相作为本次资产转让的受让方； 4、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让方在收到全部成交价款后30个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式，该意向受让方被确定为受让方，成交价格即转让底价。受让方应在3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 4、公告期满，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价——多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 5、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。 7、如受让方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等文件，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 8、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。二、标的资产交接及过户要求：30个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。湖南联交所不负责资产交付。 2、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 3、标的资产办理权证变更手续时所需缴纳的各种税费按法律、法规规定由交易双方各自承担。 4、标的房产交付前所发生的房屋水费、电费、气费、物业费用由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 5、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人电话：18229821519 （工作时间，请提前一天预约）
	竞价报名	报名时间	2026-03-18 09:00:00 至 2026-04-15 17:00:00
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额1000000.00元，截止时间2026-04-15 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买且未出现保证金不予退还情形的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	网络竞价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	公告截止日次个工作日10:00-10:30	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	服务费为成交价的4.8‰，由受让方承担。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	毛女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	13755197121（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	技术支持	李先生 15084988051
	其他