长沙理工大学云塘校区弘毅轩1、2栋之间3号门面和天心区赤岭路45号长沙理工大学金盆岭校区物业中心（原南幼儿园）3号门面共2处房屋整体招租(国资监测编号GR2025HN1002015)

标的名称

长沙理工大学云塘校区弘毅轩1、2栋之间3号门面和天心区赤岭路45号长沙理工大学金盆岭校区物业中心（原南幼儿园）3号门面共2处房屋整体招租

挂牌起始日期

10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

标的

概况

基本属性

标的类型

-

规划用途

商业

标的坐落

长沙理工大学云塘校区弘毅轩1、2栋之间3号门面

租赁面积约（㎡）

28㎡

长沙理工大学金盆岭校区物业中心（原南幼儿园）3号门面

24㎡

合计

52㎡

租赁期限

3年

租金递增方式

-

承租押金

-

所在层数

1层

租金支付方式

按年度支付

装修免租期限

-

房屋现状

标的状态

现承租运营商运营中，租赁合同于2025年9月30日到期

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

云塘校区弘毅轩1、2栋和金盆岭校区物业中心为校内建筑物，西苑配电房为校内构筑物。云塘校区东临韶山南路，西邻地铁1号线尚双塘站，南临万家丽南路，北临环保路。金盆岭校区东南临雅礼外国语学校，西临书院路，南至赤岭路；北临湖南邮电职业技术学院，师生人口集中，交通便利。

其他情况

均为学校公有房屋，未办理房屋产权证.

评估价

出租标的单户处名称

出租标的单处评估价

长沙理工大学云塘校区弘毅轩1、2栋之间3号门面28㎡

46425（元/年）

长沙理工大学金盆岭校区物业中心（原南幼儿园）3号门面24㎡

48758（元/年）

评估值

（四处合计）

95183（元/年）

评估基准日

2025年5月6日

评估机构

湖南万源土地房地产评估测绘有限公司

挂牌底价（四处合计）

95183（元/年）

出租方情况

出租方名称：长沙理工大学

统一社会信用代码：12430000444886033Q

注册地：长沙市天心区赤岭路45号

开办资金（万元）：258960.5万元

法定代表人：曹一家

批准单位名称：长沙理工大学

批准文件名称：长沙理工大学公有房屋出租申报表

批准文号：-

批准日期：2025年6月11日

批准文件类型：其他

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；

2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

《长沙理工大学公有房屋出租申报表》

行为批准或备案机构

长沙理工大学

特别

告知

1、该标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的用途:仅作为为学生提供通信服务的运营场地使用（且承租方仅限中国移动、中国电信、中国联通三家基础营运商）,标的现状（含场地结构、空间布局等）不得改变，内部设施、设备的改造、增减等操作须事先书面征得出租方同意，未经同意严禁擅自改动。

3、意向承租方报名资质要求：意向承租方报名时，须提交符合国家及地方监管要求的通信服务运营资质文件（包括但不限于《基础电信业务经营许可证》等），确保具备开展通信服务运营的合法资质条件。

4、出租标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使承租权（优先权可多次行使）

5、原承租户的清退工作由承租方负责。

6、本出租标的（2处）租赁合同分别签署，单处出租标的成交价格根据以下两种情况确定：（1）本次出租标的以挂牌底价成交的，单处出租标的成交价格即该标的对应的评估底价）。

（2）本次出租标的以高于挂牌底价成交的，单处出租标的成交价格按增值系数×单处出租标的评估底价计算，（其中，增值系数=本次出租标的整体成交价÷整体挂牌底价，计算保留2位小数）

交易

条件

租金支付方式

 按年度一次性支付

竞租资格

条件

1、意向承租方须为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向承租方须具有符合国家及地方监管要求的通信服务运营资质文件（包括但不限于《基础电信业务经营许可证》等）。

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方在收到首年度租金后7个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

4、在竞价结束后的3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。

5、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

6、租金在租赁合同签订后15天内一次性支付。承租方已交保证金扣除交易服务费后的余额可抵租金，多余部分无息原路退回。

7、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到首笔年度租金后7个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

2、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担。其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、治安卫生费、物业管理费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 

3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方，承租人退租时不得以此对出租人提出任何补偿等主张。

5、在租赁期内，承租方作为房屋实际管理人，对自身及共同使用该房屋人员的人身和财产安全负全部责任。因承租方自身行为、疏忽或过错致使的任何人身伤害，伤亡事故及财产损失，与出租方无关。 

6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回房屋。

7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

看房联系人及电话： 胡老师19313026713              

竞租报名

报名时间

公告截止日17时前

报名手续

意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单如下：
一、意向承租方为法人或非法人组织的：
1.营业执照复印件
2.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件
注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。
二、意向承租方为自然人的：
1.身份证（正反面）复印件
特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。

保证金及处置方式

1、 交易保证金：10000元

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》《租赁合同》不按约定支付租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞租的竞租人且未出现保证金不予退还的情形，交纳的交易保证金在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

2000元

自由竞价时间

公告之日起至公告截止日的次个工作日10:00

延时竞价周期（秒）

120 

服务费

承租方需向湖南联交所支付交易服务费（按成交首年租金的2%支付）

附件下载

联系

方式

标的咨询

 彭女士15907319698

标的报名

 毛女士13755197121

咨询时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

单位（送达）地址

长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼

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