重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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运城市南风广场西侧商业综合体交易公告

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挂牌价 106,169,000 元

保证金 30,000,000元

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2022-01-13 00:00:00
报名截止时间：2022-07-07 23:59:59

常见问题

山西省产权交易市场有限责任公司

联系人：: 郭志龙

联系电话：: 18234113558

单位地址：: 山西省太原市晋源区谐园路9号化建大厦15层

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项目
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第三步
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第五步
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第六步
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第七步
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特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持

项目名称	运城市南风广场西侧商业综合体	项目编号	21FC20210047
挂牌起始日期	2022/1/13	挂牌截止日期	2022/2/14
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（20）个周期。

标的
概况

房地产
标的坐落	山西省运城市盐湖区南风广场西侧
基本属性	房屋建筑面积	11476.26平方米	套内建筑面积
	土地使用权面积	1931.03平方米	使用期限	2013.5.15-2053.5.14
	权利性质	市场化商品房	用途	商业服务
	房屋结构	钢筋混凝土结构	所在层数	1-4层
房屋现状	房屋户型		房屋朝向
	租赁情况	无	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	扶梯4部，直梯2部
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	山西省运城市南风广场西侧商业综合体位于运城市南风广场商圈，南风广场是运城最繁华的城市核心商圈，市级商业中心，周边交通便利，人流量巨大。
	其它情况

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

106169000

转让方情况

基本情况

转让方名称：运城苏宁易购销售有限公司
组织机构代码证号：91140800551498394X
注册地：运城市盐湖区河东街(南风广场西侧3层C号)
法定代表人：马泽堂
经济类型：非国有企业

转让方承诺

1、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件； 2、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方承诺所设受让方资格条件符合国家法律法规及行业规范要求，不存在明确指向性或违反公平竞争原则。（适用于设置受让方资格条件的情形） 5、涉及优先购买权人未放弃优先购买权的，我方承诺按照山西省产权交易市场《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的中场内行权的有关规定就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知优先购买权人。 6、我方承诺按照山西省产权交易市场收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 8、我方选择集中报价转让方式，表明我方已了解并认可《山西省产权交易市场网络竞价实施办法》、《网络竞价须知》等内容和规定。竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权山西省产权交易市场视情况组织继续报价或重新报价；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

运城苏宁易购销售有限公司

特别
告知

1.转让底价为含税价 2.受让方递交受让申请并且交纳保证金后，即表明已对转让标的进行了充分的考察，充分了解并接受标的信息发布的全部内容和要求，已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况。严格按照国家及标的资产所在地相关部门制定的操作规范进行资产交接，交接过程中的一切技术与安全责任概由受让方自行承担。 3.受让成功后，受让方需缴纳300万元履约保证金至指定账户，最终买受人按照转让方的要求及规定在约定时间内完成过户手续，交易市场根据转让方出具的相关函件退还已交纳的履约保证金。 4.本项目不存在标的抵质押、查封等瑕疵。 5.不接受联合体受让； 6.目前该标的物为转让方自用经营。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。
	标的交割
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方应按公告披露要求交纳项目保证金至山西省产权交易市场指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向受让方，则项目采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交易价款的一部分；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式确定受让方，受让方的保证金转为交易价款。 2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与转让方签署交易合同，并在签署交易合同签署后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款支付至山西省产权交易市场指定账户。 3、递交受让申请并且交纳保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付； 2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由转让方承担，交付之后产生的费用由受让方承担； 3）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由转、受让方各自承担； 4）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失； 5）同意确因特殊情况导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任； 6）同意转让方依据现行有效的国家税法规定开具价款发票，如遇国家税收政策调整，则按国家税法规定的适用税率执行。 4、意向受让方应在本项目公告截止日17:00前通过E交易网站检索项目名称上传受让申请资料进行线上报名。需上传资料详见附件。报名资料不符合相关要求的，应在挂牌期内补正，首次退回后补正期限不足1个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间按要求补正的，视为放弃受让。 5、山西省产权交易市场仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 6、因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目报名具体截止日期详见：http://www.ejy365.com/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名手续	1资产受让申请书-资产.doc 3.1网络竞价须知-多次报价（加价）-市场.doc

		保证金及处置方式	1、交纳金额： 3000 万元 2、交纳截止时间：信息披露期满前交纳（以到账时间为准） 3、交纳方式：转账 4、保证金交款账户：名称：山西省产权交易市场有限责任公司开户行：兴业银行太原长风街支行账号：485050100100465895 5、保证事项：若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，在扣除转受双方应向山西省产权交易市场交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请；（2）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费的；（4）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）未按公告要求履行相关义务的；（7）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。 6、处置方法：意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。
	竞价安排	竞价方式	网络竞价	增价幅度（元）	500000
		自由竞价时间		延时竞价周期（秒）	120
	服务费	成交金额5%
	附件下载

联系方式	标的咨询	郭经理
	技术支持	18234113558
	咨询时间	项目挂牌期间
	单位地址	山西省太原市晋源区谐园路化建大厦
	其他