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华润雪花啤酒（中国）有限公司运城分公司预洗车间对外出租交易公告

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挂牌价 1,660,300 元

保证金 170,000元

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2020-03-27 00:00:00
报名截止时间：2020-04-10 23:59:59

常见问题

山西省产权交易市场有限责任公司

联系人：: 寇女士

联系电话：: 13834699446

单位地址：: 山西省太原市晋源区谐园路9号化建大厦15层

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项目
流程

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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	华润雪花啤酒（中国）有限公司运城分公司预洗车间对外出租	项目编号	21FCZZ20200001
挂牌起始日期	2020/3/27	挂牌截止日期	2020/4/10
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（48）个周期。

标的概况	标的坐落
	基本属性	标的类型		所在层数
		租赁面积约（㎡）	1898.15( 预洗一) 1826.87（预洗二）	租赁期限（年）
		租金支付方式		租金递增方式
		装修期限		承租押金(元)
	房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
		配套、环境、交通、亮点
		其他情况
	评估情况	评估价	1660300
		评估基准日	2019/4/30
		评估机构	北京北方亚事资产评估事务所
	租金底价（元）	1660300
	出租方情况	基本情况	出租方名称：华润雪花啤酒(中国)有限公司运城分公司组织机构代码证号：91140800070480572L 注册地：山西省运城市运城经济技术开发区司马温公路西侧（20号）法定代表人：吴康林经济类型：外资企业
		出租方承诺	1、本次出租是我方真实意愿表示，出租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件； 2、我方出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的出租材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
		出租方决策文件	其他
		行为批准或备案机构	中国华润有限公司

特别
告知

标的为华润雪花啤酒（中国）有限公司运城分公司的非流动资产，目前状态正常，本次为首次对外出租，租赁期限为2020年4月1日-2021年3月31日

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	承租方资格条件	意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。
	标的交割
	与租赁相关的其他条件	1.无免租期； 2.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入； 3.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分组、转借给他人使用； 4.不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。 5.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任； 6.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿； 7.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。 8.意向受让方应在本项目公告截止日17:00前通过E交易网站检索项目名称上传受让申请资料进行线上报名。需上传资料详见附件。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2020/3/27至2020/4/10
		报名手续
		保证金及处置方式	一、保证金缴纳金额：170000元二、保证事项：若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保： ①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； ②产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； ③在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的； ④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署租赁合同的； ⑤未按租赁合同约定支付交易价款及在竞价会结束后三个工作日支付山西省产权交易市场交易服务费的； ⑥相关法律法规及山西省产权交易市场产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。三、保证金处置方式：意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。
	竞价安排	竞价方式	网络竞价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间		延时竞价周期（秒）	120
	服务费
	附件下载	竞价须知-加价报价.doc 承租申请书.docx 竞价交易规则.doc