建设用地使用权作为我国土地管理制度中的重要组成部分，对于城市规划、房地产开发以及土地交易等方面具有深远影响。建设用地使用权的设立时间直接关系到土地使用的合法性和交易的规范性。根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》等相关法律法规，建设用地使用权的设立时间通常是在土地使用权出让合同签订并履行完毕后开始计算。
设立时间的法律依据
在我国，建设用地使用权的设立时间通常是以土地出让合同的签订日期为准。根据《土地管理法》第三十条规定，土地使用权的设立从土地出让合同生效之日起开始。换句话说，只有在国家对土地使用权进行明确的出让后，建设用地使用权才能开始计算，且需要履行相应的程序。土地使用者根据出让合同的内容支付土地出让金后，正式取得建设用地使用权。
实践中的设立时间
在实际操作中，建设用地使用权的设立时间常常还与政府审批流程和土地交付等因素密切相关。在某些情况下，尽管出让合同已签订，但土地使用者往往需要等到政府正式交付土地并进行相关设施建设或拆迁等程序后，才能全面开始土地开发。这样，设立时间就不再仅仅依赖于合同的签订时间，还需要考虑土地交付的实际情况。
对土地交易的影响
建设用地使用权的设立时间对土地交易具有重要影响。土地使用权的设立标志着土地交易的合法性，因此对于开发商、投资者等参与者而言，准确理解和把握设立时间，对于避免法律纠纷和确保交易的顺利进行至关重要。建设用地使用权的设立时间也是土地市场调控的重要指标之一，政府在出让土地时需要严格把控相关的设立程序和时间节点。