甘肃省嘉峪关市新华中路1499号国有建设用地使用权预告登记转让公告(国资监测编号GR2026GS1002095)

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1.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式转让；只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。

2.意向受让方按上述方式参与交易程序后，由甘交所集团出具《成交结果通知书》，明确转让标的的成交方式、成交日期、交易价款及有关事项等。

3.甘交所集团出具《成交结果通知书》后，受让方不存在违约行为的，受让方交纳的交易保证金在扣除受让方应向甘交所集团支付的交易服务费后，余款转为部分交易价款。

4.受让方须在收到《成交结果通知书》后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于合同生效后5个工作日内一次性交纳剩余交易价款至指定账户。

1.法律法规允许的法人且具备二级及以上房地产开发资质。意向受让方提交的资质证书、财务资料、资信证明等文件必须真实、完整、有效。

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方有权及有义务了解及确认标的情况，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面尽调，或聘请相关专业人员进行鉴定，同时意向受让方应自行了解国家行政法规、相关政策及嘉峪关市土地使用权预告登记转让政策和流程、商品房开发销售政策、土地历史及现状、地下管网、防空设施、土地规划条件及周边市政管网道路等配套情况，并到有关部门咨询，判断是否具备标的权属转移条件，并承担由此产生的相应责任及后果。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受转让公告、受让须知、受让申请与承诺书等附件材料全部内容，已实地踏勘并完全知悉及认可标的现状，已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险。

2.转让标的以现状为准进行转让和移交。转让标的按现状进行交付，能否进行权属转移登记由受让方自行判断，并在成交后自行承担相关责任及风险。甘交所集团对标的不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何形式的保证。

3.意向受让方资格审查合格且交易保证金确认到账后，取得参与受让资格。逾期未提交受让申请及相关资料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃受让意向。

4.意向受让方自备终端进行网络竞价，甘交所集团不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

5.转让标的成交后，受让方须在收到《成交结果通知书》后次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》及相关文书，并按《产权交易合同》约定一次性交纳剩余交易价款至甘交所集团指定账户，并携带相关资质手续与转让方共同办理标的交付。因受让方原因未能按时签订合同的，视为违约。

6.出具《成交结果通知书》后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵或面积勘丈误差、转让标的无法办理相关产权登记手续、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款，也不得向转让方主张损失和费用。办理标的权属转移登记手续后的相关证明记载事项与公告内容不一致的，不改变交易结果和成交价格。

7.转让标的交易价款为含税价（包含增值税），不包含转让标的办理移交和权属转移登记过程中按规定应缴纳的其它相关税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税、企业所得税等，由交易双方按照国家税收法律法规的规定各自承担。受让方不得以任何理由要求转让方承担依法应由受让方承担的税费，亦不得以税费问题为由拒绝或延迟履行合同义务。

8.预告登记生效后，因政策调整、规划变动、不可抗力致使无法办理正式权属转移登记的，双方互不承担违约责任；因受让方原因未开工、迟延开发导致标的被认定闲置并无偿收回的，全部损失由受让方自行承担。上述任一情形，均不影响本次交易成交结果及成交价格。

9.转让标的成交后，受让方须承诺依照约定按期足额完成转让标的项目开发建设25%以上投资义务；待项目开发建设达到法律、法规及政策规定的转让条件，且取得相关主管部门出具的认定文件后，自具备办理权属转移登记条件之日起30日内，转让方与受让方应当共同向不动产登记机构申请办理正式权属转移登记手续。双方确认，办理正式权属转移登记的前提条件包括但不限于：

（1）项目开发建设投资额已达到总投资额的25%以上（或符合届时法律法规规定的其他转让条件）；

（2）已取得自然资源主管部门出具的同意转让的书面认定文件；

（3）转让标的不存在因受让方原因导致的查封、闲置认定、行政处罚等权利限制情形。

10.如因国家或地方土地政策、房地产调控政策调整，或自然资源主管部门审批标准变化等非转让方原因，导致在预告登记后无法办理正式权属转移登记的，转让方不承担违约责任，双方应共同协商解决方案；协商不成的，双方可通过诉讼方式解决。双方共同办理完预告登记注销手续后，转让方无息退还已收到的交易价款（若期间受让方存在违约行为需扣除受让方应承担的违约金）。

11.受让方未按期足额完成25%以上投资的，转让方有权按照公告已载明的标准（成交价款总额的万分之五/自然日）从履约保证金中扣收违约赔偿；履约保证金不足以弥补损失的，转让方有权继续追索并有权单方解除《产权交易合同》，收回转让标的（或要求受让方配合解除预告登记），受让方已支付的交易价款在扣除违约赔偿及转让方实际损失后，剩余部分予以退还（不计利息）。

12.自预告登记完成之日起，受让方即成为转让标的实际开发责任主体，应当按照《闲置土地处置办法》及相关规定及时开工、按期开发，避免土地被认定为闲置。受让方应在开工前将开工计划书面告知转让方，并配合转让方应对自然资源主管部门的相关工作。如因受让方未及时开工、投资进度不达标等原因，导致自然资源主管部门向转让方（作为预告登记权利人）或受让方下达《闲置土地调查通知书》《责令限期开工通知书》或《收回国有建设用地使用权决定书》等文书的，受让方应在收到通知后3个工作日内书面通知转让方，并自行承担全部整改费用及法律责任。如因上述原因导致土地被征收闲置费的，由受让方负责缴纳，并赔偿转让方的全部实际损失；如因上述原因导致土地被无偿收回的，受让方应当承担违约责任，并承担因此给交易双方造成的一切损失。

13.预告登记至正式办理完成不动产转移登记期间，未经转让方书面同意，受让方不得将土地使用权及其在建工程用于抵押、质押、出租、出资、赠与或其他形式的处分，亦不得将本标的转让给第三方。前述期间内，受让方如发生下列任一情形：

（1）未按约定期限足额完成25%以上的投资；

（2）企业资质失效且未及时恢复；

（3）擅自处置土地使用权或项目（含违反前述禁止性约定的行为）；

转让方有权单方解除《产权交易合同》，并要求受让方配合办理预告登记注销手续，受让方应按合同约定承担违约金；合同解除后，受让方已支付的交易价款在扣除违约金及转让方实际损失后，剩余部分无息退还。

14.转让标的成交后，甘交所集团向受让方开具交易服务费发票。

15.其他详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同（待签）》等相关文件。

联系人：徐经理，联系方式：15002553172

联系人：王经理，联系方式：17739927552

1.甘肃省公共资源交易中心网站http://ggzyjy.gansu.gov.cn

2.甘交所集团网站www.gscq.com.cn

3.微信公众号：GSCQ456