一、机构定位：妈祖故里要素市场化配置核心枢纽
莆田市产权交易中心成立于2003年5月15日，为莆田市行政服务中心管理委员会全资控股的全民所有制企业，注册资本300万元。中心现有职工参保人数14人，是莆田市公共资源交易中心的重要组成部分，负责全市国有产权交易业务的组织实施。作为“妈祖故里”与海峡两岸融合发展示范区要素流转的重要基础设施，中心构建了涵盖国有产权交易、实物资产处置及闲置资产招租等全品类的综合交易体系。2026年，中心紧扣全国统一大市场建设大局，以深化“国企资产阳光流转”与强化“医疗民生资产盘活”为核心抓手，持续优化营商环境，构建现代化产权交易市场体系。
二、精准服务：聚焦重大项目与资源要素配置
中心全面承接市级、县级及行政事业单位资产进场交易服务，深度服务莆田市“城市更新”与“民生保障”战略。2026年，中心围绕“规范化、法治化、高效化、一体化、集约化”协同发力，针对辖区重点产业、民生及特色项目提供全流程精准服务。在要素保障方面，中心严格执行平台服务规范，切实发挥市场化价值发现功能。据官方发布的交易数据，2026年2月，中心顺利推进了莆田市第一医院委托的荔城区拱辰街道玉湖路2388号兰园小区2号楼103室房地产转让项目（建筑面积177.62㎡，起始价474.78万元，交易保证金24万元），采用网络竞价增价竞买方式实现资产阳光流转。近期，中心还高效保障了秀屿区市场监督管理局闲置用地招租、湄洲日报社报业采编中心大楼部分楼层招租等重点项目进场，为辖区高质量发展提供了坚实支撑。
三、数智赋能：智慧交易与跨区域协同
在数字化转型方面，中心大力推行产权交易全流程电子化与智能化升级。2026年，中心以“人工智能+产权交易”为驱动，依托莆田市公共资源交易中心产权电子交易平台，全面推行意向人线上注册、独立保证金子账号缴纳与网络竞价全流程闭环。在区域协同与要素下沉方面，中心严格落实“一标一账号”机制——每个标的均设有独立的保证金子账号，意向竞买人成功报名后即可获取保证金子账号，仅限本人登记的账户通过柜台转账或网上银行缴纳，请勿使用现金缴纳——以信息化手段破除“资金壁垒”，促进公共资源在更大范围内的流动和优化配置。
四、阳光交易：规范监管与制度保障
为激发市场活力并筑牢交易安全底线，中心持续强化交易行为规范化监管与廉政风险防控。2026年，中心持续落实阳光收费与公开透明制度，向社会公示收费依据、收费项目、收费标准和服务内容，自觉接受主管部门和社会监督。中心严格落实“公开、公平、公正”原则，全面推行网络竞价与交易保证金规范化缴纳机制。在风险防控与资产盘活方面，中心深耕存量资产盘活赛道，例如在湄洲日报社大楼招租项目中，明确规定租赁期限1-5年且年租金按1%逐年递增；在秀屿区闲置用地招租中，严格限定标的用途并明确政府征用时的免责退出条款，有效防范违约与合规风险。同时，中心全面推行公平竞争审查制度，用“妈祖故里枢纽”的开放温度提升服务精度，切实降低交易成本，不断增强市场主体获得感与满意度。