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一、项目内容
1.采购人：海南中豫国际合作有限公司
2.项目名称：海南中豫国际合作有限公司办公室改租项目
3.项目地点：海口市美兰区-碧海大道86号
二、项目概况
拟更换租赁标的为同楼层2304室，建筑面积约768.9m，实用面积约540m;该房源户型方正、采光条件良好，空间利用率高，能够满足《三定方案》用房需求。房源紧邻海南公司现有在用办公场地2303室，后期可改造打通形成连片办公区域;同时该单元原有基础装修保存完整，室内隔断、配套设施可复用，可有效减少装修改造工作量。
三、采用直接采购方式的原因
一是公司编制大幅调整，原租赁的决策基础已发生改变。原租赁全部前期工作均完成于《三定方案》印发之前。按照新印发的《三定方案》，设置8个部门，核定编制45人，较调整前新增3个部门，人员规模大幅扩充。2301室的面积规模仅适配调整前人员配置，已无法满足新增部门办公工位、会议及功能用房需要，继续租赁将出现场地不足、部门混坐等问题，难以保障公司规范化运营。
二是有利于实现办公区域一体化统筹管理。2304室与海南公司现有2303室办公场地相邻，改造打通后可形成完整统一的办公区域，便于开展人员统筹调度、场地管理以及行政后勤保障，提升内部协同运转效率。若继续租赁2301室，该单元与2303室分属同层但中间隔有其他外部企业，办公区域相互割裂，不利于统一管理。
三是能够节约改造成本、缩短场地启用周期。2304室原有装修基础完好，场地布局更加科学，相较于2301室，后续装修改造工程量更小，可降低改造资金投入，缩短场地改造工期，保障公司机构调整后尽快实现全员正常办公。
四是前期房源存在外部锁定情况。2026年9月前，已有其他潜在承租方与业主商谈2304室租赁事宜，业主方已为该承租方锁住该房源，致使海南公司无法开展前期商谈租赁事宜;9月后，该租赁合作未能推进落地，房源才得以重新释放。
四、拟定供应商信息
名称：海南华彩投资控股有限公司
地址：海南省海口市美兰区人民路街道碧海大道86号华彩海口湾广场B座13A01
五、公示时间
2026年10月29日-2026年11月4日。
本项目公告期限为5个工作日，潜在供应商对该项目拟采用直接采购方式及其理由和相关要求有异议的，可以在公示期限内，以书面形式向采购人或代理机构提出异议。
六、联系方式
采购人：海南中豫国际合作有限公司
地 址：海南省海口市保税区（澄迈县老城经济开发区南一环路69号综合保税区）安商路海口综合保税区跨境电商产业园国际商务中心410-1319室
联系人：赵先生
电 话：0898-36395888
代理机构：河南国采招标咨询有限公司
地址：河南省郑州市金水区如意西路93号10层
联系人：邹女士
电 话： 0371-60569082
