土地经营权流转“六禁止”，这些情况不能流转

土地流转是这几年农村土地政策的一个热词，那些不想种田，但是有土地农民，可以通过流转的方式将手里的闲置土地的经营权或者使用权转让给其他个人或者组织来批量化、专业化的经营农产品。我国《农村土地经营权流转管理办法》也规定，土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。

由此可见，土地流转的基本原则是：依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，与此同时，土地流转也存在严格限制，例如不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。具体来说，以下六种常见情况不允许流转：

1、土地流转收益归农民所有，任何组织和个人不得擅自截留或者扣缴。顾名思义农民朋友的土地将经营权转让给了其他个人或者组织之后，每年产生的发红，不管是谁都不能私自扣款或者当自己的小金库。

现在农村承包的耕地都是免费给农民种植，不会有任何补贴和补助，而且还有一些小的补贴，比如农业机械化和农资产品的补贴等。农村承包土地流转之后，农民自己决定是否进行农业生产，流转费用全部归农民所有，其他人是无权侵吞的。

2、土地流转禁止改变土地用途。农民朋友将土地经营权流转出去之后。新的主体不能将土地用来建房子或者用途除种植业之外的其他用途。

3、土地流转禁止闲置、荒芜耕地。农民朋友将土地流转出去，大部分就是因为自己没有种田，所以流转出去。自然新的主体是不能再将土地闲置的，需要利用起来，产生效益。

4、土地流转禁止占用耕地，建窑、建坟或者其它用途。这一点很好理解，例如A村民将土地流转给了B村民，B村民如果拿来建窑、建坟是不被容许的。

5、土地流转禁止擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。

6、土地流转禁止占用永久基本农田，发展林果业以及挖塘养鱼。

当然，还有更多情况土地流转是无效的，例如未经合法手续获得的土地，签订了流转合同但是合同年限超出了农村土地承包期限等。这要求有土地流转需求的交易双方，要积极了解农村土地管理政策，以免自身权益受损。