100%的成交率，这条老街究竟有何“魅力”？

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“这条老街的商铺，100%的成交率”

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目前，由常州产权交易所在e交易平台上挂牌的又一宗常州钟楼区三堡街商铺招租项目顺利成交。本次标的物为常州市钟楼区三堡街153-1号一楼商铺，挂牌价为4.38万元/年，最终以7.18万元/年的好价被租出，增值率达63.93%。

在后疫情时代，大家对创业这条路都慎之又慎，但常州这条历史老街的商铺却反其道而行，拥有100%的成交率，得益于这几个方面：

01#地段！地段！地段！ 

首先，选择商铺的地段尤为重要，毕竟好的地段，人流量多了，客流量才会有保证。地段也是最重要的经营决策之一，选址的好坏甚至能决定门店是否能够存活下去。

从位置上看，此标的位于运河五号创意街区北面，京杭运河西南侧，道路质量较优。周边还有银行网点、购物广场、日用商店等，配套齐全，生活十分便利。

其次，该标的的二楼是一家开业4年、人均100元的日式居酒屋，50米范围内还有常州西仓桥小学。日常就有稳定的客流量，尤其在上学或放学这种短期内会聚集大量人流的时段，更能为店铺带来可观的曝光率。而且这里的目标人群既有学生，也有成年人，可选择的经营范围极广。

并且一楼的视野与采光都很通透，还自带落地窗，虽然面积只有30㎡，但是由于临街位置，很远就可以看见门店logo，非常醒目，适合自身品牌的宣传。

02#相关政策的奖励扶持

自疫情以来，复苏夜经济成为我国各地振兴消费市场的一大“法宝”。

为引领夜经济、夜空间、夜文化发展，2021年初，《钟楼区五星街道关于发展三堡街夜经济的扶持奖励政策》出台，常州钟楼区五星街道在三堡街原来的商业业态上，引进文创、时尚潮流、烟火气、网红等元素，旨在打造最具人气的“龙城小外滩”，从而拉动夜间消费。

如今在政策的扶持下，三堡街的“夜经济”已初具规模，平均每年能吸引70多万名游客，成为了常州最有烟火气的网红打卡地。

因此该标的一经上架，就吸引了6位意向承租人“争夺”，经过57轮次竞价，增值额高达2.8万元/年。

03#平台强烈推介

这是常州产权交易所挂牌的第6宗有关于常州钟楼区三堡街商铺招租的项目，前期也进行了详细的尽调，从配套设施、周边环境、交通、亮点以及其他方面进行了表述，还特别告知承租方相应的权利以及义务，并且还在附件中提供出租方的《房屋租赁合同》样稿。

e交易也在其中发挥全流程在线服务的优势，广泛征集意向承租方，使最终的成交价远超于招租方的心理预期价位，促进了国有企业资产的增值。