三年：产权市场和招投标市场的三问三答
随着国家卫生健康委员会发布公告将新型冠状病毒肺炎更名为新型冠状病毒感染后。自2023年1月8日起，经国务院批准，解除对新型冠状病毒感染采取的《中华人民共和国传染病防治法》规定的甲类传染病预防、控制措施；新型冠状病毒感染不再纳入《中华人民共和国国境卫生检疫法》规定的检疫传染病管理。我国新型冠状病毒感染疫情防控工作进入了新阶段。
在此期间内，我国产权交易和招标采购也深受疫情的影响，疫情三年，让我们一起来看看产权市场和招投标市场这三个问题的答案。
疫情期间，对哪个行业影响最大？
首当其冲，就是零售行业。
2018-2019年e交易平台上线下药房转让项目挂牌数和成交数均为个位数，2020-2022年，线下药房转让项目挂牌总数也不过才19宗，成交数为11宗。由此可见在疫情期间，线下药房作为防疫的前哨，零售业的一部分，依然是一门好生意。
与之相对应的其他零售业线下门店，挂牌数量则一直居高不下。2018-2019年，e交易平台线下店铺转让项目挂牌总数为1932宗，但2020年线下店铺转让项目挂牌数就已超过2000余宗，2022年线下店铺转让项目挂牌数量已是2018年的5倍。
显而易见，在疫情之下，线下零售业正在经历前所未有的寒冬。不过一路攀升的成交数量也可以看出，投资者们在危机下，依然敏锐地嗅到了商机。一批扎根社区的门店反而逆势增长，比商场店更早恢复消费的烟火气。
数据来源：e交易平台
目前成交率比较好的都是社区周边店。根据2022年e交易平台线下店铺转让项目成交量来看，其中社区周边的店铺成交量占总成交量的64.3%，学校周边的店铺成交量则占总成交量的5.85%。而且社区店不是一个新市场，究其原因，主要是抓住了疫情常态化的趋势下，人们对生活高便利性的需求以及社区商业的日趋成熟。
首先，疫情因素导致商场人流量减少，大量的人流被重新划分，很大一部分被社区门店接手。
其次，中国的城镇化进程进入了稳定时期。根据中国社科院人口与劳动经济研究所及社会科学文献出版社共同发布的《人口与劳动绿皮书：中国人口与劳动问题报告No.22》预计，中国将在“十四五”期间出现城镇化由高速推进向逐步放缓的“拐点”，2035年后进入相对稳定发展阶段，中国城镇化率峰值大概率出现在75%至80%。这也就预示着社区商业逐渐趋于成熟，大量的城镇化人口必将是商业开拓中的一块“肥油”。
再者，社区门店拥有充分的“自由度”，可以全时段运营，如果是餐饮类的门店，则堂食、外卖均可方便操作。并且有足够的试错成本，毕竟社区店的租金要远远低于商场店，深耕赛道也是有更大的主动性。
疫情来袭,招标采购如何线上化?
充分利用线上开标、异地评标，继续招投标交易。
疫情的爆发，招标采购业务的开展要想实现“不见面、不接触、不聚集”，唯一的途径就是数字化。因此，越来越多的企业纷纷加入了“电子化采购”。2018-2019年e交易平台上采购办公用品的项目总发布数才104宗。而2022年的企业办公用品采购项目发布数已达576宗。
随着疫情的蔓延，e交易平台所有项目的总发布数也呈几何级增长。2018-2019年的总发布数为4256宗，2020年一年的发布数就已经远远超过前两年的总和。2022年的发布数是2018-2019年总和的3倍。
数据来源：e交易平台
除此之外，数字化采购在降低采购成本、提升采购效率、降低廉洁风险等方面也发挥着重要作用！因此e交易平台上的采购品类也越来越百花齐放。
比如节资率高达52.6%的江苏中冠发布的满意度调查服务采购项目；有1126人次围观的常州产权交易所有限公司2023年新媒体运营（微信公众号、微信视频号、抖音号等）服务采购项目；还有刚刚结束报名的小黄山微信扫码推广项目等。
政企采购如何从电商数字化到数智化?
精准助农，打通帮扶县区网络销售渠道。
2020年是全面打赢脱贫攻坚战的收官之年，实施乡村振兴，也是脱贫攻坚成果的巩固深化和脱贫攻坚后的更高目标。在严峻的疫情下，想要继续贯彻乡村振兴的目标，只有利用当下最时兴的电商平台数字化，助力政府扶农助农。
早在2018年，e交易平台的农特产商城就全面上线了，这是继农村产权频道后全新打造的B2B农特产电商交易平台。
在疫情期间，农特商城运用“互联网+政府采购”实施了扶贫举措，在彰显政府采购政策担当的同时，也凸显了易交易勇担社会责任的形象。
截止到目前，农特商城已与百余家供应商合作，为某公路收费所、某地林业局、某集团工会委员会以及某房地产开发公司等多家政府单位和企业提供一站式采购服务，在满足政企多元化需求的同时，也降低了采购成本。
并且，农特商城还通过一站式采购服务，砍去涉农产品贸易中多余的支路和可能的“货不对板”，更加贴合购买企业的切实需要，也为农村和中小企业产品的上行提供了更加直接的通道。
可以说，疫情这三年，我们加快了向数字时代转型的步伐，向往更高质量的发展。当然在转型过程中，会有阵痛。但隐忍过后，便是迸发。
